養(yǎng)老養(yǎng)生合作建房協(xié)議

養(yǎng)老養(yǎng)生合作建房協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方在養(yǎng)老養(yǎng)生合作建房項(xiàng)目上的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老養(yǎng)生合作建房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：主要用于老年人養(yǎng)老養(yǎng)生，包括但不限于居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等活動。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、審批等前期工作，并取得項(xiàng)目用地。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、裝修等施工環(huán)節(jié)，并按照約定時間交付項(xiàng)目。2.3甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和老年人的生活質(zhì)量。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自項(xiàng)目奠基之日起計算。3.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、投資與收益4.1甲方按照約定向乙方支付投資款，具體金額、支付時間及方式由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營后，甲乙雙方按照約定分配項(xiàng)目收益。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目用地的合法性，確保項(xiàng)目順利立項(xiàng)、審批。（2）按照約定支付投資款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。（4）按照約定分配項(xiàng)目收益，保障乙方的合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、裝修，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（2）按照約定時間交付項(xiàng)目，確保甲方按時投入使用。（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。（4）按照約定分配項(xiàng)目收益，保障甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付、運(yùn)營的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地相關(guān)文件2.投資款支付協(xié)議3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)合同4.項(xiàng)目裝修合同5.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議6.項(xiàng)目收益分配協(xié)議7.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理文件8.違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付投資款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付項(xiàng)目，視為違約。3.甲乙雙方未按約定分配項(xiàng)目收益，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)，視為違約。5.甲乙雙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。2.老年人權(quán)益保障法：指《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》相關(guān)規(guī)定。3.投資款：指甲方按照約定向乙方支付的資金。4.項(xiàng)目收益：指項(xiàng)目運(yùn)營所產(chǎn)生的利潤。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付投資款。解決辦法：甲方按照約定時間支付投資款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間交付項(xiàng)目。解決辦法：乙方按照約定時間交付項(xiàng)目，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：項(xiàng)目收益分配不均。解決辦法：甲乙雙方按照約定分配項(xiàng)目收益，如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為養(yǎng)老養(yǎng)生合作建房項(xiàng)目的投資方，乙方為項(xiàng)目的施工方。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得和投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計