2024版步行街個人店鋪租賃合同書

編號：__________2024版步行街個人店鋪租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版步行街個人店鋪租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂地點和時間1.3租賃合同的適用法律第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租賃店鋪及設(shè)施3.1店鋪的地點和面積3.2店鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施3.3店鋪的使用權(quán)和使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金的支付方式和期限5.3租金的調(diào)整條款第六章：店鋪經(jīng)營和管理6.1承租方的經(jīng)營范圍和條件6.2承租方的經(jīng)營時間和休息時間6.3承租方的店鋪管理和維護(hù)第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十章：其他條款10.1店鋪的維修和保養(yǎng)10.2店鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.3店鋪的安全和保險第十一章：附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二章：簽署頁12.1出租方簽署頁12.2承租方簽署頁第十三章：附件13.1租賃合同的法律法規(guī)13.2租賃合同的相關(guān)憑證和文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的生效時間和條件14.3合同的修訂和更新條款合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂地點和時間：本合同于2024年在中國某城市簽訂。1.3租賃合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章：租賃店鋪及設(shè)施3.1店鋪的地點和面積：店鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。3.2店鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施：店鋪目前處于________________狀態(tài)，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括________________等。3.3店鋪的使用權(quán)和使用范圍：乙方取得店鋪的使用權(quán)，用于從事________________等合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪用于其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間：租賃期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共計五年。4.2租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前六個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期：乙方每月支付給甲方租金為人民幣________________元，每三個月支付一次。5.2租金的支付方式和期限：乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金的調(diào)整條款：租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六章：店鋪經(jīng)營和管理6.1承租方的經(jīng)營范圍和條件：乙方只能從事________________等合法經(jīng)營活動，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2承租方的經(jīng)營時間和休息時間：乙方的經(jīng)營時間為每日________________至________________，休息時間由乙方自行安排。6.3承租方的店鋪管理和維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，保證店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1店鋪的維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)店鋪的大修和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)。10.2店鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.3店鋪的安全和保險：乙方應(yīng)確保店鋪的安全，自行辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。第十一章：附件11.1店鋪平面圖：詳見附件一。11.2租賃合同的補充協(xié)議：詳見附件二。第十二章：簽署頁12.1出租方簽署頁：甲方（簽字）：______________日期：________________12.2承租方簽署頁：乙方（簽字）：______________日期：________________第十三章：附件13.1租賃合同的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2租賃合同的相關(guān)憑證和文件：本合同、附件一、附件二以及其他與本合同有關(guān)的文件。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效時間和條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂和更新條款：本合同如有變更或更新，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章后生效。合同編號：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定店鋪：甲方應(yīng)確保所提供的店鋪符合乙方的經(jīng)營需求，如店鋪不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如有違法情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方變更：如甲方需變更店鋪的使用目的、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)提前三個月通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.3乙方使用：乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得對店鋪進(jìn)行改動、破壞或轉(zhuǎn)租，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方停業(yè)：如乙方需停業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，提供租賃咨詢服務(wù)，并收取中介費。3.2第三方中介費用：中介費用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實導(dǎo)致糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介服務(wù)期限：第三方中介的服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至租賃期限終止之日。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃合同的補充協(xié)議3.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方和乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.店鋪維修和保養(yǎng)記錄9.店鋪安全檢查報告10.保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定用途。2.甲方未按時維修、保養(yǎng)店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用店鋪，從事違法經(jīng)營活動或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。6.乙方未按約定停業(yè)，未經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛。8.第三方中介未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的押金。6.第三方中介：指協(xié)助租賃雙方完成租賃事宜的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪維修和保養(yǎng)問題：發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如有爭議，協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，甲方可以催告并要求支付滯納金。3.店鋪使用問題：乙方應(yīng)按照約定使用店鋪，如有轉(zhuǎn)租需求，提前與甲方溝