2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本-

編號(hào)：__________2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房的借款合同范本正規(guī)范本合同目錄第一章：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章：還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2質(zhì)押權(quán)利6.3保證人責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的保管第十二章：附件12.1貸款申請表12.2借款人身份證明文件12.3擔(dān)保人身份證明文件12.4抵押物權(quán)屬證明文件第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂日期14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系方式：__________第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總額：__________2.1.2分期額度：__________2.2貸款用途2.2.1具體用途：__________2.2.2使用范圍：__________第三章：貸款期限3.1貸款期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2還款方式3.2.1還款頻率：__________3.2.2還款途徑：__________第四章：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1年利率：__________4.1.2計(jì)息方式：__________4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)：__________4.2.2其他費(fèi)用：__________第五章：還款計(jì)劃5.1還款期限5.1.1首次還款日期：__________5.1.2還款日期：__________5.2還款金額5.2.1每期還款金額：__________5.2.2總還款金額：__________5.3還款方式5.3.1自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款：__________5.3.2手動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款：__________第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.1.1抵押物類型：__________6.1.2抵押物價(jià)值：__________6.2質(zhì)押權(quán)利6.2.1質(zhì)押權(quán)利類型：__________6.2.2質(zhì)押權(quán)利價(jià)值：__________6.3保證人責(zé)任6.3.1保證人承諾：__________6.3.2保證范圍：__________第七章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1遲延還款：__________8.1.2未按約定用途使用貸款：__________8.2貸款人違約情形8.2.1未按約定提供貸款：__________8.2.2未按約定及時(shí)放款：__________8.3違約責(zé)任處理8.3.1違約責(zé)任認(rèn)定：__________8.3.2違約責(zé)任后果：__________第八章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可提交至雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1雙方同意選擇__________法院作為解決爭議的管轄法院。第九章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同終止條件10.3.1貸款全部還清：借款人提前還清全部貸款本息。10.3.2合同到期：合同約定的貸款期限屆滿。10.3.3其他終止條件：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，或者雙方協(xié)商確定的其他終止條件。第十章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2借款人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2合同的保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管好本合同及相關(guān)文件。11.2.2合同的副本應(yīng)分別由雙方保存。第十一章：附件12.1貸款申請表12.1.1貸款申請表應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.1.2貸款申請表上的信息應(yīng)與合同一致。12.2借款人身份證明文件12.2.1借款人的有效身份證件應(yīng)作為附件，與本合同具有同等法律效力。12.3擔(dān)保人身份證明文件12.3.1擔(dān)保人的有效身份證件應(yīng)作為附件，與本合同具有同等法律效力。12.4抵押物權(quán)屬證明文件12.4.1抵押物的權(quán)屬證明文件應(yīng)作為附件，與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂日期14.2.1合同的修訂日期為__________。14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期14.3.1本合同于__________在中國__________簽署。合同編號(hào)：__________貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________簽字：__________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于追加抵押物或提供第三方擔(dān)保。如乙方拒絕提供額外擔(dān)保，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款用于合同約定的用途。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)暫停發(fā)放尚未使用的貸款額度。3.甲方提前還款權(quán)如乙方提前償還貸款本息，甲方應(yīng)按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息，并扣除已產(chǎn)生的利息后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主支配權(quán)乙方有權(quán)自主支配貸款資金，但需確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，并不得用于違法、違規(guī)或可能導(dǎo)致合同無效的活動(dòng)。2.乙方續(xù)貸權(quán)在本合同約定的貸款期限屆滿前，乙方如有續(xù)貸需求，可向甲方提出書面續(xù)貸申請。甲方在審核乙方申請后，有權(quán)決定是否同意續(xù)貸，并重新簽訂書面續(xù)貸協(xié)議。3.乙方隱私保護(hù)甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方的個(gè)人信息和貸款信息，不得向任何第三方泄露。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、放款及還款等相關(guān)事宜。第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的咨詢和服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行本合同約定的貸款義務(wù)。3.第三方中介責(zé)任限制第三方中介在本合同簽訂過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方中介對于甲方和乙方之間的貸款糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.借款人身份證明文件3.擔(dān)保人身份證明文件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.貸款審批文件6.貸款合同副本7.貸款還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議9.抵押物評估報(bào)告10.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延還款：借款人未按約定的還款期限和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于合同約定的用途。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息或貸款用途信息。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。5.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任：擔(dān)保人未能按照合同約定履行保證責(zé)任。6.抵押物價(jià)值減少：抵押物的價(jià)值因不可抗力或其他原因減少至低于貸款金額。7.合同變更未經(jīng)同意：雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.質(zhì)押權(quán)利：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的權(quán)利。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.利息：指借款人因使用貸款而需支付給貸款人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人遲延還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款；如協(xié)商無果，貸款人可以依法采取催收措施，甚至訴諸法律途徑。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并將貸款用于合同約定的用途；如借款人未改正，貸款人可以暫停發(fā)放尚未使用的貸款額度，甚至提前終止合同。3.問題：提供虛假信息。解決辦法：一旦