2024建筑工程保修協(xié)議

編號：__________2024建筑工程保修協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程保修協(xié)議合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨二、工程概況2.1工程基本信息2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資三、保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任四、保修條件4.1保修申請4.2保修受理4.3保修處理流程五、保修責任5.1施工質量保修5.2材料質量保修5.3設備質量保修5.4設計缺陷保修六、保修費用6.1保修費用承擔方式6.2保修費用支付流程6.3保修費用計算標準七、保修服務7.1保修服務內容7.2保修服務響應時間7.3保修服務滿意度評價八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除十、違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額計算十一、合同的履行11.1履行期限11.2履行地點11.3履行方式十二、保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任十三、合同的附件13.1附件清單13.2附件內容13.3附件生效條件十四、其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的終止條件合同編號：2024建筑工程保修協(xié)議一、總則1.1合同主體1.1.1甲方：_____________（建設單位名稱）1.1.2乙方：_____________（施工單位名稱）1.2合同簽訂依據1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國建筑法》1.2.3《建筑工程質量保修辦法》1.3合同宗旨1.3.1確保工程質量，維護雙方合法權益1.3.2明確保修范圍、期限和責任1.3.3規(guī)定保修費用承擔和支付方式1.3.4保障雙方履行合同義務，促進工程和諧發(fā)展二、工程概況2.1工程基本信息2.1.1工程名稱：_____________2.1.2工程編號：_____________2.1.3工程性質：_____________2.2工程地點2.2.1項目地址：_____________2.2.2施工范圍：_____________2.3工程規(guī)模2.3.1建筑面積：_____________2.3.2結構類型：_____________2.4工程投資2.4.1總投資額：_____________2.4.2建筑成本：_____________三、保修范圍與期限3.1保修范圍3.1.1地基基礎工程3.1.2主體結構工程3.1.3屋面防水工程3.1.4給排水及采暖工程3.1.5電氣工程3.1.6通風與空調工程3.1.7裝飾裝修工程3.1.8設備安裝工程3.1.9其他附屬工程3.2保修期限3.2.1地基基礎工程：_____________年3.2.2主體結構工程：_____________年3.2.3屋面防水工程：_____________年3.2.4給排水及采暖工程：_____________年3.2.5電氣工程：_____________年3.2.6通風與空調工程：_____________年3.2.7裝飾裝修工程：_____________年3.2.8設備安裝工程：_____________年3.2.9其他附屬工程：_____________年3.3保修責任3.3.1在保修期限內，因施工原因導致工程質量問題，乙方負責免費維修或更換。3.3.2在保修期限內，因材料原因導致工程質量問題，乙方負責協(xié)調供應商免費維修或更換。3.3.3在保修期限內，因設備原因導致工程質量問題，乙方負責協(xié)調設備供應商免費維修或更換。3.3.4在保修期限內，因設計原因導致工程質量問題，乙方負責協(xié)調設計單位進行修改或補充。四、保修條件4.1保修申請4.1.1甲方發(fā)現工程質量問題，應在保修期限內提出保修申請。4.1.2甲方應提供工程質量問題的詳細描述和相關證據。4.2保修受理4.2.1乙方收到保修申請后，應在_____________小時內確認并受理。4.2.2乙方應根據問題性質，安排專業(yè)人員進行查驗。4.3保修處理流程4.3.1乙方對工程質量問題進行查驗，確需維修的，應及時制定維修方案。4.3.2乙方應按照維修方案，組織人員對工程進行維修。4.3.3維修結束后，乙方應向甲方報告維修結果，并征得甲方認可。五、保修費用6.1保修費用承擔方式6.1.1因施工原因導致的質量問題，保修費用由乙方承擔。6.1.2因材料原因導致的質量問題，保修費用由乙方與供應商協(xié)商承擔。6.1.3因設備原因導致的質量問題，保修費用由乙方與設備供應商協(xié)商承擔。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方約定仲裁的，仲裁機構為_____________仲裁委員會。8.3訴訟管轄8.3.1甲方所在地人民法院具有訴訟管轄權。九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更9.2.1合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。9.3合同解除9.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關手續(xù)。9.3.2合同解除后，乙方應按照約定辦理工程移交手續(xù)，并承擔相應責任。十、違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定完成工程建設的，應承擔違約責任。10.1.2甲方未按合同約定支付保修費用的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____________%。10.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。10.3違約賠償金額計算10.3.1違約賠償金額根據實際情況計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。十一、合同的履行11.1履行期限11.1.1乙方應按照合同約定的工期完成工程建設。11.1.2甲方應按照合同約定的期限支付保修費用。11.2履行地點11.2.1合同履行地點為工程所在地。11.3履行方式11.3.1雙方通過書面形式確認工程進度、質量、保修等相關事項。十二、保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任12.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。十三、合同的附件13.1附件清單13.1.1附件一：工程設計文件13.1.2附件二：工程量清單13.1.3附件三：材料和設備采購合同13.1.4附件四：施工圖紙13.1.5附件五：工程保修條款13.1.6附件六：其他相關文件13.2附件內容13.2.1附件內容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。13.3附件生效條件13.3.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他條款14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止條件由雙方在合同附件中約定。合同編號：2024建筑工程保修協(xié)議甲方簽字：______________________日期：____年____月____日乙方簽字：______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并確保材料質量符合合同要求。若乙方使用非甲方指定供應商的材料，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對工程的進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。若乙方未按甲方要求整改，甲方有權要求乙方支付違約金。1.3甲方變更權甲方有權根據工程實際情況變更工程內容、規(guī)模、設計等。乙方應按照甲方的變更要求進行調整，并確保工程質量不受影響。因甲方變更導致的額外費用和延誤工期，由甲方承擔。1.4甲方提前使用權甲方有權在合同約定的保修期限屆滿前，提前使用工程。提前使用期間，乙方應負責工程的維護、保養(yǎng)和保修工作。提前使用不影響保修期限的計算。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方技術交底乙方應在工程開始前，向甲方提供詳細的技術交底資料，包括施工方案、工藝流程、質量標準等。甲方有權對技術交底資料進行審核，并提出修改意見。2.2乙方質量保證乙方應保證工程質量符合合同約定和國家相關標準。若工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后，立即進行修復，并承擔修復費用。修復不影響保修期限的計算。2.3乙方安全責任乙方應負責工程安全管理，確保工程施工過程中的人員安全和工程安全。若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.4乙方工程移交工程完成后，乙方應按照甲方的要求，辦理工程移交手續(xù)。工程移交內容包括工程實體、相關技術資料、操作手冊等。乙方應確保移交資料的完整性和準確性。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方的合同履行，確保合同條款的落實。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議，并及時給出解決方案。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應共同選定第三方中介。若雙方在選定過程中產生分歧，可協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。若雙方未約定費用分擔比例，則應協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密期限自合同終止之日起算，至雙方約定的終止日期止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程設計文件設計圖紙施工圖紙技術說明書2.附件二：工程量清單材料用量清單人工費用清單設備購置清單3.附件三：材料和設備采購合同材料供應商信息設備供應商信息采購合同副本4.附件四：施工圖紙結構施工圖水電施工圖裝飾施工圖5.附件五：工程保修條款保修范圍保修期限保修責任6.附件六：其他相關文件工程變更記錄質量驗收報告安全施工許可證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付保修費用未按約定提供施工條件提前使用工程導致?lián)p壞2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質量不符合約定標準未提供完整的技術交底資料3.第三方中介違約行為未公正中立地處理爭議泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密未按約定時間提供解決方案三、法律名詞及解釋：1.建筑工程保修協(xié)議雙方約定對建筑工程在保修期限內出現的質量問題進行修復或更換的協(xié)議。2.違約金違約方應支付給守約方的一種經濟補償，用于彌補因違約造成的損失。3.保修期限雙方約定建筑工程質量保修的有效期限。4.保修責任雙方對建筑工程在保修期限內出現的質量問題應承擔的修復或更換責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時間