建筑設計園區(qū)租賃協(xié)議

建筑設計園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍及面積1.1乙方租賃園區(qū)內(nèi)編號為__________的辦公空間，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間僅限于合法從事建筑設計相關業(yè)務，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度前__________個工作日內(nèi)支付當季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，園區(qū)內(nèi)的共用設施設備由甲方負責維護、保養(yǎng)。5.2乙方租賃的辦公空間及內(nèi)部設施設備由乙方負責維護、保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間辦公空間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單復印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在租賃期間辦公空間內(nèi)的安全生產(chǎn)。7.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保人身及財產(chǎn)安全。第八條合同的變更和解除8.1本協(xié)議任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議的，對方有權要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑設計園區(qū)租賃合同2.租賃辦公空間平面圖3.保險單復印件4.安全生產(chǎn)檢查記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.未按約定用途使用辦公空間：乙方未按合同約定使用辦公空間，視為違約。3.未維護、保養(yǎng)辦公空間及設施：乙方未按合同約定維護、保養(yǎng)辦公空間及設施，視為違約。4.未辦理保險：乙方未按合同約定辦理保險，視為違約。5.違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方未按合同約定進行安全生產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或處分權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務向出租方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，必要時可以依法解除合同。2.辦公空間使用問題：如乙方未按約定用途使用辦公空間，甲方可以要求乙方改正，必要時可以依法解除合同。3.設施維護保養(yǎng)問題：如乙方未維護、保養(yǎng)辦公空間及設施，甲方可以要求乙方承擔維修費用，必要時可以依法解除合同。4.保險問題：如乙方未辦理保險，甲方可以要求乙方辦理保險，必要時可以依法解除合同。5.安全生產(chǎn)問題：如乙方未按合同約定進行安全生產(chǎn)，甲方可以要求乙方改