咖啡書吧租賃協(xié)議范本

咖啡書吧租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________咖啡書吧租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的咖啡書吧租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方咖啡書吧主要用于__________（用途），并不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃場(chǎng)地。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡書吧租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）個(gè)人身份證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)原狀。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃財(cái)產(chǎn)使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)盡快整改，如影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.遇到乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)原狀。4.遇到乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景