荒地承包合同書范本3(2024版)

編號：__________荒地承包合同書范本3(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

荒地承包合同書范本3(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：承包方信息2.1承包方基本信息2.2承包方資質(zhì)證明2.3承包方經(jīng)營范圍第三章：荒地基本情況3.1荒地位置與面積3.2荒地現(xiàn)狀與條件3.3荒地開發(fā)計劃第四章：承包期限與費用4.1承包期限4.2承包費用4.3費用支付方式與時間第五章：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（承包方）愿意對乙方（發(fā)包方）擁有的荒地進(jìn)行承包開發(fā)，乙方向甲方提供承包土地，甲方向乙方支付承包費用，雙方共同遵守本合同條款，確保合同的履行。1.2定義與解釋：本合同中的“荒地”指位于________的未開發(fā)土地，面積為________平方米；“承包方”指甲方；“發(fā)包方”指乙方。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限屆滿或提前終止后失效。第二章：承包方信息2.1承包方基本信息：甲方名稱________，住所地________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）________，聯(lián)系方式________。2.2承包方資質(zhì)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。2.3承包方經(jīng)營范圍：甲方的經(jīng)營范圍包括但不限于________。第三章：荒地基本情況3.1荒地位置與面積：荒地位于________，占地面積________平方米。3.2荒地現(xiàn)狀與條件：荒地目前處于未開發(fā)狀態(tài)，地形、地貌、土壤、水源等情況為________。3.3荒地開發(fā)計劃：甲方擬對荒地進(jìn)行________等方面的開發(fā)，開發(fā)周期為________年。第四章：承包期限與費用4.1承包期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。4.2承包費用：甲方應(yīng)向乙方支付承包費用共計人民幣________元整（大寫：________元整）。4.3費用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用。第五章：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：甲方有權(quán)對承包的荒地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。5.2承包方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的方式和期限支付承包費用；（2）合理利用荒地資源，確保開發(fā)活動符合國家環(huán)境保護(hù)和土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將承包土地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）承擔(dān)因自身原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任。5.3違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為承包費用的________%。第六章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的開發(fā)活動。6.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定提供荒地，并確保甲方能夠正常進(jìn)行開發(fā)活動；（2）協(xié)助甲方辦理與荒地開發(fā)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)；（3）不得干涉甲方的正常開發(fā)活動，除非涉及公共利益或法律法規(guī)的規(guī)定；（4）承擔(dān)因發(fā)包方原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任。6.3違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為承包費用的________%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為________人民法院。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同期滿前________個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起________年。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失的________倍。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：荒地開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸________方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任：侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付賠償金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對措施：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件：本合同附件為________，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起已修訂________次，最新修訂時間為________年________月________日。第十四章：附則14.1合同簽訂日期：本合同于________年________月________日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（承包方）：_________乙方（發(fā)包方）：_________簽訂日期：_________簽字：_________（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方在本合同項下的開發(fā)活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保開發(fā)項目的合法性、合規(guī)性。1.2說明：甲方作為承包方，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，確保開發(fā)活動不會對環(huán)境造成重大影響，同時保障工人的生命財產(chǎn)安全。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)荒地的開發(fā)、利用和經(jīng)營，并承擔(dān)因自身原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任。1.4說明：甲方在開發(fā)過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌氖鹿守?zé)任，包括但不限于工人傷亡、設(shè)備損壞等。同時，甲方應(yīng)對其雇用的工人進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，確保開發(fā)活動的安全進(jìn)行。1.5甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付承包費用。1.6說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付承包費用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在支付承包費用時，向乙方提供合法有效的支付憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)按照本合同的約定提供荒地，并確保甲方能夠正常進(jìn)行開發(fā)活動。2.2說明：乙方作為發(fā)包方，應(yīng)保證提供的荒地符合合同約定的條件，如土地使用權(quán)合法、無權(quán)屬爭議等。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與荒地開發(fā)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，確保開發(fā)活動的順利進(jìn)行。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方不得干涉甲方的正常開發(fā)活動，除非涉及公共利益或法律法規(guī)的規(guī)定。2.4說明：乙方應(yīng)尊重甲方的開發(fā)自主權(quán)，不得無故干預(yù)甲方的正常開發(fā)活動。但是，如果開發(fā)活動涉及到公共利益或法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或停止。2.5乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因發(fā)包方原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任。2.6說明：如果因為乙方的原因，如提供的土地存在安全隱患、提供的資料不真實等，導(dǎo)致甲方在開發(fā)過程中發(fā)生人身傷亡、財產(chǎn)損失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款：第三方中介在本合同項下的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于中介服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，遵循誠信、公平、公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方中介條款：第三方中介應(yīng)按照本合同約定的方式和期限完成服務(wù)。3.4說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)，如有逾期完成或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介條款：第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.6說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，可能接觸到合同雙方的商業(yè)秘密，如經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。中介方有義務(wù)保守這些秘密，不得向第三方泄露，以保證雙方的利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.荒地所有權(quán)證明文件2.承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承包方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件4.承包方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.承包方資質(zhì)證明文件6.荒地現(xiàn)狀與條件詳細(xì)報告7.荒地開發(fā)計劃書8.承包費用支付憑證9.合同簽訂地人民法院證明文件10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件11.不可抗力事件證明文件12.合同修訂歷史記錄13.合同附件：合同轉(zhuǎn)讓證明、合同續(xù)約協(xié)議等14.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費用，逾期支付或支付金額不足。2.甲方未按約定合理利用荒地資源，違反國家環(huán)境保護(hù)和土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓承包土地給第三方。4.乙方未按約定提供荒地，或提供的土地不符合合同約定條件。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批、登記等手續(xù)。6.乙方無故干預(yù)甲方的正常開發(fā)活動。7.乙方未按約定承擔(dān)因發(fā)包方原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任。8.第三方中介未按約定完成服務(wù)，逾期完成或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。9.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.荒地：指未進(jìn)行開發(fā)的土地，位于特定地理位置，具有特定的地形、地貌、土壤、水源等條件。2.承包方：指具有承包資格和能力的甲方，負(fù)責(zé)荒地的開發(fā)、利用和經(jīng)營。3.發(fā)包方：指擁有荒地所有權(quán)和處置權(quán)的乙方。4.承包費用：指甲方為獲得荒地承包權(quán)而支付給乙方的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.知識產(chǎn)權(quán)：指荒地開發(fā)過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付承包費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.問題：甲方未按約定合理利用荒地資源。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓承包土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供荒地或提供的土地不符合條件。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時履行協(xié)助義務(wù)，如不履行，甲方有權(quán)自行辦