2025年度住房出租租賃平臺合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房出租租賃平臺合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度住房出租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限：_______年三、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.首期租金支付日期：_______4.每月租金支付日期：_______四、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還時(shí)間：_______五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月2.其他費(fèi)用：_______六、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.租賃期間，房屋維修責(zé)任由_______承擔(dān)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在房屋租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、清潔、安保等。3.維修服務(wù)提供商介入：在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修需求，甲乙雙方可委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可邀請法律顧問提供法律意見或參與調(diào)解。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督。（2）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但需符合國家相關(guān)規(guī)定。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.維修服務(wù)提供商：（1）責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修合同約定，及時(shí)、保質(zhì)、保量完成維修工作。（2）權(quán)利：維修服務(wù)提供商有權(quán)按照維修合同約定收取維修費(fèi)用。4.法律顧問：（1）責(zé)任：法律顧問應(yīng)按照委托協(xié)議約定，提供法律意見或參與調(diào)解。（2）權(quán)利：法律顧問有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)提供商：（1）維修服務(wù)提供商因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）維修服務(wù)提供商因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法律顧問：（1）法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）法律顧問因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方、乙方之間不存在直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于物業(yè)服務(wù)合同。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修服務(wù)提供商：（1）維修服務(wù)提供商與甲方、乙方之間不存在直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于維修服務(wù)合同。（2）維修服務(wù)提供商在履行維修服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由維修服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律顧問：（1）法律顧問與甲方、乙方之間不存在直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于委托協(xié)議。（2）法律顧問在提供法律意見或參與調(diào)解過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由法律顧問承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案的文件。4.房屋裝修情況說明：詳細(xì)記載房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修材料等。5.甲方提供的房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記載房屋內(nèi)所配備的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.乙方提供的房屋使用承諾書：承諾乙方在租賃期間合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄：記載房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.乙方提供的房屋使用記錄：記載乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。9.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.第三方物業(yè)服務(wù)合同：如涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。11.第三方維修服務(wù)合同：如涉及維修服務(wù)提供商，應(yīng)提供維修服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)合同。12.第三方法律顧問委托協(xié)議：如涉及法律顧問，應(yīng)提供法律顧問與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（3）房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供商未按約定完成維修工作：維修服務(wù)提供商