城郊結(jié)合部住宅租賃協(xié)議

城郊結(jié)合部住宅租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.稅務(wù)登記證號：_____________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.稅務(wù)登記證號：_____________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將該物業(yè)出租給承租方，承租方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至上述賬戶。第三條物業(yè)管理及維修3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并妥善保管個(gè)人物品。3.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.4承租方如需進(jìn)行改動(dòng)或安裝設(shè)備，應(yīng)提前通知出租方，并取得書面同意。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方立即搬離物業(yè)。4.2承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施。4.3出租方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并確保物業(yè)的安全。4.4承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用目的。4.5承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離物業(yè)。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃合同解除協(xié)議8.租金支付證明9.物業(yè)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離物業(yè)。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)違約方的具體行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)的安全、整潔和正常使用進(jìn)行管理的工作。6.維修：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)與承租方溝通，催促其支付租金；如承租方仍不支付，可依法解除合同，并要求搬離物業(yè)。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；如因維修原因?qū)е鲁凶夥綋p失，出租方應(yīng)予以賠償。3.問題：承租方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)