2024雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本

編號：__________2024雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4術(shù)語定義第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及范圍第六章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約事宜第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用交接11.3房屋裝修及附屬設(shè)施處理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：___________1.1.2出賣人地址：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：___________1.2.2買受人地址：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：___________1.3.2房屋坐落位置：___________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________1.3.4房屋使用性質(zhì)：___________1.3.5房屋現(xiàn)狀描述：___________1.4術(shù)語定義1.4.1成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易總價(jià)。1.4.2定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的金錢。1.4.3首付款：指買方在房屋交易中，除貸款部分外預(yù)先支付的款項(xiàng)。1.4.4貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付房屋購買價(jià)的資金。1.4.5尾款：指房屋交易完成后，買方支付給賣方的剩余款項(xiàng)。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2房屋坐落位置：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________2.4房屋使用性質(zhì)：___________2.5房屋現(xiàn)狀描述：___________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元3.2定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金，定金金額為成交價(jià)格的百分之十。3.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的百分之四十。3.4貸款事宜：買方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。3.5尾款支付：買方應(yīng)在與金融機(jī)構(gòu)貸款審批通過后，按照約定向賣方支付尾款。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在尾款支付完成后，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。5.2質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)。5.3保修期限及范圍：房屋保修期限為交付之日起兩年，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第六章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付、保修等義務(wù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。8.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2買受人未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用交接：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)、供暖等費(fèi)用。11.3房屋裝修及附屬設(shè)施處理：房屋交付時(shí)，如出賣人提供裝修及附屬設(shè)施，買受人應(yīng)按合同約定予以接收；如未提供，買受人應(yīng)自行解決。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二。12.3貸款相關(guān)文件：附本合同附件三。第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同范本：附本合同附件四。14.2相關(guān)法律法規(guī)：附本合同附件五。出賣人（蓋章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（蓋章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方行使房屋所有權(quán)的法律障礙。1.2甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價(jià)。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方違約責(zé)任條款3.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。3.2甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。1.2乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方在房屋交付后，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)、供暖等費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款3.1乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2乙方未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢、協(xié)助和見證服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介義務(wù)條款2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方中介應(yīng)對雙方的信息保密，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方中介違約責(zé)任條款3.1第三方中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.2第三方中介泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款相關(guān)文件4.房屋買賣合同范本5.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。4.買受人未按合同約定接受房屋交付的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。6.第三方中介泄露合同內(nèi)容的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的金錢。3.首付款：指買方在房屋交易中，除貸款部分外預(yù)先支付的款項(xiàng)。4.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請的用于支付房屋購買價(jià)的資金。5.尾款：指房屋交易完成后，買方支付給賣方的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：按照合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向買受人支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.問題：買方支付購房款項(xiàng)延遲。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)向出賣人支付滯納金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。