簡(jiǎn)單租約樣本

簡(jiǎn)單租約樣本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃物的描述1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為__________，承租方知悉并同意接受租賃物的現(xiàn)狀。1.3租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃物的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個(gè)月，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為__________前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。五、使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.3承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常的維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并遵守合同約定。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀證明3.租賃物附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.押金收據(jù)8.提前解除合同證明9.法律意見書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未提前一個(gè)月通知未按約定提供租賃物未退還押金2.承租方違約：未按約定支付租金未合理使用租賃物未承擔(dān)維修費(fèi)用轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃租賃物的當(dāng)事人3.租賃物：出租方向承租方提供的用于租賃的物品4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金7.法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時(shí)通知出租方雙方協(xié)商維修費(fèi)用維修后扣除相應(yīng)費(fèi)用from押金2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金雙方協(xié)商調(diào)整租金逾期支付滯納金3.提前解除合同：提前通知對(duì)方支付違約金退還押