2024公司房屋租賃合同書格式

編號：__________2024公司房屋租賃合同書格式甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公司房屋租賃合同書格式合同目錄第一章：租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設施第二章：租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七章：維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八章：保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十章：合同解除10.1解除合同的條件10.2合同解除的程序第十一章：違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三章：其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補充合同編號_________第一章：租賃房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋的具體門牌號碼。1.2房屋面積：_______平方米，明確指出房屋的建筑面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、布局等。1.4房屋配套設施：列出房屋現(xiàn)有的配套設施，如中央空調(diào)、電梯、燃氣、家具等。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：_______公司地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租人信息：姓名：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五章：押金5.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元）5.2押金退還條件及方式：承租人在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維護，承租人負責日常使用中的合理維護。第七章：維修責任7.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，對于因自然損耗或者房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，出租人負責維修或更換。7.2承租人維修責任：承租人對因使用不當或者不當操作導致的房屋及附屬設施損壞負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。第八章：保險8.1保險購買責任：承租人應購買相應的房屋保險，并將保險單副本提交給出租人留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行處理。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須得到出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的詳細信息。第十章：合同解除10.1解除合同的條件：雙方同意解除合同時，可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：雙方應簽署解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一章：違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或服務時，應承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款時，應承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定選擇_______仲裁委員會或_______人民法院解決爭議。第十三章：其他約定13.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時應保證基本設施正常運行，不影響承租人正常使用。13.3房屋退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十四章：附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改及補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租人簽字）（承租人簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對房屋進行裝修或改造，但需提前通知乙方，并盡可能在租賃期外進行。條款說明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)對房屋進行裝修或改造的權(quán)利，但甲方需在實施前通知乙方，并盡可能在租賃期外進行，以避免影響乙方的正常使用。2.如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)修復或更換。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在房屋出現(xiàn)故障或損壞時的修復或更換時限，確保乙方能夠及時得到解決問題的回應。3.甲方應保證房屋及附屬設施的安全性，定期進行安全檢查和維護。條款說明：此條款要求甲方對房屋及附屬設施的安全性負責，定期進行安全檢查和維護，以保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。條款說明：此條款明確甲方的行為限制，保護乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用和經(jīng)營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對房屋進行裝修或改造的需求，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。條款說明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)對房屋進行裝修或改造的需求，但乙方需在實施前通知甲方，并征得甲方同意，以確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以維護房屋的完好性和功能完整性。3.乙方應按照約定的租金支付周期和金額按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款對乙方的租金支付義務進行了明確，要求乙方按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同，保障甲方的權(quán)益。4.乙方在租賃期結(jié)束后，應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，否則甲方有權(quán)收回房屋并扣除相應押金。條款說明：此條款對乙方的房屋交還義務進行了明確，要求乙方在租賃期結(jié)束后按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，否則甲方有權(quán)收回房屋并扣除相應押金，以保護甲方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實、準確的房屋信息。條款說明：此條款要求第三方中介在合同過程中確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實、準確的房屋信息，以避免因信息不準確導致的合同糾紛。2.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并提供相關(guān)服務。條款說明：此條款要求第三方中介在合同過程中協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并提供相關(guān)服務，以確保合同的順利進行。3.第三方中介不得收取任何額外費用，除非雙方另有約定。條款說明：此條款明確第三方中介在提供服務過程中不得收取任何額外費用，除非雙方另有約定，以保護甲乙雙方的權(quán)益。4.如發(fā)生爭議，第三方中介應協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。條款說明：此條款要求第三方中介在發(fā)生爭議時協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附件4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋保險單副本7.房屋交接單8.房屋維修記錄9.租賃期內(nèi)的物業(yè)費用清單10.租賃期內(nèi)的水電費用清單11.合同解除證明12.爭議解決機構(gòu)的證明文件13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供配套設施或服務。3.甲方擅自提前解除合同。4.甲方未按約定維修房屋或未能及時修復房屋故障。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.乙方未按約定維護房屋，導致房屋損壞或損失。8.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。9.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要時可依法解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)修復或更換。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支