2024年標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)租賃合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)租賃合同范本出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方租用XXX營業(yè)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及用途

乙方租賃甲方XXX場(chǎng)地，用于經(jīng)營XXX。

二、租賃期限

租期XX年，自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方按XX元/月向甲方支付租金，租金支付方式為每XX月XX日前支付下一周期的租金。

2.乙方向甲方支付的租金為稅后租金，因此乙方需向甲方支付XXX作為托管賬戶。

3.乙方支付甲方的租金，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。

四、保證金

乙方向甲方支付保證金XX元，作為履行合同和提供商品服務(wù)的安全保證。該保證金由甲方指定托管賬戶，乙方可使用該賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行匯款。在租賃期屆滿，乙方返還房屋及其設(shè)施，并付清所有費(fèi)用后，托管賬戶余額將退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金，并按照約定將房屋交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)等行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或取消乙方的租用資格。

4.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。

3.乙方應(yīng)妥善使用和管理房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得銷售違法違規(guī)物品，并應(yīng)注意自身形象和信譽(yù)。

七、合同的解除和終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期屆滿后，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)返還房屋給甲方，并付清所有費(fèi)用。如不返還房屋，則甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。

3.本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同。

（2）乙方未能按照約定支付租金或管理費(fèi)用等違約行為。

（3）乙方違法經(jīng)營或從事其他違反合同約定的行為。

（4）其他導(dǎo)致合同終止的情況。

4.合同終止后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，并付清相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任及處理方式

1.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)視為違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方逾期支付租金或管理費(fèi)用等款項(xiàng)的，每逾期一天應(yīng)支付逾期金額的X%作為違約金。如逾期超過X天，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止乙方的租用資格，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

4.對(duì)于因違約而導(dǎo)致的損失或損害賠償，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額，并不得超過違約方因此所獲得的利益；無法協(xié)商確定的，可以向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同涉及的房屋地址、面積、金額等事項(xiàng)應(yīng)與實(shí)際情況相符。如存在筆誤或不符的情況，應(yīng)及時(shí)變更合同內(nèi)容或辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同條款的修改、補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.本合同未涉及到的事項(xiàng)，雙方可另行