全新不能過戶房屋買賣協(xié)議

全新不能過戶房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情況。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。4.2因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.房屋買賣合同模板6.付款憑證及轉賬記錄7.過戶手續(xù)相關文件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.因政策變化、法律法規(guī)等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：指不動產(chǎn)權屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權利的證書。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權依法轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應按照協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金。3.甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔相應責任，支付乙方因此產(chǎn)生的損失。4.政策變化、法律法規(guī)等原因導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，按協(xié)議約定處理。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為房屋購買方，愿意購買甲