畜牧業(yè)發(fā)展牛棚租賃

畜牧業(yè)發(fā)展牛棚租賃合同編號(hào)：__________畜牧業(yè)發(fā)展牛棚租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有牛棚出租權(quán)，乙方需要租賃甲方牛棚從事畜牧業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的牛棚位于__________，占地面積__________平方米，牛棚內(nèi)設(shè)有__________等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方牛棚的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總計(jì)為_(kāi)_________元。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方租賃甲方牛棚從事畜牧業(yè)發(fā)展，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物完好無(wú)損。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。4.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.畜牧業(yè)發(fā)展牛棚租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物使用和管理規(guī)定5.合同變更或解除協(xié)議6.違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.畜牧業(yè)：指養(yǎng)殖業(yè)，包括養(yǎng)牛、養(yǎng)羊、養(yǎng)豬等業(yè)務(wù)。2.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如損壞，按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀解決辦法：乙方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1