建筑工程分包合同樣本

建筑工程分包合同樣本合同編號：__________分包合同鑒于：3.分包商愿意接受業(yè)主的分包要求，承攬分包工程。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就分包工程達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為分包工程，具體包括但不限于：__________。1.2分包工程的施工范圍和施工內容以主合同及本合同附件為準。第二條合同價格2.1本合同分包工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價款支付方式如下：（1）業(yè)主在分包商提交工程進度報告后，按照實際完成的工程量支付相應的工程進度款；（2）工程驗收合格后，業(yè)主支付剩余的合同價款。第三條合同履行3.1分包商應按照主合同及本合同的約定，完成分包工程的施工。3.2分包商應按照業(yè)主的要求，提供施工進度報告，并及時更新。3.3業(yè)主應按照本合同的約定，及時支付合同價款。3.4業(yè)主有權對分包工程的施工質量、進度和安全進行監(jiān)督檢查。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格執(zhí)行。除非合同一方違約，否則不得單方面變更或解除合同。4.2合同一方如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2分包商未按照約定完成分包工程的，業(yè)主有權解除合同，并要求分包商支付違約金和賠償損失。5.3業(yè)主未按照約定支付合同價款的，分包商有權解除合同，并要求業(yè)主支付違約金和賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格并支付完畢合同價款后終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《建筑工程施工合同》主合同2.分包工程詳細說明3.工程量清單4.施工圖紙和技術規(guī)范5.分包商資質證明文件6.工程進度報告模板7.付款申請單模板8.工程驗收報告9.合同變更協(xié)議10.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.業(yè)主未按約定時間支付合同價款2.業(yè)主未按約定支付工程進度款3.分包商未按約定時間完成分包工程4.分包商施工質量不符合約定標準5.分包商使用不合格建筑材料或構件6.雙方未達成書面的一致變更或解除合同7.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同一方，承擔合同的權利和義務。2.乙方（分包商）：指合同另一方，承擔合同的權利和義務。3.分包工程：指主合同中約定的由分包商施工的工程部分。4.合同價款：指分包商完成分包工程后，業(yè)主應支付的金額。5.工程進度報告：指分包商向業(yè)主提交的反映分包工程施工進度的報告。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.工程驗收：指對分包工程的質量、安全、進度等進行檢查，以確認工程是否符合約定標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.業(yè)主延遲支付合同價款：解決辦法：分包商可與業(yè)主協(xié)商，要求按時支付合同價款，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.分包商延期完成分包工程：解決辦法：業(yè)主可與分包商協(xié)商，要求按期完成工程，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。3.施工質量問題：解決辦法：業(yè)主可要求分包商及時整改，并承擔由此產生的費用，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。4.工程變更或解除合同爭議：解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除合同協(xié)議，如有必要可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.建筑工程分包合同簽訂2.分包工程施工進度管理