2024年個人房產(chǎn)出租合同

2024年個人房產(chǎn)出租合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

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身份證號碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方個人房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位置：_________________________

2.房產(chǎn)面積：共計______平方米。

3.房產(chǎn)類型：住宅，用于居住。

4.房產(chǎn)狀況：良好、干凈、整潔，具備基本居住條件。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期結(jié)束后，乙方享有以相同條件優(yōu)先續(xù)租或退租的權(quán)利。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.乙方應(yīng)在每月租賃期結(jié)束前將租金支付至甲方指定銀行賬戶，并支付相應(yīng)租賃稅費。

3.甲方收到租金后應(yīng)當向乙方出具收據(jù)。

四、保證金及退還方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元作為保證金。

2.租賃期結(jié)束后，如乙方按照合同約定履行義務(wù)，保證金將全額退還。

3.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，保證金將不予退還。

五、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在提前終止合同時收回房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的干凈整潔，符合基本的居住條件。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件和手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)的維修義務(wù)及費用。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房產(chǎn)并進行裝修。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并有權(quán)在提前終止合同時要求退還保證金。

3.乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)的維修義務(wù)，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙，以便在租賃期結(jié)束或提前終止合同時能夠順利地交還房產(chǎn)。

6.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用。

7.在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或損失的，雙方互不承擔責任。

8.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)并賠償甲方的損失。

9.在租賃期間，如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)，應(yīng)當事先取得甲方的書面同意。

10.如乙方違反合同約定或提前終止合同，應(yīng)當向甲方支付違約金并賠償甲方的損失。

六、違約責任及處理

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)當承擔違約責任并賠償守約方的損失。

2.對于不可抗力的因素造成的違約，雙方不承擔責任。但是受不可抗力影響的一方應(yīng)當在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并出具相關(guān)證明材料。

3.若因甲方原因提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用的房屋租金，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若因乙方原因提前終止合同，則保證金不予退還，雙方互不承擔違約責任。

4.若雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理保證金和剩余租金等事宜。

5.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款

（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）雙方約定的其他事項：_________________________________________________八、聯(lián)系方式甲乙雙方確認上述聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)當及時通知對方。九、補充條款房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（可另附清單）___________________________________________