科技園區(qū)辦公空間租賃合同

科技園區(qū)辦公空間租賃合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)辦公空間租賃合同甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于__________（園區(qū)名稱(chēng)）的辦公空間，且乙方擬租賃該辦公空間用于__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于__________（園區(qū)名稱(chēng)）__________（棟號(hào)）__________（樓層）__________（房間號(hào)），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間包括：__________（列出包括但不限于辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)儲(chǔ)空間等）。1.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等辦公成本及乙方人員的物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，服從園區(qū)的管理和協(xié)調(diào)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。5.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及滯納金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公空間租賃合同2.租賃物業(yè)證明文件3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明6.租賃物業(yè)權(quán)屬證明7.物業(yè)管理規(guī)定8.公共維修基金繳納證明9.水電費(fèi)繳納證明10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及滯納金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。4.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)或未保證物業(yè)符合使用條件的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指科技園區(qū)辦公空間的所有權(quán)人或授權(quán)出租人。2.乙方：指承租科技園區(qū)辦公空間的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公空間使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)而向乙方收取的費(fèi)用。8.公共維修基金：指為維護(hù)和修復(fù)建筑物及其附屬設(shè)施而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)或未保證物業(yè)符合使用條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按照應(yīng)付租金的1%計(jì)算。4.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生物業(yè)損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全及正常使用。如有爭(zhēng)議，雙方