2024年簡單商鋪鋪面租賃合同范本

2024年簡單商鋪鋪面租賃合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協商，達成如下條款：

一、租賃鋪位：

甲方同意將位于_________________(商鋪、鋪位地址及建筑面積、使用面積)的商鋪租賃給乙方，用于經營__________________(經營項目)。

二、租賃期限：

從______年______月______日起至______年______月______日止(共計______個月)。

三、租金：

1.乙方在簽訂合同時，一次性支付總計______個月的租金給甲方，每月租金為人民幣______元。

2.租金支付方式：乙方以現金或轉賬的方式按月支付給甲方，甲方提供收據或發(fā)票。

四、押金：

乙方在簽訂合同前，須向甲方繳納押金人民幣______元整(￥____________)。合同期滿后，在乙方按照合同履行全部責任義務的情況下，甲方應退還全額押金給乙方。

五、其他費用：

1.乙方租賃期間的水電費(含小區(qū)公攤費用)、網絡費、電視信號費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。

2.電費的交付按每月由甲方按表按實收取，統(tǒng)一交給當地供電部門。

六、甲方的權利和義務：

1.甲方必須保證所出租的商鋪符合國家對商鋪的相關要求，能夠從事商業(yè)經營活動。

2.甲方將商鋪交付乙方后，有權按照約定收取租金，同時有權在合同履行過程中，監(jiān)督乙方是否合法經營。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前一個月書面通知乙方，并將因此給乙方造成的損失減至最小。

4.甲方有權在合同履行過程中對乙方的經營行為進行監(jiān)督，并對乙方違法經營所造成的后果進行處理。

5.甲方不得在合同履行期內提前終止合同。若因特殊情況需要提前終止合同，甲方應提前一個月與乙方協商一致方可解除合同。

6.甲方有義務協助乙方依法變更工商登記或變更他項權利等手續(xù)。

7.甲方在租賃期內如轉讓該房屋，須提前書面通知乙方。

七、乙方的權利和義務：

1.乙方必須按時繳付應支付給甲方的各項費用，如租金和押金等。如拖欠租金達一個月以上，甲方有權終止合同并收回商鋪。乙方應在終止合同通知到達之日起遷空財物等物品。若乙方拒不遷空或拖付租金等費用，甲方可向綜合執(zhí)法部分報告以及通過法律手段強制遷空或收取滯留費用等。由此造成的經濟損失和法律責任均由乙方承擔。

2.乙方應保持所承租的商鋪及設備完好無損，如有損壞或丟失應及時通知甲方修復與賠償。如由非甲方原因造成的損失由乙方承擔責任并賠償。如因乙方管理不善或因違法經營所造成的一切后果與法律責任亦均由乙方承擔。

3.乙方有轉租權，但必須先征得甲方的書面同意方可轉租并產生新的承租方。同時須提前一個月告知甲方該商鋪的轉租事宜，并須按本合同條款約定辦理房屋交接手續(xù)。在辦理轉租手續(xù)時雙方應簽訂書面協議。原租賃合同條款不變但須在書面協議中注明雙方的權利與義務以及處理違約問題的方法。在轉租期間本合同仍有效。

4.乙方不得利用所承租的商鋪進行非法活動或存放危險物品等，如因此造成不良后果與損失均由乙方承擔責任與賠償。

5.租賃期滿或合同終止后，乙方必須在規(guī)定的時間內遷空并交回所租賃的商鋪，如不按要求完好無損無息歸還所造成的一切損失均由乙方承擔責任與賠償。

6.租賃期滿或合同終止后，如原甲方有優(yōu)先續(xù)租權并征得乙方同意的情況下可在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

7.乙方不得私自裝修商鋪的結構和原有設施及商鋪內的設備等，如需改變必須經甲方同意方可進行施工。施工完畢后保證原設施恢復原狀并經檢查合格后方可交還甲方。未經甲方同意而造成的一切后果均由乙方承擔責任與賠償。

8.乙方的民事糾紛自行負責并承擔相應的經濟責任和法律責任。