2025年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的二、物業(yè)環(huán)境整治1.整治范圍2.整治內(nèi)容3.整治標(biāo)準(zhǔn)4.整治進(jìn)度安排5.整治費(fèi)用及支付方式三、垃圾分類統(tǒng)一管理1.垃圾分類宣傳與教育2.垃圾分類設(shè)施建設(shè)與維護(hù)3.垃圾分類收集與運(yùn)輸4.垃圾分類處理方式5.垃圾分類效果評(píng)估四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理人員職責(zé)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更與解除5.合同履行違約責(zé)任六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付憑證5.費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任4.保密期限5.保密例外情況九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力對(duì)合同履行的影響4.不可抗力證明要求5.不可抗力解除合同條件十一、合同附件1.附件一：物業(yè)環(huán)境整治方案2.附件二：垃圾分類統(tǒng)一管理方案3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.附件五：其他相關(guān)文件十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同生效日期5.合同修改通知十三、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)4.附件簽署方式5.附件簽署見證十四、合同簽署與備案1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理合同2.合同簽訂雙方：甲方（物業(yè)管理公司名稱），乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同背景：為了提升小區(qū)居住環(huán)境，規(guī)范垃圾分類，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。6.合同目的：明確雙方在物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、物業(yè)環(huán)境整治1.整治范圍：小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路等。2.整治內(nèi)容：包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。3.整治標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.整治進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排見附件一。5.整治費(fèi)用及支付方式：整治費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元，分期支付，具體支付方式見附件二。三、垃圾分類統(tǒng)一管理1.垃圾分類宣傳與教育：甲方負(fù)責(zé)定期開展垃圾分類宣傳與教育活動(dòng)。2.垃圾分類設(shè)施建設(shè)與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)垃圾分類收集點(diǎn)，并定期維護(hù)。3.垃圾分類收集與運(yùn)輸：甲方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行垃圾分類收集與運(yùn)輸。4.垃圾分類處理方式：按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分類處理。5.垃圾分類效果評(píng)估：每年進(jìn)行一次垃圾分類效果評(píng)估。四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍：小區(qū)公共區(qū)域、業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)管理人員職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)日常物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元，分期支付，具體支付方式見附件三。5.物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.合同履行方式：甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.合同履行變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。5.合同履行違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式：按照合同約定，每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算。2.費(fèi)用支付方式：甲方將費(fèi)用結(jié)算單提交乙方，乙方在收到單據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日為費(fèi)用支付截止日期。4.費(fèi)用支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。5.費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)費(fèi)用支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。八、保密條款1.保密范圍：雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.保密期限：本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限自合同簽訂之日起不少于三年。5.保密例外情況：法律法規(guī)要求披露的信息，以及雙方事先同意公開的信息除外。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力對(duì)合同履行的影響：不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任。4.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。5.不可抗力解除合同條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。十一、合同附件1.附件一：物業(yè)環(huán)境整治方案2.附件二：垃圾分類統(tǒng)一管理方案3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.附件五：其他相關(guān)文件十二、合同生效與修改1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同修改效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同修改通知：任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)在修改后的五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。十三、合同附件簽署1.附件簽署人：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________2.附件簽署日期：_________________________附件簽署地點(diǎn)：_________________________3.附件簽署方式：_________________________4.附件簽署見證：_________________________5.附件簽署見證人（簽字）：_________________________十四、合同簽署與備案1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________2.合同簽署日期：_________________________合同簽署地點(diǎn)：_________________________3.合同簽署方式：_________________________4.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.合同備案證明：甲方提供合同備案證明給乙方。甲方（物業(yè)管理公司名稱）：乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的環(huán)境整治與垃圾分類實(shí)施計(jì)劃：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)境整治與垃圾分類實(shí)施計(jì)劃，包括具體的時(shí)間表、責(zé)任人、預(yù)算及預(yù)期目標(biāo)。實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包含環(huán)境整治的具體措施、垃圾分類的具體操作流程和回收處理方案。甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提交實(shí)施計(jì)劃，并取得乙方的同意。2.甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)環(huán)境整治與垃圾分類工作的實(shí)施，確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃進(jìn)行。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，包括環(huán)境整治的效果、垃圾分類的實(shí)施情況等。甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境整治與垃圾分類效果不佳承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境整治與垃圾分類所需的全部費(fèi)用，包括人力、物力、設(shè)備等。甲方應(yīng)確保資金充足，不得因資金問題影響環(huán)境整治與垃圾分類工作的正常進(jìn)行。4.甲方違約責(zé)任：甲方未按計(jì)劃完成環(huán)境整治與垃圾分類工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。甲方因自身原因?qū)е颅h(huán)境整治與垃圾分類效果不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的環(huán)境整治與垃圾分類決策：乙方有權(quán)對(duì)環(huán)境整治與垃圾分類工作進(jìn)行決策，包括選擇服務(wù)商、制定實(shí)施計(jì)劃等。乙方應(yīng)確保決策的合理性和合規(guī)性，并承擔(dān)決策帶來的后果。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方完成環(huán)境整治與垃圾分類工作，包括提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等。乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境整治與垃圾分類效果不佳承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因決策失誤或配合不當(dāng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，以免影響環(huán)境整治與垃圾分類工作的順利進(jìn)行。4.乙方違約責(zé)任：乙方未配合甲方完成環(huán)境整治與垃圾分類工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。乙方因自身原因?qū)е颅h(huán)境整治與垃圾分類效果不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，包括環(huán)境整治與垃圾分類的實(shí)施進(jìn)度、效果等。第三方中介應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.第三方中介報(bào)告：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)建議。報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映實(shí)際情況。4.第三方中介更換：如雙方對(duì)第三方中介的工作不滿意，可協(xié)商更換中介。更換中介的程序和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介違約責(zé)任：第三方中介未能履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)環(huán)境整治方案2.垃圾分類統(tǒng)一管理方案3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介監(jiān)督報(bào)告7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按計(jì)劃完成環(huán)境整治與垃圾分類工作。甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。乙方未配合甲方完成環(huán)境整治與垃圾分類工作。乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方中介進(jìn)行監(jiān)督。違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。5.獨(dú)立第三方：指在爭(zhēng)議解決過程中，不受任何一方影響，保持中立地位的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)境整治與垃圾分類工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，定期召開會(huì)議，確保工作按計(jì)劃進(jìn)行。2.問題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付流程，設(shè)立專門的費(fèi)用支付賬戶，確保資金透明。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：更換第三方中介，或?qū)ΜF(xiàn)有中介進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解對(duì)方需求和意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理。2.住宅小區(qū)環(huán)境改善與可持續(xù)發(fā)展。3.城市垃圾分類推廣與實(shí)施。4.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與執(zhí)行。5.第三方中介在合同執(zhí)行中的監(jiān)督作用。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱1.4小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)環(huán)境整治2.1.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2公共設(shè)施維護(hù)2.1.3建筑物外墻清洗2.1.4小區(qū)道路清掃2.2垃圾分類統(tǒng)一管理2.2.1垃圾分類宣傳與培訓(xùn)2.2.2垃圾分類收集與運(yùn)輸2.2.3垃圾分類設(shè)施建設(shè)與管理第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)環(huán)境整治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2垃圾分類統(tǒng)一管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條保密條款6.1雙方保密義務(wù)6.2保密信息的范圍第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)環(huán)境整治方案11.2附件二：垃圾分類統(tǒng)一管理方案11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：費(fèi)用支付計(jì)劃第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2解除合同后的工作交接12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限第十四條合同其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)環(huán)境整治2.1.1綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常檢查、維修和更換。2.1.3建筑物外墻清洗：負(fù)責(zé)小區(qū)建筑物外墻的定期清洗，保持外觀整潔。2.1.4小區(qū)道路清掃：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路的日常清掃，確保道路清潔。2.2垃圾分類統(tǒng)一管理2.2.1垃圾分類宣傳與培訓(xùn)：定期開展垃圾分類宣傳活動(dòng)，對(duì)居民進(jìn)行垃圾分類知識(shí)培訓(xùn)。2.2.2垃圾分類收集與運(yùn)輸：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類收集點(diǎn)的設(shè)置、分類收集和定時(shí)、定點(diǎn)的垃圾清運(yùn)。2.2.3垃圾分類設(shè)施建設(shè)與管理：負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾分類設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付金額為總額的1/4。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)環(huán)境整治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化帶整潔美觀，公共設(shè)施完好無損，建筑物外墻清潔，道路清潔無雜物。第六條保密條款6.1雙方保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)方案、費(fèi)用信息等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密條款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2市人民法院第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同服務(wù)期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)環(huán)境整治方案11.2附件二：垃圾分類統(tǒng)一管理方案11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：費(fèi)用支付計(jì)劃第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2解除合同后的工作交接：合同解除后，雙方應(yīng)妥善進(jìn)行工作交接，確保服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除通知13.1解除合同的通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.2解除合同的通知期限：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第十四條合同其他約定14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。附件一：物業(yè)環(huán)境整治方案附件二：垃圾分類統(tǒng)一管理方案附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：費(fèi)用支付計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他目的而介入本合同的任何自然人或法人。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)評(píng)估或解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合同執(zhí)行的相關(guān)信息；18.1.2對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.1.3享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；18.2.2保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密；18.2.3按照約定履行合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向乙方提出；19.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；19.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、權(quán)限和期限。20.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和合作協(xié)議。20.3第三方介入期間，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入不符合本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第二十二條第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，由甲方支付。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)環(huán)境整治方案詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、公共設(shè)施維護(hù)清單、建筑物外墻清洗頻率、道路清掃標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間表、責(zé)任人及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：垃圾分類統(tǒng)一管理方案詳細(xì)要求：包括垃圾分類宣傳培訓(xùn)計(jì)劃、分類收集與運(yùn)輸流程、分類設(shè)施建設(shè)與管理規(guī)范等。說明：此方案應(yīng)詳細(xì)描述垃圾分類的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保分類效果和居民參與度。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：設(shè)定物業(yè)環(huán)境整治和垃圾分類統(tǒng)一管理的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、分類準(zhǔn)確率等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定。4.附件四：費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每個(gè)季度或月份的費(fèi)用支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：此計(jì)劃應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方按照約定執(zhí)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和甲乙雙方的責(zé)任劃分。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：制定爭(zhēng)議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此機(jī)制應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供或完成服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：自違約之日起，每日應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。乙方違約：乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給各方造成的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例二：若乙方未按時(shí)完成綠化帶修剪，導(dǎo)致綠化帶受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例三：若第三方未按合作協(xié)議提供監(jiān)督報(bào)告，甲方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為提高本小區(qū)的物業(yè)管理水平，改善小區(qū)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)垃圾分類統(tǒng)一管理，保障業(yè)主的居住質(zhì)量和生活環(huán)境，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類、收集、運(yùn)輸、處理等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)環(huán)境整治：指對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路、設(shè)施等進(jìn)行清理、維護(hù)、修復(fù)等，以改善小區(qū)整體環(huán)境。（2）垃圾分類：指按照國(guó)家規(guī)定，將生活垃圾分類投放、收集、運(yùn)輸和處理。（3）統(tǒng)一管理：指甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類工作進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行垃圾分類統(tǒng)一管理職責(zé)；（2）有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理過程中違反合同約定的行為進(jìn)行糾正；（3）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾分類、收集、運(yùn)輸、處理等環(huán)節(jié)；（2）確保垃圾分類設(shè)施完好，方便業(yè)主投放；（3）定期對(duì)垃圾分類工作進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告；（4）配合甲方對(duì)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理工作的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所管理的__________小區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)垃圾分類、收集、運(yùn)輸、處理等工作進(jìn)行實(shí)施；（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保垃圾分類工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)盡快協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)垃圾分類設(shè)施及相關(guān)設(shè)備移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)環(huán)境整治費(fèi)用：包括綠化維護(hù)、道路清潔、設(shè)施維修等；（2）垃圾分類統(tǒng)一管理費(fèi)用：包括垃圾分類設(shè)施的購(gòu)置、維護(hù)、運(yùn)輸和處理等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如人員培訓(xùn)、宣傳費(fèi)用等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：乙方應(yīng)以甲方指定銀行支票形式支付；（3）現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)環(huán)境整治費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度末前支付當(dāng)季費(fèi)用；（2）垃圾分類統(tǒng)一管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證，并注明付款用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的催收措施。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，賠償金額最高不超過違約金額的__________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）與合同相關(guān)的技術(shù)資料、管理資料等；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在爭(zhēng)議尚未解決；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)小區(qū)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理工作的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或本合同約定行為的制止權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方在合同履行過程中造成環(huán)境破壞或安全隱患的整改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理工作的實(shí)施；（2）合同履行過程中遇到問題的解決；（3）法律法規(guī)和本合同規(guī)定的其他協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中遇到的問題；（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（3）相互支持，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：代表簽字：__________職務(wù)：__________日期：__________乙方（業(yè)主方）：代表簽字：__________職務(wù)：__________日期：__________甲方（物業(yè)方）蓋章：__________乙方（業(yè)主方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理方案2.小區(qū)環(huán)境整治與垃圾分類設(shè)施清單3.業(yè)主大會(huì)決議或相關(guān)文件4.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證5.乙方支付憑證及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定履行物業(yè)環(huán)境整治與垃圾分類統(tǒng)一管理職責(zé)；b.未按合同約定支付費(fèi)用；c.未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.未按合同約定配合甲方進(jìn)行環(huán)境整治與垃圾分類工作；c.損壞或破壞垃圾分類設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方如發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)