汽車修理廠租賃合同

汽車修理廠租賃合同合同編號：__________汽車修理廠租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的汽車修理廠，且乙方擬租賃該修理廠進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積2.租賃標的的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃修理廠僅限于從事汽車修理、保養(yǎng)及相關業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，修理廠的維修與保養(yǎng)由乙方負責。2.乙方應確保修理廠的安全、衛(wèi)生及正常運營，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。六、保險1.乙方應自行辦理租賃標的的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。2.保險費用由乙方承擔。七、稅費租賃期間，修理廠所需繳納的稅費由乙方承擔。八、合同的變更與解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。2.除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.本合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃標的，否則甲方有權采取必要措施強制清退，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的地理位置示意圖3.租賃標的內(nèi)部布局圖4.租金支付憑證5.保險單據(jù)6.稅費支付憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證9.強制清退費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃標的，或租賃標的存在重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃標的，從事其他經(jīng)營活動。4.乙方未按照約定辦理修理廠的保險。5.乙方未按照約定承擔修理廠的稅費。6.雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標的的租用方，有權使用租賃標的從事經(jīng)營活動。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標的的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。6.強制清退：指甲方采取必要措施，強制乙方搬離租賃標的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期一日支付滯納金；如乙方持續(xù)逾期，可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：乙方未按照約定使用租賃標的。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方持續(xù)違反，可依據(jù)合同約定采取法律手段。3.問題：修理廠出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，確保人員安全，排查事故原因，責任方承擔相應責任。4.問題：租賃標的需維修與保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時修復或賠償，確保修理廠正常運營。五、所有應用場景：1.汽車修理廠租賃給乙方單獨使用。2.乙方按照約定支付租金，使用修理廠進行汽車修理