2024版?zhèn)}庫(kù)的租賃合同

編號(hào)：__________2024版?zhèn)}庫(kù)的租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)}庫(kù)的租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.3租賃合同的適用法律1.4租賃合同的雙方主體資格第二章：租賃物的描述2.1倉(cāng)庫(kù)的名稱與位置2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)2.3倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀與使用條件2.4倉(cāng)庫(kù)的配套設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)租條款3.3租賃期限的中止與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式4.2租金的支付周期與支付日期4.3租金的支付方式與支付對(duì)象4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租人的管理與維護(hù)義務(wù)5.3租賃物的保險(xiǎn)事宜5.4租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押6.1承租人的轉(zhuǎn)租條款6.2承租人的抵押權(quán)設(shè)立與行使6.3出租人對(duì)轉(zhuǎn)租與抵押的同意與備案第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任8.2承租人的違約行為及其責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.2仲裁條款的設(shè)定9.3訴訟程序的啟動(dòng)與進(jìn)行第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一章：合同的附件11.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同的附件清單11.2附件的生效與備案程序第十二章：其他約定12.1租賃合同的保密條款12.2租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3租賃合同的稅務(wù)與財(cái)務(wù)事項(xiàng)第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的適用條件與范圍第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的書面形式與備案14.3合同的終止后事宜處理合同編號(hào)2024WL001第一章：總則1.2租賃合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)__________（地點(diǎn)）簽訂。1.3租賃合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4租賃合同的雙方主體資格：甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二章：租賃物的描述2.1倉(cāng)庫(kù)的名稱與位置：倉(cāng)庫(kù)名稱為_(kāi)_________，位于__________（詳細(xì)地址）。2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.3倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀與使用條件：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，使用條件為_(kāi)_________。2.4倉(cāng)庫(kù)的配套設(shè)施與設(shè)備：倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施與設(shè)備包括但不限于__________。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始日期與結(jié)束日期：租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃期限的續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的中止與終止：租賃期限的中止與終止按照本合同第十章的約定執(zhí)行。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與計(jì)算方式：租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。4.2租金的支付周期與支付日期：租金的支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金的支付方式與支付對(duì)象：租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金的調(diào)整機(jī)制：租金的調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的約定執(zhí)行。第五章：租賃物的使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2出租人的管理與維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的管理與維護(hù)，保證租賃物的安全與正常使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.4租賃物的維修與保養(yǎng)：租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押6.1承租人的轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租人的抵押權(quán)設(shè)立與行使：乙方不得以租賃物設(shè)定抵押權(quán)。6.3出租人對(duì)轉(zhuǎn)租與抵押的同意與備案：甲方對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租與抵押行為保留最終決定權(quán)，并要求乙方在轉(zhuǎn)租或抵押前向甲方備案。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.2承租人的違約行為及其責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式：違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失金額的__________%計(jì)算，最高不超過(guò)租金的__________倍。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款的設(shè)定：雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3訴訟程序的啟動(dòng)與進(jìn)行：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的失效條件：本合同因履行完畢、解除或者被依法確認(rèn)無(wú)效而失效。第十一章：合同的附件11.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同的附件清單：附件一：《租賃物清單》附件二：《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》附件三：《租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)》第十二章：其他約定12.1租賃合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人所有，未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3租賃合同的稅務(wù)與財(cái)務(wù)事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅，并相互提供必要的財(cái)務(wù)資料。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承的適用條件與范圍：本合同的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后由繼承人繼承。第十四章：附則14.1合同的修訂與更新：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章后生效。14.2合同的書面形式與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的終止后事宜處理：本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途條款：甲方要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。違反本條款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的5%。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前至少30日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方可以出售給第三方。1.3甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。如維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方出租權(quán)條款：甲方保留在租賃期限內(nèi)將租賃物出租給第三方的權(quán)利，但應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)不受影響。如甲方出租給第三方，甲方應(yīng)提前至少30日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前至少30日通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金為租金的10%。2.2乙方抵押權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物設(shè)定抵押權(quán)，但需提前至少30日通知甲方。如乙方設(shè)定抵押權(quán)，乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后向甲方提供抵押權(quán)設(shè)立證明。2.3乙方使用范圍條款：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。違反本條款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的5%。2.4乙方維修保養(yǎng)權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)給予配合。如維修保養(yǎng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如有第三方中介參與，中介方的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定。中介方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介費(fèi)用條款：中介方的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確中介費(fèi)用金額，并在租金中予以支付。3.3第三方中介責(zé)任條款：中介方在合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如中介方導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)予以賠償。3.4第三方中介退出條款：中介方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前至少30日通知甲方和乙方。未經(jīng)甲方和乙方同意，中介方不得擅自退出。如中介方擅自退出，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1、《租賃物清單》2、《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》3、《租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)》4、租賃物保險(xiǎn)單副本5、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6、乙方身份證復(fù)印件7、第三方中介資質(zhì)證明8、中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1、甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的5%。2、乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3、中介方在合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如中介方導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)予以賠償。三、法律名詞及解釋：1、租賃物：指甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)。2、違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)售給第三方時(shí)，按合同約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買租賃物的權(quán)利。4、抵押權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃物設(shè)定抵押權(quán)，用于擔(dān)保債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1、問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)租賃物的原狀，并支付違約金。2、問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交