2024二手房定金合同書

編號(hào)：__________2024二手房定金合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房定金合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同目的和依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋基本信息2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三章：定金金額和支付3.1定金金額確定3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件及方式第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3支付憑證第五章：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款5.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件5.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間及方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九章：稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十章：房屋交付及過(guò)戶10.1房屋交付時(shí)間及方式10.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交易過(guò)程中的保密條款第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3定金收據(jù)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同目的和依據(jù)雙方為明確雙方在此次二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人：________2.2房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____（例如：住宅、別墅等）2.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4房屋現(xiàn)狀說(shuō)明乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。第三章：定金金額和支付3.1定金金額確定甲方向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付方式甲方通過(guò)____方式向乙方支付定金。3.3定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付定金。3.4定金退還條件及方式如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款分階段支付給乙方。4.3支付憑證甲方每次支付房款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款5.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件雙方按照本合同約定完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。5.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間及方式定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，方式為直接抵扣購(gòu)房款。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除條件如一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九章：稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十章：房屋交付及過(guò)戶10.1房屋交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付方式為乙方直接將房屋鑰匙交付給甲方。10.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.3合同解除條件如一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.2房屋交易過(guò)程中的保密條款雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3定金收據(jù)13.4房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（買方）：________________________乙方（賣方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前交房獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在本合同約定的交付時(shí)間之前將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)條款甲方應(yīng)保證在過(guò)戶前的房屋維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方提供完整的家具、家電清單，并保證家具、家電的正常使用。如家具、家電出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛的證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房?jī)r(jià)優(yōu)惠條款如乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房款支付，乙方有權(quán)要求甲方給予人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。2.房屋鑰匙交付時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將房屋鑰匙交付給甲方。交付地點(diǎn)為：________。3.乙方協(xié)助甲方辦理戶口遷出手續(xù)乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理戶口遷出手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)遷出戶口，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交易完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的廢棄物品清理干凈，確保房屋整潔。5.乙方應(yīng)向甲方提供完整的家具、家電清單，并保證家具、家電的正常使用。如家具、家電出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，本次房屋交易的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。中介費(fèi)用由甲方支付。2.中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供咨詢服務(wù)。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。4.中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介。支付方式為：________。5.中介未能履行義務(wù)的違約責(zé)任如中介未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)文件5.家具、家電清單6.戶口遷出證明7.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按約定提供家具、家電，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理戶口遷出手續(xù)，視為違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.定金：指購(gòu)房者為保證房屋交易履行，按照約定向賣家支付的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：指購(gòu)房者支付給賣家的用于購(gòu)買房屋的全部金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.中介：指在房屋交易過(guò)程中，為買賣雙方提供咨詢、介紹、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供家具、家電。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定提供家具、家電。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理戶口遷出手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)