云南省既有建筑綠色化改造技術(shù)規(guī)程

總則1.0.1為貫徹落實(shí)國(guó)家和云南省的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，因地制宜的引導(dǎo)云南省既有建筑綠色化改造的鑒定、設(shè)計(jì)及實(shí)施，推進(jìn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，制訂本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于云南省既有建筑改造。1.0.3既有建筑綠色改造應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合既有建筑現(xiàn)狀和改造目標(biāo)，采用適宜的技術(shù)，提升既有建筑的綜合性能，降低對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。1.0.4云南省既有建筑的綠色化改造除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家及云南省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2術(shù)語(yǔ)2.0.1既有建筑existingbuilding已建成使用的民用建筑，包括既有居住建筑和既有公共建筑。2.0.2綠色化改造greenretrofitting通過(guò)采取各種適宜的技術(shù)措施，提升既有建筑的安全性、耐久性、舒適度、使用功能及各種節(jié)能、節(jié)水等環(huán)保性能。并在實(shí)施過(guò)程中注重材料的節(jié)約與循環(huán)利用，從而使改造后的建筑達(dá)到綠色建筑的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.0.3可再生能源renewableenergysource指從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿取?.0.4透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)transparentenclosurestructure

建筑物及房間各面能夠透光的圍護(hù)物如窗、玻璃隔斷等。2.0.5非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)nontransparentenclosurestructure

建筑物及房間各面不能透光的圍護(hù)物如墻、屋面、地板等。2.0.6氣候分區(qū)climateregion我省迪慶州屬寒冷地區(qū)，昭通市屬夏熱冬冷地區(qū)，西雙版納州、普洱市、紅河州、玉溪市、文山州、楚雄州、麗江市屬夏熱冬暖地區(qū)，其余各市屬于溫和地區(qū)。2.0.7綜合效能調(diào)適commissioning在建筑建造的全過(guò)程管理中心，對(duì)建筑各個(gè)系統(tǒng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查、平衡調(diào)試驗(yàn)證、設(shè)備性能測(cè)試機(jī)自控功能驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)、綜合效果測(cè)試驗(yàn)證的整個(gè)體系過(guò)程進(jìn)行管理的控制方法。3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1既有建筑綠色改造項(xiàng)目應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目現(xiàn)狀、改造模式、功能需求等因素進(jìn)行改造前評(píng)估、改造策劃，并對(duì)改造效果進(jìn)行改造后評(píng)估。3.1.2改造前評(píng)估和改造策劃宜根據(jù)改造需求，按照建筑相關(guān)專業(yè)開展局部或全面評(píng)估與策劃，主要包括規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣等。3.1.3既有建筑綠色改造前評(píng)估階段，應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：1.概況；2.評(píng)估依據(jù)；3.評(píng)估內(nèi)容；4.評(píng)估過(guò)程和結(jié)果；5.評(píng)估結(jié)論與改造建議。3.1.4既有建筑綠色改造策劃階段，宜出具可行性研究報(bào)告或改造方案，可行性研究報(bào)告或改造方案可包括下列內(nèi)容：1.概況；2.綠色改造的必要性；3.改造方案的分析比較；4.經(jīng)濟(jì)性分析；5.資源利用分析；6.社會(huì)環(huán)境效益分析；7.環(huán)境保護(hù)措施；8.風(fēng)險(xiǎn)控制策略；9.結(jié)論與建議。3.1.5既有建筑涉及綠色改造部分竣工圖紙等相關(guān)資料不全時(shí)，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行補(bǔ)充完善。3.2改造評(píng)估3.2.1既有建筑綠色改造工程竣工驗(yàn)收之后，應(yīng)進(jìn)行改造后評(píng)估，并出具后評(píng)估報(bào)告，綜合評(píng)價(jià)技術(shù)措施效果及經(jīng)濟(jì)性。3.2.2既有建筑綠色改造后評(píng)估的方法宜為資料審查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、性能檢測(cè)以及模擬計(jì)算等。3.2.3對(duì)于實(shí)施綠色改造的項(xiàng)目，宜對(duì)改造部位或改造措施進(jìn)行單項(xiàng)或綜合評(píng)價(jià)，進(jìn)而判定改造部位或改造措施是否符合設(shè)計(jì)要求。4規(guī)劃與建筑4.1一般規(guī)定4.1.1保護(hù)并尊重原有建筑的周邊環(huán)境與歷史文化，延續(xù)并優(yōu)化原有建筑特色。改造時(shí)應(yīng)注意對(duì)有價(jià)值既保留有意義的建筑、構(gòu)筑物及建筑所屬場(chǎng)地重要地物進(jìn)行合理保留及改造，通過(guò)賦予其新功能達(dá)到新的使用價(jià)值。4.1.2既有建筑綠色改造場(chǎng)地應(yīng)安全，無(wú)洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品等污染源、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，無(wú)超標(biāo)電磁輻射、污染土壤等有害有毒物質(zhì)的危害，當(dāng)無(wú)法滿足時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的治理。4.1.3進(jìn)行既有建筑綠色改造的場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有排放污染超標(biāo)的污染源，當(dāng)無(wú)法排除超標(biāo)的污染源時(shí)，應(yīng)采用相應(yīng)的治理措施。4.1.4既有建筑綠色改造應(yīng)滿足國(guó)家和云南省現(xiàn)行有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，且不應(yīng)降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。4.2場(chǎng)地設(shè)計(jì)4.2.1場(chǎng)地交通應(yīng)能滿足交通通行需求，車行、人行路線應(yīng)根據(jù)安全、合理、順暢的原則進(jìn)行優(yōu)化配置。交通流線清晰合理，不對(duì)行人及活動(dòng)空間產(chǎn)生干擾，不存在場(chǎng)地流線紊亂和交叉等現(xiàn)象、宜采用人車分行的原則規(guī)劃交通流線，有條件的可設(shè)置自行車專用道。4.2.2小區(qū)以及公共建筑機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)施應(yīng)基本滿足居民以及使用者的使用需求，增設(shè)的機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施可采用機(jī)械式立體停車庫(kù)等方式，地面停車位不應(yīng)擠占行人活動(dòng)空間。自行車停車場(chǎng)所應(yīng)方便出入，且有必要的安全防盜措施。4.2.3住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足小區(qū)生活配套及居民室外活動(dòng)的需要并集中設(shè)置，可利用原小區(qū)內(nèi)架空層或其他不宜居住的建筑空間。公共建筑的改造應(yīng)包括其公共場(chǎng)地空間（或室外公共空間），增設(shè)對(duì)市民開放的公共活動(dòng)空間，并配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。4.2.4既有建筑場(chǎng)地內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施不完善的，應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)施改造，場(chǎng)地內(nèi)人行道、綠地、停車場(chǎng)、建筑出入口改造后應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的要求。4.2.5既有建筑場(chǎng)地內(nèi)的綠化景觀改造，應(yīng)采取下列措施：1應(yīng)保護(hù)和修護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的原有植被；2應(yīng)合理增加綠地面積和植物種類；3應(yīng)采用喬、灌、操結(jié)合的復(fù)層綠化；4小面積綠地宜整合成集中公共綠地；5宜設(shè)置屋頂綠化和垂直綠化；4.2.6改造時(shí)應(yīng)進(jìn)行聲環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、天然采光等專項(xiàng)分析，改造后的既有建筑室內(nèi)外物理環(huán)境應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.7既有建筑綠色化改造時(shí)，應(yīng)采取下列雨水利用措施：1進(jìn)行綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施改造，宜利用下凹式綠地、雨水花園、樹池、與水塘、景觀水體調(diào)蓄雨水；2宜將硬質(zhì)鋪裝地面改造成透水鋪裝；3應(yīng)優(yōu)化場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)，讓道路、廣場(chǎng)、屋面的雨水以重力流方式進(jìn)入綠地、雨水花園等地面生態(tài)設(shè)施。4.2.8既有建筑綠色改造設(shè)有景觀水體的項(xiàng)目，應(yīng)結(jié)合雨水利用設(shè)施進(jìn)行景觀水體設(shè)計(jì)，采取下列措施：1應(yīng)根據(jù)降雨量、匯水面積、場(chǎng)地豎向等場(chǎng)地條件，合理設(shè)計(jì)進(jìn)入水體的雨水徑流途徑、徑流量，確定水體的位置、規(guī)模、水位等，雨水應(yīng)以重力流形式進(jìn)入水體；2宜利用綠地、前置塘、人工濕地等地面生態(tài)設(shè)施，消減徑流污染；3宜利用水生動(dòng)、植物凈化水體。4.3建筑設(shè)計(jì)4.3.1在建筑外立面改造時(shí)，應(yīng)注重建筑形式與周邊建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不宜增加無(wú)實(shí)際功能的純裝飾性構(gòu)件。4.3.2在建筑功能改造提升時(shí)，應(yīng)改善原有建筑的功能和空間，減少拆、改，優(yōu)化建筑的功能布局，保證建筑內(nèi)部交通流線順暢，互不干擾，提高空間利用率。4.3.3公共建筑室內(nèi)功能空間改造，應(yīng)采用輕質(zhì)、可拆卸或可循環(huán)利用的工業(yè)化預(yù)制和加工的隔斷（墻），實(shí)現(xiàn)建筑空間靈活分隔和轉(zhuǎn)換，且室內(nèi)裝飾裝修與土建改造一體化設(shè)計(jì)。4.3.4既有建筑綠色化改造時(shí)，為改善和提升原有建筑使用的便捷性、舒適性，應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求加裝電梯，并完善室內(nèi)無(wú)障礙交通和設(shè)施，且應(yīng)與室外場(chǎng)地的無(wú)障礙交通聯(lián)通。4.3.5既有建筑綠色化改造應(yīng)合理利用地下空間，宜采用下列措施：1對(duì)于有地下空間的建筑，宜改善原有地下空間的天然采光、自然通風(fēng)效果，提高地下空間的使用效率和環(huán)境效率；2對(duì)于無(wú)地下空間的建筑，宜根據(jù)建設(shè)條件，合理增建地下空間。4.3.6既有建筑綠色化改造時(shí)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，優(yōu)先采用被動(dòng)式建造技術(shù)。4.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)4.4.1改造前應(yīng)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)做好節(jié)能檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)提供圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，外窗氣密性、并通過(guò)與現(xiàn)行《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑綠色性能計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求對(duì)比得出改造結(jié)論，制定改造方案。改造后的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)應(yīng)符合《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑綠色性能計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。4.4.2外幕墻的構(gòu)造縫、沉降縫以及幕墻周邊與墻體接縫處等熱橋部位，應(yīng)進(jìn)行保溫隔熱處理。4.4.3玻璃幕墻和玻璃采光頂?shù)母脑鞈?yīng)提高玻璃及框架龍骨的保溫、隔熱性能，外門窗改造應(yīng)綜合考慮安全、采光、視野、隔聲、遮陽(yáng)、通風(fēng)、氣密性、水密性和熱工性能要求，選用符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的節(jié)能門窗，門窗框與墻之間應(yīng)設(shè)置保溫密封構(gòu)造。4.4.4屋面改造應(yīng)滿足下列要求：1屋面改造時(shí)應(yīng)滿足保溫隔熱、防水及結(jié)構(gòu)安全性，平屋面宜改造成坡屋面。2夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和地區(qū)宜采用涂刷反射隔熱涂料、設(shè)置有保溫隔熱基層的通風(fēng)架空屋面、種植屋面等措施。4.4.5建筑遮陽(yáng)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮遮陽(yáng)裝置對(duì)建筑立面效果、通風(fēng)、采光、抗風(fēng)和耐久性能的影響，選擇適宜的遮陽(yáng)形式，宜采用固定外遮陽(yáng)、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)或者玻璃貼膜與涂膜的措施。4.5建筑環(huán)境4.5.1環(huán)境噪聲應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定，當(dāng)無(wú)法滿足環(huán)境噪聲要求時(shí)應(yīng)采取隔聲降噪措施。4.5.2既有建筑綠色化改造應(yīng)充分利用天然采光，對(duì)天然采光不足的建筑空間，應(yīng)采取相關(guān)技術(shù)措施增加天然采光，同時(shí)應(yīng)考慮建筑外窗的視野效果。4.5.3既有建筑綠色改造應(yīng)減少光污染，并避免產(chǎn)生新的光污染。4.5.4既有建筑居住區(qū)或建筑群環(huán)境進(jìn)行綠色改造時(shí)，應(yīng)采取適宜的措施降低建筑室外環(huán)境的熱島效應(yīng)。4.5.5建筑主要功能房間的室內(nèi)允許噪聲級(jí)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空氣聲隔聲性能及樓板的撞擊聲隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50118中的低限要求。宜采用下列隔聲降噪措施：1建筑的頂棚、樓面、墻面和門窗宜采取吸聲和隔聲措施；2樓板隔聲性能不滿足時(shí)，宜采取彈性面層、彈性墊層、隔聲吊頂?shù)拇胧?屋面板為輕型屋蓋時(shí)，應(yīng)采取降低屋面板隔絕雨點(diǎn)噪聲的措施；4對(duì)建筑內(nèi)通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、末端風(fēng)口的噪聲與振動(dòng)的房間進(jìn)行隔聲處理，室內(nèi)的設(shè)備和管道應(yīng)進(jìn)行減振和隔振處理；5對(duì)毗鄰電梯井道的功能房間（住宅居住空間、醫(yī)院病房、教室、辦公室、旅館客房等）應(yīng)采取內(nèi)墻隔聲措施。4.5.6既有建筑綠色化改造應(yīng)滿足建筑的自然通風(fēng)的要求，室內(nèi)無(wú)法形成流暢的通風(fēng)路徑時(shí)，宜設(shè)置輔助通風(fēng)裝置以加強(qiáng)建筑的自然通風(fēng)性能。5結(jié)構(gòu)與材料5.1一般規(guī)定5.1.1既有建筑綠色改造，應(yīng)確保建筑主體結(jié)構(gòu)、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接安全、可靠。5.1.2應(yīng)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改造進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，不能滿足改造要求時(shí)，應(yīng)先做好結(jié)構(gòu)加固措施，抗震加固方案應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定。5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.2.1對(duì)于鑒定不符合要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等宜倒塌傷人的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)予以拆除或降低其高度，必要時(shí)應(yīng)加固。對(duì)作為建筑遺跡進(jìn)行保留展示的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采取保證安全的專門措施。5.2.2既有建筑改造應(yīng)根據(jù)新的建筑功能確定建筑安全等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類別，抗震加固時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑的后續(xù)使用年限采用相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)算方法和構(gòu)造措施。5.2.3結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分利用原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免不必要的拆除或更換，原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的利用率不應(yīng)小于70%。保留利用原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件和新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)滿足下列要求：1對(duì)于保留利用的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)有確保安全的針對(duì)性措施；2新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間需要連接時(shí)，應(yīng)采取合理可靠的連接方式；3新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有明確、可靠的傳力途徑。5.2.4抗震加固設(shè)計(jì)應(yīng)滿足下列要求：1對(duì)鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)加固方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，宜采用具有良好減震性能且其部件損傷后已于更換的隔震、消能等結(jié)構(gòu)控制技術(shù)；2應(yīng)對(duì)新增結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行比選設(shè)計(jì)；3新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行截面優(yōu)化設(shè)計(jì)。5.2.5結(jié)構(gòu)加固宜采用模板使用少、體積增加小的加固技術(shù)。新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜采用節(jié)材效果明顯、工業(yè)化生產(chǎn)水平高、便于更換的構(gòu)件。5.2.6增層改造時(shí)應(yīng)根據(jù)原結(jié)構(gòu)形式通過(guò)方案必選確定增層方式。5.2.7對(duì)單層排架結(jié)構(gòu)的改造，應(yīng)著重解決原有結(jié)構(gòu)體系縱向抗震能力、室內(nèi)增層與原結(jié)構(gòu)的關(guān)系等問(wèn)題，并采取下列針對(duì)性措施以滿足抗震要求：1改造中宜保留原單層廠房的柱間支撐和屋面支撐系統(tǒng)，確需改變時(shí)應(yīng)采取有針對(duì)性的加固措施；2室內(nèi)增層時(shí)宜采用內(nèi)嵌鋼結(jié)構(gòu)框架的方案，并與原結(jié)構(gòu)脫開設(shè)計(jì)，合理避讓原排架柱牛腿及基礎(chǔ)。新增樓板與原廠房柱應(yīng)設(shè)抗震縫分隔開。5.2.8對(duì)多層框架結(jié)構(gòu)的改造，針對(duì)原框架柱軸壓比超限、框架梁、柱配筋不滿足要求、層間位移角超限、節(jié)點(diǎn)連接等問(wèn)題，應(yīng)采取下列措施以滿足抗震要求：1加強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性，可根據(jù)建筑布置采取適當(dāng)增設(shè)剪力墻或翼墻，或增大柱截面、增設(shè)支撐等措施；并采取有效措施加強(qiáng)構(gòu)建的連接，如新增鋼梁采取有效措施與原框架柱、柱邊外包角鋼連接，使得節(jié)點(diǎn)為剛性節(jié)點(diǎn)；2柱軸壓比超限時(shí)，可采取增大截面或外包型鋼加固；3新增樓面可采用鋼梁組合樓蓋，以減小結(jié)構(gòu)自重；4對(duì)于單向框架，可通過(guò)新增次方向框架梁或進(jìn)行節(jié)點(diǎn)加固，將原單向框架改為雙向框架，也可通過(guò)增設(shè)消能減震裝置減小次框架方向的地震作用。5.2.9單跨框架不滿足抗震鑒定要求時(shí)，宜采取下列針對(duì)性措施改為跨框架或改為框架一抗震墻受力體系：1沿單跨框架的方向新增鋼筋混凝土框架柱；2新增抗震墻（支撐）、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件；3增加耗能支撐等減震措施。5.2.10砌體結(jié)構(gòu)改造，當(dāng)結(jié)構(gòu)整體性不滿足鑒定要求時(shí)，可采用外加圈梁、構(gòu)造柱等方法進(jìn)行加固；當(dāng)構(gòu)件的支撐長(zhǎng)度不滿足要求或鏈接不牢固時(shí)，可增設(shè)支托或采取加強(qiáng)鏈接的措施。5.2.11公共建筑屋面結(jié)構(gòu)改造設(shè)置采光天窗時(shí)，宜采用鋼結(jié)構(gòu)、鋁合金結(jié)構(gòu)或張拉結(jié)構(gòu)等輕質(zhì)結(jié)構(gòu)體系。5.2.12對(duì)地基基礎(chǔ)承載力進(jìn)行計(jì)算時(shí)，應(yīng)考慮地基長(zhǎng)期壓密的影響，充分發(fā)揮原有地基承載能力，減少地基基礎(chǔ)的加固工程量。當(dāng)需要進(jìn)行加固時(shí)，可采取下列措施：1當(dāng)基礎(chǔ)底面壓力設(shè)計(jì)值超過(guò)地基承載力特征值10%以內(nèi)時(shí)，可采用提高上部結(jié)構(gòu)抵抗不均勻沉降能力的措施；2當(dāng)基礎(chǔ)底面壓力設(shè)計(jì)值超過(guò)地基承載力特征值10%及以上時(shí)或建筑已出現(xiàn)不容許的沉降和裂縫時(shí)，可采取放大基礎(chǔ)底面積、加固地基或減少荷載的措施；3當(dāng)增設(shè)地下空間時(shí)，新增基礎(chǔ)應(yīng)與原有基礎(chǔ)脫開，并采取措施減小對(duì)原有基礎(chǔ)的影響。5.3材料選用5.3.1既有建筑綠色改造應(yīng)合理應(yīng)采用高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)材料，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1新增混凝土構(gòu)件縱向受力鋼筋應(yīng)采用不低于400MPa的熱軋帶肋鋼筋或預(yù)應(yīng)力筋；2宜采用高強(qiáng)混凝土；3在滿足剛度及構(gòu)造要求的前提下，宜選用高強(qiáng)鋼材。5.3.2既有建筑綠色改造應(yīng)合理采用耐久性好的結(jié)構(gòu)材料，如高耐久性混凝土、耐候結(jié)構(gòu)鋼或涂覆耐候型防腐涂料的結(jié)構(gòu)鋼等。5.3.3當(dāng)既有建筑綠色改造過(guò)程中新增木構(gòu)件時(shí)，對(duì)新增木構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行防火、防腐、防蟲害等處理。5.3.4既有建筑綠色改造應(yīng)合理采用環(huán)保性和耐久性好的結(jié)構(gòu)加固材料和防護(hù)材料，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1結(jié)構(gòu)加固采用的膠黏劑環(huán)保性能和耐久性應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2結(jié)構(gòu)防護(hù)材料的選擇應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.3.5既有建筑綠色改造宜采用簡(jiǎn)約化、功能化、輕量化裝修，減少使用重質(zhì)裝修材料，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1新增圍護(hù)墻和分隔墻應(yīng)采用輕質(zhì)材料；2宜選用工廠化生產(chǎn)的裝修部件和部品。5.3.6既有建筑綠色改造新增材料宜采用可再利用材料和可再循環(huán)材料。5.3.7在保證使用安全性和耐久性前提下，新增材料宜采用固體廢棄物再生建材，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.3.8因加大構(gòu)件截面或新增構(gòu)件而需采用鋼筋混凝土?xí)r，應(yīng)采用商品混凝土。加固砌體承重墻所用的砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。5.3.9既有建筑綠色改造時(shí)，應(yīng)采用獲得綠色建材標(biāo)識(shí)的建材產(chǎn)品。6暖通空調(diào)6.1一般規(guī)定6.1.1暖通空調(diào)系統(tǒng)改造時(shí)，應(yīng)結(jié)合建筑功能需求和運(yùn)行特征，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行熱負(fù)荷和逐項(xiàng)逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算。6.1.2對(duì)集中供暖空調(diào)系統(tǒng)改造時(shí)，系統(tǒng)所控制房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等參數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736中的有關(guān)規(guī)定。6.1.3改造后，冷熱源機(jī)組的工質(zhì)必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)環(huán)保要求。采用過(guò)渡工質(zhì)時(shí)，機(jī)組的使用年限不得超過(guò)我國(guó)禁用時(shí)間表的規(guī)定。6.2設(shè)備和系統(tǒng)6.2.1暖通空調(diào)設(shè)備改造應(yīng)根據(jù)改造診斷結(jié)果，結(jié)合改造后的使用需求，對(duì)適合保留使用的原有機(jī)電系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行再利用，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1能效不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19577的能效限定值且使用年限不大于10年的原有空調(diào)冷水機(jī)組應(yīng)加以利用；2改造后缺少空調(diào)機(jī)房的建筑，在滿足使用要求的前提下，宜采用變頻多聯(lián)機(jī)、空氣源熱泵等冷熱源設(shè)備，充分利用屋頂或其他戶外地面空間。6.2.2新增冷熱源機(jī)組的能效指標(biāo)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的要求，其運(yùn)行效率應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》GB/T17981的規(guī)定。6.2.3空調(diào)系統(tǒng)改造應(yīng)合理選配空調(diào)冷、熱源機(jī)組臺(tái)數(shù)與容量，制定并實(shí)施根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)制冷（熱）量的控制策略，改造后空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV）和空調(diào)系統(tǒng)的電冷源綜合制冷性能系數(shù)（SCOP）應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的有關(guān)規(guī)定。6.2.4冷水機(jī)組出水或回水溫度應(yīng)根據(jù)建筑實(shí)際負(fù)荷的變化進(jìn)行設(shè)定，并結(jié)合控制系統(tǒng)的改造實(shí)現(xiàn)出水溫度自動(dòng)控制。6.2.5暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)按下列房間功能要求和負(fù)荷特性等進(jìn)行合理分區(qū)：1使用時(shí)間不同；2功能相差較大；3溫濕度基數(shù)和允許波動(dòng)范圍不同；4對(duì)空氣潔凈度要求不同；5噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求不同，以及有消聲要求和產(chǎn)生噪聲的空調(diào)區(qū)；6同一時(shí)間內(nèi)分貝需要供熱和供冷的空調(diào)區(qū)。6.2.6供暖空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行水力平衡調(diào)試，當(dāng)設(shè)計(jì)工況下并聯(lián)環(huán)路之間壓力損失的相對(duì)差額超過(guò)15%時(shí)，應(yīng)采取下列水力平衡措施：1優(yōu)先調(diào)整水系統(tǒng)不平衡管路的管路布置或管徑；2在管路調(diào)整仍不能滿足水力平衡時(shí)可設(shè)置電動(dòng)平衡閥。6.2.7對(duì)于全空氣空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)過(guò)渡季全新風(fēng)或可調(diào)新風(fēng)比的運(yùn)行方式。6.2.8暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗管理系統(tǒng)應(yīng)按冷熱源、輸配系統(tǒng)等設(shè)置獨(dú)立分項(xiàng)用能計(jì)量，或按付費(fèi)單元、管理單元等設(shè)置用能計(jì)量裝置，并宜對(duì)末端系統(tǒng)亦設(shè)置獨(dú)立分項(xiàng)用能計(jì)量裝置。6.2.9暖通空調(diào)系統(tǒng)宜選用低噪聲的設(shè)備，并應(yīng)合理采取下列消聲隔振措施：1靠近通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)與制冷機(jī)房，且聲環(huán)境要求較高的房間，可采用密封門窗、堵塞空洞和設(shè)置隔振器，輔以降低聲源噪聲的吸聲措施滿足環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)；2暴露在室外的冷卻塔、空氣源冷（熱）水機(jī)組等，可通過(guò)在其進(jìn)、排風(fēng)口設(shè)置消聲設(shè)備，或在其周圍設(shè)置隔聲屏障等措施達(dá)到環(huán)境噪聲要求；3選擇消聲設(shè)備時(shí)，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)所需消聲量、噪聲源頻率特性和消聲設(shè)備的聲學(xué)性能及空氣動(dòng)力特性等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。6.2.10既有建筑進(jìn)行綠色化改造，宜合理采用下列低成本的節(jié)能改造技術(shù)：1合理增設(shè)變頻裝置，提高冷水（熱泵）機(jī)組的實(shí)際運(yùn)行效率；2采用葉輪切削技術(shù)或更換水泵的措施，解決水泵選型過(guò)大的問(wèn)題，提高水泵的實(shí)際運(yùn)行效率。6.3熱濕環(huán)境與空氣品質(zhì)6.3.1暖通空調(diào)系統(tǒng)的末端裝置應(yīng)能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立調(diào)節(jié)。6.3.2改造后氣流組織應(yīng)合理。不同功能房間應(yīng)保證一定壓差，避免產(chǎn)生異味空間的氣味或污染物擴(kuò)散至室內(nèi)其他區(qū)域或室外主要活動(dòng)場(chǎng)所。6.3.3在人員密度較大或室內(nèi)空氣品質(zhì)要求較高的主要功能區(qū)域，宜對(duì)CO2濃度進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，使CO2濃度滿足衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.3.4有害揮發(fā)物有機(jī)物宜實(shí)現(xiàn)室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)實(shí)時(shí)報(bào)警，并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，其限量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。6.3.5地下車庫(kù)宜設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的CO濃度監(jiān)測(cè)裝置，CO濃度應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。6.4能源綜合利用6.4.1對(duì)于過(guò)渡季節(jié)或冬季存在供冷需求的建筑，宜采用直接利用室外空氣降溫的措施對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行改造，或采用冷卻塔供冷的措施對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行改造。6.4.2建筑屋面、周邊場(chǎng)地等位置條件允許時(shí)，可合理增設(shè)可再生能源利用系統(tǒng)、空氣源熱泵機(jī)組為建筑提供生活熱水、空調(diào)冷熱量。增設(shè)的系統(tǒng)或機(jī)組不得降低相鄰建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。7給水排水7.1一般規(guī)定7.1.1給排水系統(tǒng)改造應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定改造方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。7.1.2給水排水系統(tǒng)改造應(yīng)合理、完善、安全、并滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的節(jié)水、節(jié)能和保護(hù)環(huán)境的要求。7.2系統(tǒng)7.2.1給水排水系統(tǒng)的水質(zhì)、水量、水壓應(yīng)滿足建筑用水的要求，并采取下列措施：1進(jìn)行系統(tǒng)整體改造前，應(yīng)調(diào)查收集原有給水系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括市政管網(wǎng)水壓、水量、供水可靠性、水泵能耗情況等，據(jù)此合理設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)，充分利用市政供水壓力；2進(jìn)行給水系統(tǒng)整體改造或管網(wǎng)局部改造時(shí)，應(yīng)采取減壓限流的節(jié)水措施，建筑用水點(diǎn)處供水壓力不應(yīng)大于0.2MPa ，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低工作壓力；3污水應(yīng)達(dá)標(biāo)排放，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析合理時(shí)，可考慮廢水的回收再利用；4管道、設(shè)備存在噪聲超標(biāo)和擾民情況時(shí)，應(yīng)采取有效的隔振降噪措施。7.2.2現(xiàn)有給水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行管道漏損情況檢測(cè)，并采取下列避免管網(wǎng)漏損的措施：1給水系統(tǒng)中使用的管材、管件、閥門，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。管道和管件的工作壓力不得大于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)稱的允許工作壓力，管件與管道宜配套使用；2合理設(shè)計(jì)供水系統(tǒng)，避免供水壓力過(guò)高或壓力驟變；3選擇適宜的管道敷設(shè)及基礎(chǔ)處理方式。7.2.3對(duì)各種用水應(yīng)分級(jí)、分用途設(shè)置計(jì)量水表，并符合下列規(guī)定：1住宅建筑每個(gè)居住單元和公共部位的景觀、灌溉等不同用途的供水均應(yīng)設(shè)置計(jì)量水表；2公共建筑應(yīng)對(duì)不同用途和不同付費(fèi)單位的供水設(shè)置計(jì)量水表；3宜按水平衡測(cè)試的要求，設(shè)置分級(jí)計(jì)量水表。7.2.4在既有建筑上增設(shè)或改造的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364與《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)施工技術(shù)規(guī)程》DBJ53-18的規(guī)定。7.2.5有生活熱水需求的建筑，如需改造或加裝生活熱水系統(tǒng)，熱水用水量較小且用水點(diǎn)分散時(shí)，宜采用局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)；熱水用水量較大、用水點(diǎn)比較集中時(shí)，應(yīng)采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)置完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)。熱水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅設(shè)集中熱水供應(yīng)時(shí)，應(yīng)設(shè)干、立管循環(huán)；用水點(diǎn)出水溫度達(dá)到45℃的放水時(shí)間不應(yīng)大于15s；2醫(yī)院、旅館等公共建筑用水點(diǎn)出水溫度達(dá)到45℃的放水時(shí)間不應(yīng)大于10s。7.3節(jié)水器具與設(shè)備7.3.1當(dāng)現(xiàn)有衛(wèi)生器具不滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870及《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的要求時(shí)，應(yīng)更換成節(jié)水器具。有條件時(shí)，宜采用用水效率等級(jí)為2級(jí)及以上的節(jié)水器具。7.3.2綠化灌溉應(yīng)采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)。有條件時(shí)，宜在采用節(jié)水灌溉的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施。7.3.3當(dāng)建筑內(nèi)設(shè)有公用浴室時(shí)，應(yīng)采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器，以及感應(yīng)開關(guān)、延時(shí)自閉閥或腳踏式開關(guān)等節(jié)水控制措施。7.3.4現(xiàn)有的用水設(shè)備如需更換，宜采用下列節(jié)水設(shè)備：1用于車庫(kù)和道路沖洗的節(jié)水高壓水槍；2節(jié)水型專業(yè)洗衣機(jī)；3循環(huán)用水洗車臺(tái)；4節(jié)水型凈水制備設(shè)備。7.4非傳統(tǒng)水源利用7.4.1景觀水體用水、綠化用水、車輛沖洗用水、道路澆灑用水、沖廁用水、冷卻水補(bǔ)水等不與人體接觸的生活用水，宜采用市政再生水、雨水、建筑中水等非傳統(tǒng)水源，且水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。有條件時(shí)應(yīng)優(yōu)先使用市政再生水。7.4.2非傳統(tǒng)水源給水系統(tǒng)嚴(yán)禁與生活飲用水給水管道連接，應(yīng)采取下列安全措施：1給水管道應(yīng)設(shè)計(jì)涂色和標(biāo)識(shí)；2水池、水箱、閥門、水表及給水栓、取水口等均應(yīng)采取防止誤接、誤用、誤飲的措施。7.4.3使用非傳統(tǒng)水源應(yīng)采取下列用水安全保障措施，且不得對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響：1非傳統(tǒng)水源在儲(chǔ)存、輸配等過(guò)程中應(yīng)有足夠的消毒殺菌能力，且水質(zhì)不得被污染；2供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有備用水源、溢流裝置及相關(guān)切換設(shè)施等；3雨水、中水等在處理、儲(chǔ)存、輸配等環(huán)節(jié)中應(yīng)采取安全防護(hù)和檢測(cè)、檢測(cè)控制措施。7.4.4既有雨水排水系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地情況，采取下列措施進(jìn)行斷接改造：1屋面雨水和地面雨水應(yīng)就近排入綠地、雨水花園等地面生態(tài)設(shè)施；2土壤的滲透能力不足時(shí)，宜設(shè)置加強(qiáng)雨水入滲的設(shè)施；3應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地雨水徑流量情況，設(shè)置雨水溢流排放設(shè)施。7.4.5景觀水體的補(bǔ)水不得使用自來(lái)水或地下井水，應(yīng)優(yōu)先采用雨水，并符合下列規(guī)定：1應(yīng)充分利用景觀水體來(lái)儲(chǔ)存和調(diào)蓄雨水；2應(yīng)設(shè)置前置塘、人工濕地等生態(tài)設(shè)施，削減雨水徑流污染；3使用非傳統(tǒng)水源補(bǔ)水時(shí)，應(yīng)在補(bǔ)水管上設(shè)置計(jì)量水表。7.4.6按使用用途或管理單元，對(duì)綠化、游泳池、水池、景觀、消防補(bǔ)水等用水分別設(shè)置計(jì)量裝置，統(tǒng)計(jì)用水量。8電氣改造8.1一般規(guī)定8.1.1電器改造應(yīng)綜合各專業(yè)、用戶對(duì)電氣系統(tǒng)的功能需求，明確切實(shí)可行的改造任務(wù)和目標(biāo)，貫徹執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能環(huán)保政策，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)行維護(hù)方便。8.1.2電氣改造應(yīng)包括改造期間保障臨時(shí)用電的技術(shù)措施，妥善制定改造全過(guò)程電源過(guò)渡方案。8.2供配電系統(tǒng)8.2.1供配電系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：120kv及以下高壓用電系統(tǒng)的接線，應(yīng)根據(jù)建筑的規(guī)模，負(fù)荷等級(jí)，容量分布及地理環(huán)境等情況確定，合理采用放射式、樹干式或環(huán)式等接線方式；2應(yīng)對(duì)供配電系統(tǒng)的容量、供電線纜截面和保護(hù)電器動(dòng)作特性按改造目標(biāo)參數(shù)重新進(jìn)行驗(yàn)算，并調(diào)整既有配電回路保護(hù)開關(guān)的整定值，完善保護(hù)的各級(jí)選擇性配合，并滿足供電可靠性；3低壓配電系統(tǒng)的接線方式宜根據(jù)負(fù)荷容量、負(fù)荷性質(zhì)和分布情況選用樹干式、放射式或鏈?zhǔn)剑?應(yīng)對(duì)變壓器臺(tái)數(shù)和容量配置進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析，改造設(shè)計(jì)的供配電系統(tǒng)能適應(yīng)變壓器的多種運(yùn)行方式；5應(yīng)根據(jù)對(duì)供電可靠性的要求及中斷供電對(duì)人身安全、經(jīng)濟(jì)損失所造成的影響程度對(duì)用電負(fù)荷進(jìn)行重新分級(jí)。一級(jí)負(fù)荷應(yīng)由雙重電源供電，二級(jí)負(fù)荷宜由兩回路供電或由一回6KV級(jí)以上專用的架空線路供電；一級(jí)負(fù)荷中特別重要的負(fù)荷還應(yīng)增設(shè)應(yīng)急電源。8.2.2配電變壓器應(yīng)選用低損耗型，除功能上有特殊要求的場(chǎng)所以為應(yīng)選用D/yn11接線組別的三相變壓器，變壓器宜工作在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行范圍。8.2.3既有建筑配電系統(tǒng)改造應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電氣火災(zāi)報(bào)警裝置；電源插座應(yīng)由獨(dú)立的分支回路供電，并配置剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。8.2.4配電變壓能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB20052的規(guī)定，經(jīng)評(píng)估繼續(xù)利用的變壓器不應(yīng)低于能效3級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，更換或新增變壓器不應(yīng)低于能效2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.5供配電系統(tǒng)改造電能質(zhì)量應(yīng)符合下列要求。1電源連接點(diǎn)的電壓波動(dòng)和閃變應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量電壓波動(dòng)和閃變》GB12326的限值規(guī)定；2電源連接點(diǎn)的諧波電壓和諧波電流應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549的限值規(guī)定；3供配電系統(tǒng)中在公共連接點(diǎn)的三相電壓不平衡度應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量三相電壓不平衡》GB/T15543的限值規(guī)定。8.2.6供配電系統(tǒng)改造無(wú)功補(bǔ)償應(yīng)符合下列要求。1供配電系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)中應(yīng)正確選擇電動(dòng)機(jī)、變壓器的容量，并應(yīng)降低線路感抗；2當(dāng)采用提高自然功率因數(shù)措施后，仍達(dá)不到電網(wǎng)合理運(yùn)行要求時(shí)，宜采用帶有串聯(lián)調(diào)諧電抗器的并聯(lián)電力電容器組作為無(wú)功補(bǔ)償裝置；必要時(shí)，也可采用靜止無(wú)功補(bǔ)償裝置；單相負(fù)荷較多的供電系統(tǒng)，配電站集中設(shè)置的功率因數(shù)補(bǔ)償裝置應(yīng)采用部分相無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償裝置。8.2.7既有建筑改造中，當(dāng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時(shí)宜采用可再生能源發(fā)電作為供電電源的一部分，采用的光電產(chǎn)品組件轉(zhuǎn)換效率、衰減率應(yīng)達(dá)到先進(jìn)水平。8.2.8既有建筑供配電系統(tǒng)改造采用的線路敷設(shè)方式，應(yīng)在綜合分析配電系統(tǒng)改造內(nèi)容、環(huán)境條件、防護(hù)要求等因素后與相關(guān)專業(yè)協(xié)同確定。8.3照明系統(tǒng)8.3.1照明改造應(yīng)滿足下列要求：1公共建筑主要功能房間和居住建筑公共空間的照度、照度均勻度、顯色指數(shù)、眩光等指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的有關(guān)規(guī)定；2公共建筑主要功能房間和居住建筑公共車庫(kù)的照明功率密度值（LPD）不應(yīng)高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值。8.3.2照明改造應(yīng)采用效率高、壽命長(zhǎng)、電磁干擾小的廣源，優(yōu)先選擇無(wú)汞光源，不應(yīng)采用熒光高壓燈和普通照明白熾燈。8.3.3照明光源、燈具應(yīng)符合下列規(guī)定：1熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器時(shí)的功率因數(shù)PF大于或等于0.9；2高強(qiáng)氣體放電燈采用電感鎮(zhèn)流器時(shí)的功率因數(shù)cos大于或等于0.85；3照明光源、鎮(zhèn)流器等經(jīng)評(píng)估繼續(xù)利用，不應(yīng)低于能效3級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，若更換或新增則不應(yīng)低于能效2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.4照明改造工程中選用LED照明產(chǎn)品時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1LED照明產(chǎn)品應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2選用LED調(diào)光器時(shí)，應(yīng)與LED燈特性匹配；3當(dāng)LED燈功率小于或等于5W時(shí)，功率因數(shù)不應(yīng)低于0.7.當(dāng)功率大于5W時(shí)，功率因數(shù)不應(yīng)低于0.9。8.3.5照明改造應(yīng)根據(jù)不同房間或場(chǎng)所的視覺要求、工作性質(zhì)和環(huán)境條件，確定合理的照明標(biāo)準(zhǔn)值和照明方式，合理利用天然采光，采取下列照明節(jié)能控制措施：1合理選擇燈具配光類型，滿足眩光值限制要求，提高光通量利用率，不應(yīng)采用間接照明或漫射發(fā)光頂棚的照明方式；2走廊、樓梯間、門廳、大堂、車庫(kù)等公共區(qū)域采用LED燈照明；3合理采用分區(qū)、分組、自動(dòng)控制的方式，高大空間采用混合照明或分區(qū)一般照明方式，合理采用自動(dòng)控制裝置或智能照明控制系統(tǒng)；4在有天然彩光的場(chǎng)所宜隨天然光照度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)人工光源為持需要的照度；5應(yīng)急照明采用的燈具和控制裝置應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于防火、防護(hù)和節(jié)能的規(guī)定。8.3.6夜景照明改造的設(shè)計(jì)；應(yīng)根據(jù)建筑的功能、環(huán)境區(qū)域亮度、表面裝飾材料、城市規(guī)模等確定合理的亮度或照度標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列規(guī)定：1建筑物的夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定；2應(yīng)根據(jù)建筑特點(diǎn)合理采用局部照明照明方式，避免采用大面積投光將整個(gè)建筑均勻照亮的方式；3夜景照明應(yīng)設(shè)置平時(shí)、一般節(jié)假日、重大節(jié)日（慶典活動(dòng)）三種控制模式。4室外景觀照明燈具應(yīng)采用新型節(jié)能燈具及鎮(zhèn)流器，照明控制采用節(jié)能控制方式，減少景觀照明能耗。8.3.7照明裝置的電源，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，可再生能源裝機(jī)容量與照明設(shè)備安裝容量之比宜達(dá)到2%~4%以上。8.4能耗計(jì)量與智能化系統(tǒng)8.4.1既有建筑能耗計(jì)量應(yīng)根據(jù)建筑用能分成以下幾類：1電量；2水耗量；3燃?xì)饬浚ㄌ烊粴饬炕蛎簹饬浚?集中供熱耗熱量5集中供冷耗冷量；6其他能源用量，如集中熱水供應(yīng)量、煤、油、可再生能源等。8.4.2既有建筑改造設(shè)計(jì)能耗分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)時(shí)應(yīng)因地制宜。8.4.3既有建筑改造應(yīng)設(shè)置能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)，能耗監(jiān)測(cè)與智能化應(yīng)滿足下列要求：1應(yīng)以安全性、穩(wěn)定性、可比性、開放性為原則；2應(yīng)具有能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與分析、預(yù)警與預(yù)報(bào)、能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、能耗信息發(fā)布、能耗數(shù)據(jù)查詢等基本功能；3數(shù)據(jù)格式與內(nèi)容可支持能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)、能耗和水耗限額管理；4分項(xiàng)計(jì)量數(shù)據(jù)可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上傳到該建筑的管理部門。8.4.4電梯系統(tǒng)應(yīng)采用下列節(jié)能控制措施：1自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行梯應(yīng)采用節(jié)能拖動(dòng)及節(jié)能控制裝置，并設(shè)置感應(yīng)傳感器以控制自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行梯的運(yùn)行；2電梯應(yīng)具備探測(cè)轎廂內(nèi)無(wú)人時(shí)自動(dòng)降低照度，關(guān)閉空調(diào)，電氣系統(tǒng)休眠等節(jié)能控制功能，2臺(tái)及以上電梯集中布置時(shí)應(yīng)具備電梯群控功能。8.4.5既有建筑改造應(yīng)針對(duì)建筑運(yùn)行與管理需要改造或設(shè)置智能化系統(tǒng)，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的配置要求。9施工與調(diào)試9.1一般規(guī)定9.1.1綠色改造工程開工前應(yīng)辦理施工許可證和做好合同備案。9.1.2綠色改造工程施工前應(yīng)對(duì)既有建筑本身、周圍場(chǎng)地環(huán)境及地下管線分布情況進(jìn)行調(diào)研，對(duì)既有重要設(shè)施做好防護(hù)或者遷置，對(duì)影響改造的管線由專業(yè)單位事先完成切改。9.1.3施工單位應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合改造項(xiàng)目實(shí)際情況，編制綠色改造施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案，建立健全安全管理體系。9.1.4既有建筑綠色改造后的各分部工程工程質(zhì)量應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。9.2綠色施工9.2.1施工單位應(yīng)按批準(zhǔn)的綠色改造施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案組織施工，積極推行綠色施工新技術(shù)。9.2.2既有建筑進(jìn)行改造施工時(shí)，對(duì)自身其他部分或者臨近的正常使用建筑及公共設(shè)施應(yīng)采取有效的隔離、防護(hù)措施。9.2.3施工過(guò)程應(yīng)制定相應(yīng)的減振、降噪制度和措施，按有關(guān)規(guī)定監(jiān)測(cè)和記錄施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲，施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲排放限值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.2.4施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取抑制揚(yáng)塵及防止有害氣體擴(kuò)散等措施，控制施工場(chǎng)地周圍區(qū)域空氣污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和云南省的有關(guān)規(guī)定。9.2.5施工單位應(yīng)合理安排作業(yè)時(shí)間，夜間施工應(yīng)控制光污染和噪聲。9.2.6改造施工過(guò)程中應(yīng)采用節(jié)水施工工藝；條件許可時(shí)，可利用非傳統(tǒng)水源和工藝循環(huán)水。9.2.7應(yīng)制定施工廢棄物減量化計(jì)劃及措施，優(yōu)先選用可拆卸、可循環(huán)利用、可回收材料，優(yōu)化施工方案，減少拆除工作量及固體廢棄物的產(chǎn)生。9.2.8施工單位應(yīng)結(jié)合既有建筑改造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制訂有效的防火措施和應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)消防安全責(zé)任。9.3綜合效能調(diào)試9.3.1既有建筑綠色化改造完成后，應(yīng)進(jìn)行綜合效能調(diào)適，調(diào)適周期不宜少于1年。9.3.2綜合效能調(diào)適應(yīng)包括設(shè)備和系統(tǒng)的全年工況調(diào)適驗(yàn)證。建設(shè)單位交付給物業(yè)運(yùn)行單位時(shí)，應(yīng)提供綜合效能調(diào)適全過(guò)程資料和調(diào)適報(bào)告。9.3.3綜合效能調(diào)適應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、平衡調(diào)適驗(yàn)證、設(shè)備性能測(cè)試及自控功能驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)、綜合效果測(cè)試驗(yàn)證等。9.3.4綜合效能調(diào)適資料應(yīng)包括各階段系統(tǒng)效能調(diào)適報(bào)告、問(wèn)題日志和綜合效能調(diào)適報(bào)告。9.3.5綜合效能調(diào)適驗(yàn)收應(yīng)包含運(yùn)行管理培訓(xùn)，驗(yàn)收時(shí)需提供培訓(xùn)記錄及培訓(xùn)使用手冊(cè)等資料。本規(guī)程用詞說(shuō)明1為便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。2規(guī)程中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50118《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189《云南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53/T-49《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53/T-39《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096《電能質(zhì)量電壓波動(dòng)和閃變》GB12326《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549《電能質(zhì)量三相電壓不平衡》GB/T15543《空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》GB/T17981《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19577《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB20052《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163云南省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)云南省既有建筑綠色化改造技術(shù)規(guī)程DBJ/TXXXX–２０１7條文說(shuō)明目次TOC\o"1-2"\h\z\u1總則 293基本規(guī)定 303.1一般規(guī)定 303.2改造評(píng)估 304規(guī)劃與建筑 324.1一般規(guī)定 324.2場(chǎng)地設(shè)計(jì) 334.3建筑設(shè)計(jì) 354.4圍護(hù)結(jié)構(gòu) 374.5建筑環(huán)境 385結(jié)構(gòu)與材料 415.1一般規(guī)定 415.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 415.3材料選用 446暖通空調(diào) 476.1一般規(guī)定 476.2設(shè)備和系統(tǒng) 476.3熱濕環(huán)境與空氣品質(zhì) 516.4能源綜合利用 517給水排水 537.1一般規(guī)定 537.2系統(tǒng) 547.3節(jié)水器具與設(shè)備 567.4非傳統(tǒng)水源利用 588電氣改造 618.1一般規(guī)定 618.2供配電系統(tǒng) 618.3照明系統(tǒng) 638.4能耗計(jì)量與智能化系統(tǒng) 649施工與調(diào)試 659.1一般規(guī)定 659.2綠色施工 659.3綜合效能調(diào)試 671總則1.0.1綠色建筑一貫遵循因地制宜的原則，有較強(qiáng)的地域性差異。云南省有較強(qiáng)的地域特點(diǎn)，大部分為溫和地區(qū)，建筑能耗構(gòu)成和室內(nèi)外環(huán)境等與我國(guó)其他地區(qū)有較大差異，因此有必要結(jié)合云南省的氣候、經(jīng)濟(jì)和文化特點(diǎn)，以及既有建改造的工程實(shí)踐，目的是從綠色改造規(guī)劃入手，規(guī)范和指導(dǎo)綠色改造技術(shù)選用、施工及驗(yàn)收，制定適宜云南省的既有建筑綠色化改造技術(shù)規(guī)程。1.0.2本規(guī)程提出的各項(xiàng)要求適用于的既有建筑，包括公共建筑和居住建筑，其中公共建筑的主要類型有辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、酒店、商業(yè)建筑等；居住建筑的主要類型有住宅、別墅、宿舍、公寓等。公共建筑涉及多種類型，其建筑產(chǎn)權(quán)較為統(tǒng)一，便于實(shí)現(xiàn)更為徹底的綠色化改造，居住建筑由于涉及多種類型，普通民居存量較大，產(chǎn)權(quán)分散，改造難度較高，因此，在參照?qǐng)?zhí)行本規(guī)程的同時(shí)，可以引入更多綠色建筑元素。1.0.3既有建筑綠色改造應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)籌兼顧，總體平衡。云南省各地域在氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)與文化等方面都存在較大差異，既有建筑綠色改造應(yīng)結(jié)合自身特點(diǎn)及區(qū)域優(yōu)勢(shì)，遵循節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的理念，采取因地制宜的改造措施，有效提升既有建筑的能效水平、室內(nèi)環(huán)境、使用功能、安全等綜合性能，同時(shí)降低溫室氣體排放、資源能源消耗等對(duì)環(huán)境負(fù)面影響。1.0.4符合國(guó)家和云南省的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色改造的前提條件。本規(guī)程重點(diǎn)按既有建筑綠色改造相關(guān)專業(yè)進(jìn)行設(shè)置，并未涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的全部功能和性能要求，故既有建筑綠色改造時(shí)除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家和云南省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1既有建筑改造前的評(píng)估與策劃對(duì)改造方案的制定具有重要的支撐作用。通過(guò)評(píng)估與策劃可以對(duì)既有建筑各方面的性能現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解，確定既有建筑綠色改造的潛力和可行性，為改造規(guī)劃，技術(shù)設(shè)計(jì)及改造目標(biāo)的確定提供主要依據(jù)。在進(jìn)行評(píng)估與策劃時(shí)，應(yīng)充分考慮既有建筑所處區(qū)域的整體規(guī)劃要求、改造采用的投、融資模式、改造前后建筑功能變化等，保證改造方案的合理性和經(jīng)濟(jì)性。改造完成后，為保證改造效果，應(yīng)根據(jù)《既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141-2015的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)改造部分進(jìn)行改造后評(píng)估。3.1.2既有建筑綠色改造可根據(jù)改造資金、改造需求等選擇分布實(shí)施單項(xiàng)改造或綜合改造，在進(jìn)行評(píng)估策劃時(shí)，可以按綠色改造涉及的專業(yè)內(nèi)容，對(duì)規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣等開展局部或全面評(píng)估策劃，在評(píng)估與策劃過(guò)程中應(yīng)注意各方面的相互影響。3.1.3評(píng)估結(jié)論基于局部或全面評(píng)估工作得出，應(yīng)明確既有建筑是否要進(jìn)行綠色改造，并給出具體的綠色改造建議。評(píng)估內(nèi)容主要包括：改造前的能耗、水耗等運(yùn)行數(shù)據(jù)以及規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣等專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。3.1.4既有建筑綠色改造策劃階段，可根據(jù)項(xiàng)目改造的繁簡(jiǎn)和難易程度，出具可行性研究報(bào)告或改造方案。當(dāng)改造內(nèi)容較多、牽涉范圍較廣時(shí)，宜出具可行性研究報(bào)告，改造的必要性、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)性及社會(huì)環(huán)境效益等進(jìn)行全面研究分析；當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行單項(xiàng)改造時(shí)，宜根據(jù)評(píng)估結(jié)果、改造目標(biāo)等，給出適宜的改造方案。3.2改造評(píng)估3.2.1實(shí)施綠色改造后，組織相關(guān)人員對(duì)改造內(nèi)容的有效性進(jìn)行調(diào)查、分析、評(píng)估，發(fā)現(xiàn)未達(dá)到預(yù)期效果或有明顯的不良影響，及時(shí)提出并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，確保改造效果符合設(shè)計(jì)要求，并出具后評(píng)估報(bào)告。3.2.3既有建筑綠色改造后評(píng)估宜包括單項(xiàng)和綜合評(píng)估。單項(xiàng)評(píng)估針對(duì)某一改造措施，判斷其改造后性能是否滿足改造設(shè)計(jì)要求；綜合評(píng)估針對(duì)既有建筑整體，是對(duì)改造采取的所有改造措施的綜合性能進(jìn)行判斷。單項(xiàng)評(píng)估包括：?jiǎn)卧ㄖ?jié)能、建筑環(huán)境效果、結(jié)構(gòu)與材料、改造后節(jié)水率增量、暖通系統(tǒng)能耗降低幅度、照明質(zhì)量及照明能耗、智能化系統(tǒng)運(yùn)行效果等內(nèi)容。綜合評(píng)估包括：通過(guò)能源審計(jì)的方法，統(tǒng)計(jì)建筑分項(xiàng)能耗、水耗等信息，并與設(shè)計(jì)目標(biāo)對(duì)比，并基于目標(biāo)對(duì)建筑機(jī)電系統(tǒng)提出優(yōu)化運(yùn)行策略，不斷提升設(shè)備系統(tǒng)的性能。4規(guī)劃與建筑4.1一般規(guī)定4.1.1既有建筑改造應(yīng)符合城市規(guī)劃級(jí)相應(yīng)的城市風(fēng)貌控制導(dǎo)則要求，改造項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌，減少對(duì)建筑周邊環(huán)境的改變。既有建筑改造應(yīng)該做到“修舊如舊”，避免重復(fù)“推倒重建”的思路。建筑是城市記憶、文化的重要載體，代表著一個(gè)城市所具有的特質(zhì)，充分發(fā)揮既有建筑及其所在區(qū)域的文化脈絡(luò)，展現(xiàn)城市發(fā)展歷程，避免“千城一面”。對(duì)原有建筑，應(yīng)調(diào)研分析其安全性能、功能布局、使用前景等，在發(fā)掘其使用性能的同時(shí)，不破壞其原有特色。4.1.2改造前對(duì)既有建筑進(jìn)行綠色改造的場(chǎng)地應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地生態(tài)條件、安全因素等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。當(dāng)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的改造措施，保證場(chǎng)地對(duì)可能產(chǎn)生的自然災(zāi)害或次生災(zāi)害、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源、超標(biāo)電磁輻射、污染土壤等危險(xiǎn)、有害有毒物質(zhì)有充分的的抵御能力。既有建筑場(chǎng)地與各類危險(xiǎn)源的距離應(yīng)滿足相應(yīng)危險(xiǎn)源的安全防護(hù)距離控制要求，對(duì)不滿足要求的應(yīng)采取有效的治理和防護(hù)措施進(jìn)行無(wú)害化處理，確保住區(qū)安全。電磁輻射應(yīng)符合《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》GB8702的規(guī)定。4.1.3進(jìn)行改造的既有建筑場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有未達(dá)標(biāo)排放或超標(biāo)排放的污染源，例如：噪聲污染、油煙或污水排放未能達(dá)標(biāo)，污染物超標(biāo)的垃圾堆場(chǎng)等。如果存在相應(yīng)污染，應(yīng)采取相應(yīng)措施使排放達(dá)標(biāo)。4.1.4日照直接影響使用者的身心健康，對(duì)于提高建筑環(huán)境質(zhì)量，改善人居環(huán)境具有重要的作用。我國(guó)對(duì)于居住建筑、幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)院、療養(yǎng)院等建筑均制定了相應(yīng)的國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。因此既有建筑綠色化改造時(shí)，應(yīng)保證滿足相應(yīng)的日照標(biāo)準(zhǔn)要求，以及建筑周邊建筑的日照要求。改造前滿足日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)保證建筑改造后原有建筑及周邊建筑仍符合日照標(biāo)準(zhǔn)要求；改造前不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，改造后不應(yīng)降低原有建筑及周邊建筑日照水平，可采用日照模擬分析優(yōu)化和評(píng)價(jià)場(chǎng)地日照條件。4.2場(chǎng)地設(shè)計(jì)4.2.1場(chǎng)地內(nèi)功能分區(qū)合理、交通流線順暢是保證土地高效利用的重要內(nèi)容。既有建筑有別于原有建筑，其產(chǎn)地、周邊交通已經(jīng)形成并投入使用。因此交通改造設(shè)計(jì)要在原有路網(wǎng)流線的基礎(chǔ)上，考慮場(chǎng)地內(nèi)部新的以及未來(lái)可能出現(xiàn)的交通通行需求，通過(guò)增設(shè)出入口、增加交通連廊、內(nèi)部支路、豎向通行設(shè)施、增設(shè)新的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)等方式。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的交通流線將進(jìn)行完善和更新，以滿足場(chǎng)地內(nèi)不斷增加的各種交通需求。4.2.2改造后的機(jī)動(dòng)車和自行車停車位數(shù)量應(yīng)基本符合《停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則》、《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，可采用機(jī)械式停車庫(kù)、立體停車庫(kù)、子母車位、自行車停車架等方式充分利用小區(qū)室外空間或建筑場(chǎng)地，亦可設(shè)置一定數(shù)量的機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停車位。用地緊張的，可考慮借用場(chǎng)地外城市機(jī)動(dòng)車停車位。對(duì)停車場(chǎng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的科學(xué)管理與收費(fèi)，根據(jù)使用性質(zhì)及車輛種類合理分區(qū)，科學(xué)管理并引導(dǎo)進(jìn)出車輛。4.2.3居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等九類設(shè)施。改造項(xiàng)目的服務(wù)設(shè)施的配建要與周邊共享，并與周邊區(qū)域已有公共設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)，避免重復(fù)設(shè)置。改造后的小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180的相關(guān)規(guī)定。公共建筑改造應(yīng)注意對(duì)其場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施的功能性補(bǔ)充，并強(qiáng)化場(chǎng)地的公共開放性。4.2.4場(chǎng)地內(nèi)人行通道及無(wú)障礙設(shè)施是滿足場(chǎng)地功能需求的重要組成部分，是保障各類人群方便、安全出行的基本設(shè)施。因此場(chǎng)地內(nèi)新增或原有的無(wú)障礙設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的規(guī)定，并且場(chǎng)地內(nèi)外的人行設(shè)施應(yīng)無(wú)障礙聯(lián)通。人行通道、綠地、停車場(chǎng)、建筑出入口不滿足無(wú)障礙要求的應(yīng)進(jìn)行改造，增設(shè)坡道、扶手等設(shè)施。4.2.5既有建筑綠化景觀改造時(shí)，應(yīng)盡可能減少對(duì)原有生態(tài)環(huán)境的擾動(dòng)，不破壞原有植被，尤其是大型喬木。當(dāng)改造過(guò)程中確需破壞原有植被時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)償，改造后的綠地面積和喬木數(shù)不應(yīng)低于改造前。大面積的草坪不但維護(hù)費(fèi)用昂貴，其生態(tài)效益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于灌木、喬木。因此，合理搭配喬木、灌木和草坪，以喬木為主，能夠提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發(fā)揮更大的生態(tài)效益和景觀效益。小面積綠地宜整合成集中公共綠地，增強(qiáng)綠地的連續(xù)性，有利于維護(hù)小動(dòng)物的生態(tài)環(huán)境。屋頂綠化和墻面垂直綠化，既能增加綠化面積，降低熱島效應(yīng)，有可以改善屋頂和外墻的保溫隔熱效果，還可有效截留雨水。屋頂有足夠可綠化面積，且屋面荷載、建筑功能適宜時(shí)，宜進(jìn)行屋頂綠化。屋頂綠化設(shè)計(jì)時(shí)宜根據(jù)屋面的形式，合理配置植物，宜種植耐旱、耐移栽、適應(yīng)性強(qiáng)、外形較低矮的植物，不宜選擇根系穿刺性強(qiáng)的植物。垂直綠化可設(shè)置在東西外墻或南向外墻，宜以地栽、容器栽植藤本植物為主，可以采用模塊化的植物種植箱，對(duì)建筑外墻進(jìn)行垂直綠化。4.2.6既有建筑改造應(yīng)進(jìn)行聲環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、天然采光等專項(xiàng)分析，通過(guò)對(duì)建筑空間及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的合理改造，優(yōu)化物理環(huán)境。場(chǎng)地內(nèi)噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲性能改造應(yīng)結(jié)合圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造，應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求。夏季熱島效應(yīng)使小區(qū)溫度升高，不僅增加空調(diào)能耗也不利于住區(qū)污染物擴(kuò)散。應(yīng)采取措施有效降低小區(qū)熱島強(qiáng)度。應(yīng)采用計(jì)算機(jī)輔助的方法，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境進(jìn)行分析，采取改善自然通風(fēng)措施，合理利用自然風(fēng)資源。建筑采光設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033。結(jié)合場(chǎng)地內(nèi)的綠化景觀改造，地下空間可通過(guò)增設(shè)采光井、采光天窗、導(dǎo)光和引光技術(shù)等將自然光最大限度的引入室內(nèi)，提供室內(nèi)照度，減少人工照明時(shí)間能耗。4.2.7建筑場(chǎng)地改造應(yīng)遵循低影響開發(fā)原則，合理利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施。綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施有雨水花園、下凹式綠地、屋頂綠化、植被淺溝、雨水截留設(shè)施、滲透設(shè)施、雨水塘、雨水濕地、景觀水體、多功能調(diào)蓄設(shè)施等。綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施有別于傳統(tǒng)的灰色雨水設(shè)施（雨水口、雨水管道等），能夠以自然的方式控制城市雨水徑流、減少城市洪澇災(zāi)害、控制徑流污染、保護(hù)水環(huán)境。利用場(chǎng)地的河流、湖泊、水塘、濕地、低洼地作為雨水調(diào)蓄設(shè)施，或利用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)計(jì)景觀（如景觀綠地和景觀水體）來(lái)調(diào)蓄雨水，可達(dá)到有限土地資源多功能開發(fā)的目標(biāo)。4.2.8根據(jù)雨水或再生水等非傳統(tǒng)水源的水量和季節(jié)性變化的情況，設(shè)置合理水景面積，避免美化環(huán)境的同時(shí)卻大量浪費(fèi)寶貴的水資源。景觀水體的規(guī)模應(yīng)根據(jù)景觀水體所需補(bǔ)充的水量和非傳統(tǒng)水源可提供的水量確定，非傳統(tǒng)水源水量不足時(shí)應(yīng)縮小水景規(guī)模。場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮雨水徑流途徑，豎向高程應(yīng)有利于場(chǎng)地雨水進(jìn)入景觀水體。當(dāng)項(xiàng)目設(shè)雨水收集利用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)充分利用景觀水體收集、儲(chǔ)存、凈化雨水，應(yīng)確保場(chǎng)地雨水采用重力自流方式進(jìn)入景觀水體，避免和減少依靠水泵提升耗能。人工景觀水體宜采用雨水作為補(bǔ)充水源，并采取下列水質(zhì)和水量安全保障措施：（1）合理設(shè)計(jì)雨水徑流途徑，利用綠地、植草溝、截污溝、前置塘、人工濕地等地面生態(tài)設(shè)施，消減徑流污染。場(chǎng)地條件允許時(shí)，可采取濕地工藝進(jìn)行景觀用水的預(yù)處理和景觀水的循環(huán)凈化；（2）投放水生物動(dòng)、植物強(qiáng)化水體自凈能力，采用生物措施凈化水體，減少富營(yíng)養(yǎng)化及水體腐敗的潛在因素；（3）可采用以可再生能源驅(qū)動(dòng)的機(jī)械設(shè)施，加強(qiáng)景觀水體的水力循環(huán)，增強(qiáng)水面擾動(dòng)，破壞藻類的生長(zhǎng)環(huán)境。景觀水體補(bǔ)水采用雨水時(shí)，應(yīng)考慮旱季景觀，確保雨季觀水、旱季觀石；景觀水體補(bǔ)水采用中水時(shí)，應(yīng)采取措施避免發(fā)生景觀水體的富營(yíng)養(yǎng)化問(wèn)題。采用生物措施就是在水浴中，人為地建立起一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)，并使其適應(yīng)外界的影響，處在自然的生態(tài)平衡狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)良性可持續(xù)發(fā)展。4.3建筑設(shè)計(jì)4.3.1為保證城市建筑形態(tài)的整體美觀，要注重改造建筑與周邊建筑外部環(huán)境相協(xié)調(diào)。對(duì)具有保護(hù)要求或保存較好并具有明顯時(shí)代特征的既有建筑的改、擴(kuò)建，應(yīng)著重保留并強(qiáng)化其主要特征，延續(xù)并拓展其價(jià)值，使改造后的建筑外立面形式與原建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。在外立面改造設(shè)計(jì)中避免純裝飾構(gòu)件的應(yīng)用，鼓勵(lì)使用裝飾和功能一體化的構(gòu)件，利用功能構(gòu)件作為建筑造型的語(yǔ)言，在滿足建筑功能的前提下達(dá)到美學(xué)效果并實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約。4.3.2既有建筑功能改造時(shí)，應(yīng)在滿足安全的情況下減少拆、改，尤其是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件。在進(jìn)行建筑功能和空間改造時(shí)，應(yīng)結(jié)合原有建筑空間進(jìn)行優(yōu)化功能布局，合理組織交通流線，保證建筑內(nèi)部交通流線順暢，從而提高建筑空間利用率。4.3.3為滿足多元化的功能需求，公共建筑室內(nèi)空間功能經(jīng)常發(fā)生置換，為了減少室內(nèi)空間重新布置時(shí)對(duì)建筑構(gòu)件的破壞，避免空間布局改變帶來(lái)的材料浪費(fèi)和廢棄物產(chǎn)生，空間改造應(yīng)盡量采用大開間布局方式，保留建筑空間的可調(diào)整性，同時(shí)鼓勵(lì)新增隔斷采用輕質(zhì)、可拆卸、可回收、可循環(huán)利用的材料。亦可采用矮隔斷、家具等對(duì)空間進(jìn)行劃分，以最簡(jiǎn)單、最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)建筑空間的靈活分隔與轉(zhuǎn)換。裝修與土建一體化設(shè)計(jì)對(duì)節(jié)約資源有重要作用，可避免裝修時(shí)破壞建筑構(gòu)件和設(shè)施，避免重復(fù)設(shè)計(jì)所造成的材料浪費(fèi)。土建和裝修一體化設(shè)計(jì)，要求對(duì)土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，在土建設(shè)計(jì)時(shí)考慮裝修設(shè)計(jì)需求，事先進(jìn)行孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，避免在裝修時(shí)對(duì)已有建筑構(gòu)件打鑿、穿孔。這樣既可減少設(shè)計(jì)和施工建設(shè)的反復(fù)，又可保證結(jié)構(gòu)的安全，減少材料消耗，降低裝修成本。4.3.4為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善既有建筑使用功能，在滿足安全性、適用性、經(jīng)濟(jì)性的前提下可通過(guò)加裝電梯，提升原有建筑使用功能的便捷性和舒適性。既有住宅建筑加裝電梯應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ/T390的有關(guān)規(guī)定，其他類型建筑應(yīng)滿足相應(yīng)國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，例如，現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67、《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48、《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62等。加裝電梯的位置及技術(shù)參數(shù)應(yīng)同時(shí)滿足既有建筑改造提升的功能要求、結(jié)構(gòu)安全、消防要求和無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求。完善無(wú)障礙設(shè)計(jì)也是既有建筑綠色提升改造的重要組成部分，改造后的建筑要保證室內(nèi)具備健全的無(wú)障礙交通和使用設(shè)施，而建筑作為城市系統(tǒng)的有機(jī)組成部分，同時(shí)也應(yīng)注重與室外無(wú)障礙通道的銜接性，形成完善的室內(nèi)外無(wú)障礙交通和設(shè)施體系。改造后的建筑應(yīng)滿足《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736要求。4.3.5對(duì)于有地下空間的建筑可通過(guò)增加導(dǎo)光管、采光井、設(shè)置地下庭院等措施改善地下空間的天然采光和通風(fēng)效果，在節(jié)能降耗的同時(shí)提高地下空間的環(huán)境質(zhì)量和使用效率；對(duì)于無(wú)地下空間的建筑，在場(chǎng)地建設(shè)條件允許時(shí)，并滿足上位規(guī)劃的前提下，宜增建地下空間，實(shí)現(xiàn)土地集約利用。4.3.6對(duì)被動(dòng)式建筑不僅要考慮建筑的形態(tài)、空間、行為、實(shí)體部件及文化問(wèn)題，還要以能源、資源、環(huán)境影響等要素作為出發(fā)點(diǎn)，順應(yīng)建筑場(chǎng)地的自然條件，主動(dòng)利用建筑設(shè)計(jì)手段，充分利用和控制環(huán)境資源，調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，并讓建筑隨氣候環(huán)境變化做出相應(yīng)響應(yīng)。此外，運(yùn)用先進(jìn)的集成技術(shù)，包括為接受，存蓄利用自然能源的各專業(yè)設(shè)備提供適宜的空間和技術(shù)平臺(tái)，同樣是被動(dòng)式建筑特質(zhì)。被動(dòng)式示范建筑，其設(shè)計(jì)、建造必須嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在設(shè)計(jì)優(yōu)化階段運(yùn)用先進(jìn)的集成技術(shù)對(duì)太陽(yáng)輻射（可見光、紅外線、紫外線）進(jìn)行控制或利用，同時(shí)合理利用雨水、可再生能源等自然資源，合乎被動(dòng)式設(shè)計(jì)的指標(biāo)要求。4.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)4.4.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能應(yīng)按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)相關(guān)資料不全無(wú)法進(jìn)行完整計(jì)算時(shí)，應(yīng)按照《公共建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T177、《居住建筑節(jié)能監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T132的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè)。4.4.2外幕墻的構(gòu)造縫、沉降縫、熱橋部位、斷熱節(jié)點(diǎn)易形成熱橋，應(yīng)采取有效的構(gòu)造措施，隔斷熱橋的硬性，判斷隔斷熱橋措施是否可靠，主要是看固體的傳熱路徑是否被有效隔斷。如框體采用斷熱構(gòu)造，各種縫與故提出要按規(guī)定預(yù)留縫隙，在縫隙中注入飽滿的高效保溫隔熱材料等措施，隔斷熱橋的影響。4.4.3玻璃幕墻和玻璃采光頂屬于透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)，提高幕墻玻璃的保溫、隔熱性能是控制建筑能耗最重要的措施之一。建筑外窗的抗風(fēng)壓性能、氣密性、水密性、保溫隔熱性能、遮陽(yáng)、隔聲和采光等物理性能指標(biāo)和實(shí)驗(yàn)方法應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。為了保證建筑的節(jié)能，除要求外窗具有良好的氣密性能，選用符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的節(jié)能門窗也是尤為重要。在夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和地區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用遮陽(yáng)、帖遮陽(yáng)膜或更換節(jié)能玻璃的方式，在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用加一層新窗和原窗組成共同作用體系滿足熱工計(jì)算要求的，注意合理確定間距避免層間結(jié)露。改造時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況，選擇合適的改造方法。改造時(shí)外窗保溫性能得到提高，但窗框與墻之間更容易形成熱橋，應(yīng)用保溫材料填縫，保溫層應(yīng)包裹外窗臺(tái)，且窗框應(yīng)盡量靠近保溫層，避免熱橋。4.4.4在進(jìn)行屋面節(jié)能改造時(shí)，如果需要重新做防水，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)程》GB50345及《采光頂與金屬屋面技術(shù)規(guī)程》JGJ255的規(guī)定。改造時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的改造方法，當(dāng)原有屋面防水層完好，承載能力滿足安全要求時(shí)，可直接在原防水層上加鋪保溫層和保護(hù)層，必要時(shí)可增設(shè)一道防水。如原屋面防水有滲漏的，原屋面采用非憎水材料，處于飽和或半飽和狀態(tài)的，應(yīng)徹底拆除原保護(hù)層。局部滲漏應(yīng)采取有效措施排除積水及濕氣。屋面改造為綠化屋面時(shí)，應(yīng)核算屋面的允許荷載，可選用經(jīng)過(guò)人工配置的含有植物生長(zhǎng)必需元素的密度小的種植土來(lái)減小附加荷載?？蛇x用種植土、草炭、蛭石、珍珠巖、細(xì)沙喝經(jīng)過(guò)發(fā)酵處理的動(dòng)物糞便等材料，按一定比例混合配制。云南大部分地區(qū)太陽(yáng)輻射強(qiáng)烈，其部分地區(qū)雨水較多，改造應(yīng)對(duì)屋面的防水及保溫性能進(jìn)行檢查檢測(cè)并修復(fù)，屋面工程的改造應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)》CB50345的規(guī)定。4.4.5采取遮陽(yáng)措施對(duì)于夏季降低建筑能耗、提高室內(nèi)舒適性有顯著的效果。根據(jù)設(shè)置位置不同，遮陽(yáng)主要范圍內(nèi)內(nèi)遮陽(yáng)和外遮陽(yáng)兩種形式。內(nèi)遮陽(yáng)（百葉、窗簾等）只能遮擋一部分太陽(yáng)輻射，陽(yáng)光照射到窗戶上時(shí)，紅外線把波流加熱，可見光和紫外線使遮陽(yáng)材料溫度升高，內(nèi)遮陽(yáng)與窗戶之間的空氣溫度也隨之不斷上升；外遮陽(yáng)可以將太陽(yáng)輻射直接遮擋在窗外，并且遮陽(yáng)設(shè)施與窗戶之間流動(dòng)的空氣可把熱量帶走，是阻擋太陽(yáng)輻射熱進(jìn)入室內(nèi)的有效方法之一，可降低制冷符合50%~70%，同時(shí)也能提高室內(nèi)的熱舒適性和光舒適性。由于云南日照較強(qiáng)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)公共建筑能耗的影響主要體現(xiàn)在外窗遮陽(yáng)隔熱性能上。云南省屬我國(guó)低緯地區(qū)，大部分為云貴高原地帶，空氣潔凈，全省大部分地區(qū)晴天時(shí)紫外線輻射照度很強(qiáng)，全年紫外線指數(shù)最大值屬我國(guó)劃定的紫外線等級(jí)“強(qiáng)”、“很強(qiáng)”、“極強(qiáng)”地區(qū)。如昆明市3~9月份紫外線指數(shù)最大值均為11，屬“極強(qiáng)”級(jí)別；2、10月屬“很強(qiáng)”級(jí)別；1、11、12月屬“強(qiáng)”級(jí)別。進(jìn)入室內(nèi)的紫外線UVB、UVA主要為外窗太陽(yáng)輻射。故在確保天然采光的條件下，利用特種鍍膜玻璃透射擇光性，鈉硅玻璃，或防紫外線材料的可調(diào)內(nèi)、外遮陽(yáng)等均能有效降低或改善室內(nèi)紫外線指數(shù)UVB。4.5建筑環(huán)境4.5.1對(duì)小區(qū)環(huán)境噪聲進(jìn)行聲環(huán)境的檢測(cè)，當(dāng)聲環(huán)境不能滿足要求時(shí)，應(yīng)從功能區(qū)劃分，增加隔離帶等方式進(jìn)行減噪處理。功能區(qū)劃分可以把一些對(duì)噪聲不敏感的功能區(qū)域劃分在噪聲較大的區(qū)域。對(duì)于噪聲源采取隔聲降噪措施，對(duì)道路噪聲增加聲屏障，采取降噪路面等措施。4.5.2照明能耗是建筑能耗的重要組成部分，增加天然采光可以大幅降低照明能耗。對(duì)于天然采光不足的建筑空間，如地下空間等，宜采用采光井、導(dǎo)光管等方式增加地下空間的采光。對(duì)天然采光過(guò)度的空間，應(yīng)采取相關(guān)技術(shù)措施適當(dāng)降低采光系數(shù)，并采取避免眩光的措施。4.5.3光污染包括建筑表面對(duì)太陽(yáng)光直射反射產(chǎn)生的光污染和照明光污染，采用LED光源時(shí)，應(yīng)注意光源污染的安全性。對(duì)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)光污染，應(yīng)控制玻璃幕墻及金屬幕墻對(duì)可見光的反射比不大于0.3，同時(shí)避免聚光的內(nèi)凹弧面集合造型。必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行光污染的計(jì)算機(jī)模擬分析。對(duì)于夜景照明光污染的限制應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于室外亮度較高的廣告屏應(yīng)避免正對(duì)住宅區(qū)等。4.5.4既有建筑居住區(qū)或建筑群環(huán)境進(jìn)行綠色化改造時(shí)應(yīng)考慮居住區(qū)或建筑群熱環(huán)境質(zhì)量，采用增加遮陽(yáng)的覆蓋面，選擇透水性鋪裝，增加綠化遮陽(yáng)面積，戶外活動(dòng)場(chǎng)地有喬木或其他遮陽(yáng)等措施，降低居住區(qū)或建筑群的熱島效應(yīng)，改造時(shí)應(yīng)對(duì)熱島效應(yīng)進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，對(duì)于城市居住應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)熱環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ286的要求。4.5.5由于交通以及日常生活中的機(jī)械、設(shè)備越來(lái)越多，使得噪聲源不斷增多；加上建筑材料在建筑中廣泛應(yīng)用等原因，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、末端風(fēng)口的噪聲與振動(dòng)等建筑室內(nèi)的噪聲，以及電梯井道噪聲會(huì)嚴(yán)重影響人們的身心健康，以及人們的正常休息、學(xué)習(xí)和工作。建筑室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)引起足夠的重視，所以對(duì)室內(nèi)聲環(huán)境提出了低限要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)提出隔聲要求。4.5.6自然通風(fēng)是有效的被動(dòng)降溫技術(shù)措施之一，在進(jìn)行建筑綠色改造時(shí)宜采取適宜的措施，以利于形成穿堂風(fēng)，增強(qiáng)自然通風(fēng)效果。建筑中庭等豎向高大空間都是非常寶貴的空間資源，其頂部均應(yīng)設(shè)置可開關(guān)、可調(diào)節(jié)的自然通風(fēng)設(shè)施。對(duì)于空調(diào)建筑，既可以在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行期間利用中庭提供順其自然的排風(fēng)出路而無(wú)需增設(shè)大量排風(fēng)設(shè)施，同時(shí)形成合理的氣流組織，及時(shí)排除中庭上部聚集的熱濕污濁空氣，降低空調(diào)負(fù)荷，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，又可在過(guò)渡季利用中庭的煙囪效應(yīng)，充分形成自然通風(fēng)或全新風(fēng)運(yùn)行的技術(shù)條件。對(duì)于非空調(diào)建筑，中庭通風(fēng)更是改善室內(nèi)空氣熱環(huán)境的關(guān)鍵技術(shù)措施?？傊?，中庭設(shè)置自然通風(fēng)設(shè)施有利于充分利用氣候資源，以低成本、低技術(shù)、低能耗的自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的綠色方式替代或部分替代高能耗的空調(diào)方式，經(jīng)濟(jì)、高效且低碳地改善室內(nèi)空氣環(huán)境。一項(xiàng)對(duì)我國(guó)綠色建筑常用節(jié)能技術(shù)后評(píng)估比較研究指出：目前，國(guó)內(nèi)示范公共建筑在設(shè)計(jì)中大都充分利用（中庭）自然通風(fēng)和自然采光等低成本的被動(dòng)技術(shù)，效果良好，節(jié)能效果顯著，使用滿意度高，值得重視和推廣。《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53/T-39-2011第4.4.2條對(duì)溫和地區(qū)建筑中庭自然通風(fēng)設(shè)施的設(shè)置也做出了明確要求。5結(jié)構(gòu)與材料5.1一般規(guī)定5.1.1建筑結(jié)構(gòu)及非結(jié)構(gòu)構(gòu)建安全是既有建筑綠色改造的前提。通常主體結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員關(guān)注的重點(diǎn)。既有建筑綠色改造時(shí)，還應(yīng)重視保留部分非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性，另一方面還需要考慮改造對(duì)非結(jié)構(gòu)構(gòu)建的擾動(dòng)的影響。5.1.2當(dāng)因改造引起圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積、洞口形式、附加荷載等狀態(tài)發(fā)生變化，進(jìn)而可能對(duì)其自身的安全性能或所提供的錨固支撐性能造成影響時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。對(duì)于抗震加固，結(jié)構(gòu)布置和連接構(gòu)造等概念設(shè)計(jì)直接關(guān)系到改造后建筑結(jié)構(gòu)的整體綜合抗震能力是否能夠得到應(yīng)有的提高。對(duì)形體不規(guī)則的既有建筑，宜使改造后的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和剛度分布較為均勻、對(duì)稱，減少房屋的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)；避免構(gòu)建不適當(dāng)布置導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變；改造后的框架避免形成短柱、短梁或強(qiáng)梁弱柱；對(duì)抗震的薄弱部位、易損部位應(yīng)采取增強(qiáng)措施；加強(qiáng)新老構(gòu)件的連接，保證結(jié)構(gòu)整體工作。5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.2.1女兒墻、門臉、出屋面煙囪等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的處理，應(yīng)以加強(qiáng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接，防止倒塌傷人為目的。不符合要求時(shí)，優(yōu)先考慮拆除、降低高度或改用輕質(zhì)材料，然后在考慮加固。對(duì)于既有建筑的一些非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，若不符合鑒定要求，可根據(jù)民用化改造后的具體情況選擇直接拆除或進(jìn)行加固處理。對(duì)需要作為建筑遺跡進(jìn)行保留展示的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如工業(yè)廠房的煙囪、吊車、廊道、管架等，民用化改造后一般不再需要，但為了保留原有建筑的歷史軌跡，應(yīng)根據(jù)鑒定的結(jié)果確定是否需要進(jìn)行加固處理，以確保消除非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全隱患。5.2.2對(duì)于后續(xù)使用年限50的結(jié)構(gòu)，材料性能設(shè)計(jì)指標(biāo)、地震作用、地震作用效應(yīng)調(diào)整、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力抗震調(diào)整系數(shù)、構(gòu)造措施均應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于后續(xù)使用年限少于50年的結(jié)構(gòu)，既《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009規(guī)定的A、B類建筑，上述相應(yīng)的設(shè)計(jì)參數(shù)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ116執(zhí)行。5.2.3新增設(shè)的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件，不僅要傳遞水平荷載，而且是直接抵抗水平地震的主要構(gòu)件，因此，這類構(gòu)件應(yīng)自上向下連續(xù)并落到基礎(chǔ)上，不允許直接支撐在樓層梁板上。對(duì)于新增構(gòu)件寄出的埋深和寬度應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ116相關(guān)規(guī)定確定，板墻與構(gòu)架的基礎(chǔ)埋深，宜與原結(jié)構(gòu)相同。5.2.4既有建筑綠色改造的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)除了應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，還應(yīng)對(duì)不同的結(jié)構(gòu)加固方案進(jìn)行比選，通過(guò)對(duì)構(gòu)件布置、截面優(yōu)化等多個(gè)方面進(jìn)行綜合論證，最終確定滿足結(jié)構(gòu)安全性、耐久性、加固工程量小、方便施工的加固方案。5.2.5模板是常規(guī)加固工程中主要的輔材之一。采用一些不使用模板的新技術(shù)，如外粘型鋼加固法、粘貼鋼板加固法、粘貼纖維復(fù)合材加固法等，可節(jié)約模板材料。加固后構(gòu)件體積與原構(gòu)件體積的增量是反映加固材料用量最直接的指標(biāo)，宜采用體積增加小的加固技術(shù)。5.2.6正確選擇增層方式是增層設(shè)計(jì)中的一個(gè)極為重要的問(wèn)題，它關(guān)系到加層方案的可行性、安全性和經(jīng)濟(jì)合理性。室外增層改造可選擇直接增層、外套結(jié)構(gòu)增層等形式，室內(nèi)增層可選擇分離式、整體式、吊掛式、懸挑式等形式。直接增層是指在既有建筑的主體結(jié)構(gòu)上直接加高夾層，充分利用原有結(jié)構(gòu)及地基承載力，加層后的新增荷載全部通過(guò)原有承重結(jié)構(gòu)傳至基礎(chǔ)和地基的一種加層方式。外套結(jié)構(gòu)增層是指在原建筑物上外套框架結(jié)構(gòu)或其他混凝土結(jié)構(gòu)，增層荷載全部通過(guò)在原建筑物外新增的外套結(jié)構(gòu)傳至新設(shè)置的基礎(chǔ)和地基的一種加層方式。當(dāng)原有結(jié)構(gòu)建筑物上增加層數(shù)較多或增加荷載較大，不能采用直接增層方法時(shí)，一般選擇外套結(jié)構(gòu)增層法。分離式為在室內(nèi)另設(shè)獨(dú)立的承重抗震結(jié)構(gòu)體系，四周與舊房完全脫開，主要有室內(nèi)另設(shè)獨(dú)立框架承重體系和室內(nèi)另設(shè)獨(dú)立磚混承重體系兩種方式。整體式室內(nèi)增層形式是將室內(nèi)新增的承重結(jié)構(gòu)與舊房屋結(jié)構(gòu)連在一起共同承擔(dān)房屋增層的總豎向荷載和水平荷載，其優(yōu)點(diǎn)是可利用舊房承重構(gòu)件，發(fā)揮舊房基礎(chǔ)潛力；缺點(diǎn)是有時(shí)需對(duì)舊房屋進(jìn)行加固。吊掛式室內(nèi)增層采用吊掛式結(jié)構(gòu)把增層荷載傳至上一層樓（屋）蓋，當(dāng)室內(nèi)增層不允許在室內(nèi)立柱、立墻時(shí)可用此法。懸挑式室內(nèi)增層是指用懸挑結(jié)構(gòu)把荷載傳至原建筑物上，同懸掛式一樣適用于不允許室內(nèi)立柱、立墻的工程中。5.2.7單層排架結(jié)構(gòu)一般用于單層工業(yè)廠房。單層排架工業(yè)廠房的破壞形式是多種多樣的，包括沿廠房橫向（排架方向）和沿廠房縱向（垂直于排架方向）的破壞。早期的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)中在排架結(jié)構(gòu)的縱向抗震方面往往計(jì)算考慮不足，導(dǎo)致縱向抗震能力較弱。在原有排架廠房的民用化改造中，結(jié)構(gòu)的抗震加固設(shè)計(jì)應(yīng)者重解決縱向抗震問(wèn)題。排架結(jié)構(gòu)的柱間支撐和屋蓋支撐體系是結(jié)構(gòu)整體剛度和空間作用的保證，在改造中應(yīng)盡量保留，或采取其他可靠的加固措施。單層排架廠房一般層高較高，為了高效利用建筑空間，室內(nèi)增層時(shí)最常見的改造利用方式，增層方案選用內(nèi)嵌鋼結(jié)構(gòu)框架的分離式方案時(shí)比較合適的。5.2.8多層框架結(jié)構(gòu)的抗震加固時(shí)，要從提高房屋的整體抗震能力出發(fā)，側(cè)重于提高結(jié)構(gòu)承載力或變形能力，或兩者兼有。必要時(shí)，采用增設(shè)剪力墻或增設(shè)支撐等改變結(jié)構(gòu)體系的集中加固，可以減少框架結(jié)構(gòu)中的梁、柱加固數(shù)量或加固工作量?？刂瓶蚣苤妮S壓比，是實(shí)現(xiàn)框架結(jié)構(gòu)延性破壞的重要措施之一。采用增大框架柱的截面面積或外包型鋼加固，可以有效減少框架柱的軸壓比，提高“強(qiáng)柱弱梁”的程度。新增樓面采用鋼梁組合樓蓋，即可以減少結(jié)構(gòu)的地震作用，也可控制框架柱的軸壓比。5.2.9現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011規(guī)定，對(duì)于甲、乙類建筑以及大于24m的丙類建筑，不應(yīng)采用單跨框架結(jié)構(gòu)；高度大于24m的丙類建筑不宜采用單跨框架結(jié)構(gòu)。既有建筑結(jié)構(gòu)形式為單跨框架不滿足鑒定要求時(shí)，應(yīng)該采取適當(dāng)措施，可通過(guò)增加柱列形成多跨框架，或者新增抗震墻體，形成框架—抗震墻體系，或新增支撐形成支撐框架體系。5.2.10砌體結(jié)構(gòu)不滿足抗震鑒定要求時(shí)，增設(shè)圈梁與構(gòu)造柱形成的封閉體系，能夠增強(qiáng)砌體房屋的整體性，提升砌體結(jié)