房產(chǎn)分割離婚協(xié)議

房產(chǎn)分割離婚協(xié)議合同編號：__________身份證號：身份證號：一、房產(chǎn)概況1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)值約為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈與乙方，作為對乙方在離婚后的生活保障。2.2乙方同意接受甲方的贈與，并自愿承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動產(chǎn)登記中心實(shí)際收取為準(zhǔn)。四、房產(chǎn)交付及尾款支付4.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)鑰匙之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為尾款。五、其他約定5.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。5.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為__________，簽訂日期為__________年__________月__________日。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.不動產(chǎn)登記中心出具的過戶費(fèi)用明細(xì)5.房屋交易合同復(fù)印件6.貸款合同及還款憑證（如有）7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證8.房屋驗(yàn)收報告（如有）9.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付尾款：乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)鑰匙之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為尾款。3.甲乙雙方未共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處理房產(chǎn)：甲方不得在協(xié)議生效后，未經(jīng)乙方同意，擅自處理該房產(chǎn)。5.乙方未履行對房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割離婚協(xié)議：指甲方和乙方在自愿、公平、公正的原則下，就房產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議。2.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.不動產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶、登記等業(yè)務(wù)的官方機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付尾款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付尾款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：甲乙雙方未共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意擅自處理房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方停止侵權(quán)行為；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.問題：乙方未履行對房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行維護(hù)責(zé)任；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系。2.甲乙雙方對婚前購買的房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.甲