房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長(zhǎng)期委托

房產(chǎn)獨(dú)家銷售代表長(zhǎng)期委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為專業(yè)房產(chǎn)銷售代表，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力及民事行為能力，愿意接受甲方委托，獨(dú)家代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理權(quán)1.2乙方在代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接將標(biāo)的房產(chǎn)出售給任何第三方。1.3乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。2.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。2.3支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性；（2）按本合同約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，提供必要的便利條件；（4）在代理期限內(nèi)，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售給任何第三方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）積極進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密；（3）按本合同約定支付代理費(fèi)用；（4）在代理期限內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)成交，按約定向甲方支付代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。4.2如甲方在代理期限內(nèi)直接或間接將標(biāo)的房產(chǎn)出售給任何第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限自甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件4.乙方的授權(quán)委托書5.代理費(fèi)用支付證明文件6.房產(chǎn)成交證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在代理期限內(nèi)直接或間接將標(biāo)的房產(chǎn)出售給任何第三方，未經(jīng)乙方書面同意。2.乙方未按約定積極進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，未能完成銷售目標(biāo)。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。4.乙方未按約定向甲方支付代理費(fèi)用。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)銷售代表，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力及民事行為能力。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。4.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。5.代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在代理期限內(nèi)直接或間接將標(biāo)的房產(chǎn)出售給任何第三方，未經(jīng)乙方書面同意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的100%。2.問題：乙方未按約定積極進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，未能完成銷售目標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的50%。3.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的100%。4.問題：乙方未按約定向甲方支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的100%。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，擬出售房產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)銷售代表，愿意接