商業(yè)銀行房貸合同文本

商業(yè)銀行房貸合同文本合同編號(hào)：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具備貸款業(yè)務(wù)資格，乙方愿意向甲方申請(qǐng)房屋按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)支付利息。第四條還款方式4.1乙方選擇等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款日，將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式，乙方將其名下的房屋抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在簽訂貸款合同之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。第六條違約責(zé)任6.1.1按合同約定加收罰息；6.1.2宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本息；6.1.3依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。6.2乙方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.借款人身份證明4.收入證明5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.貸款申請(qǐng)表8.貸款合同二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款期限、還款方式歸還貸款本息：甲方有權(quán)按合同約定加收罰息，宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。2.提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.貸款銀行：指依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具備貸款業(yè)務(wù)資格。2.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)貸款的自然人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。5.貸款利率：指甲方按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行的年利率。6.抵押擔(dān)保：指乙方將其名下的房屋抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定的還款期限、還款方式歸還貸款本息：甲方應(yīng)按合同約定加收罰息，并向乙方發(fā)出催收通知，如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。如乙方不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償