建筑總承包合同模版

建筑總承包合同模版合同編號：__________建筑總承包合同模版名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為建設(shè)工程的需要，擬將該工程的總承包業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，并根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等。1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.6工程工期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、總承包范圍及內(nèi)容2.1乙方負責本工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等總承包工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制符合甲方的要求。2.3乙方應(yīng)承擔本工程的所有風險和責任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故、工期延誤等。三、合同價格及支付3.1本合同的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付合同價款。3.3付款節(jié)點及比例：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同價的__________%；（2）工程進度達到__________%后，甲方支付乙方合同價的__________%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價的__________%；（4）剩余的__________%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。3.4甲方支付價款時，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標準進行工程設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍對工程進行保修。4.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進行修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、工期及進度5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價的__________%。5.3甲方應(yīng)按照約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、提供所需材料等，確保工程順利進行。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同即告終止。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.工程預(yù)算明細表3.工程進度計劃表4.材料和設(shè)備采購清單5.施工組織設(shè)計6.工程驗收標準和方法7.保修條款及相關(guān)證明文件8.付款憑證和銀行信息9.甲方提供的相關(guān)許可證和批準文件10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的設(shè)計和施工標準完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照約定的工期完成工程，導(dǎo)致工期延誤。3.乙方使用不符合合同規(guī)定的材料或設(shè)備。4.乙方未按照約定支付合同價款或違約金。5.甲方未按照約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、提供所需材料等。6.甲方未按照約定支付合同價款或質(zhì)量保證金。三、法律名詞及解釋：1.建筑總承包合同：指甲方將建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等業(yè)務(wù)全部或部分委托給乙方的合同。2.工程質(zhì)量：指工程滿足使用功能和設(shè)計要求的能力，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能等。3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保修：指乙方在合同約定的保修期限和范圍內(nèi)，對工程發(fā)生的質(zhì)量問題進行修復(fù)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度不符合計劃：及時溝通，調(diào)整施工計劃，合理安排人力和物力資源。2.工程質(zhì)量問題：立即停工整改，查找原因，修復(fù)問題，重新驗收。3.付款糾紛：查看合同條款，提供相應(yīng)的付款憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.工期延誤：根據(jù)合同約定，計算違約金，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.材料或設(shè)備不符合要求：立即更換符合要求的材料或設(shè)備，重新驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于