公司個(gè)人房屋租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________公司個(gè)人房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公司個(gè)人房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租賃期限1.5租賃物1.6租賃用途第二章：租賃條件及租金2.1租賃條件2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金第三章：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收及問(wèn)題反饋3.4房屋維修責(zé)任第四章：租賃期間的管理與維護(hù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3房屋維修及保養(yǎng)4.4物業(yè)管理費(fèi)第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3提前解約5.4合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3戶口管理9.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第十章：租賃合同的續(xù)約10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約租金10.3續(xù)約通知第十一章：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2政策變化對(duì)合同的影響第十二章：合同附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方1.1.1出租方的名稱：__________1.1.2出租方的地址：__________1.1.3出租方的聯(lián)系方式：__________1.2承租方1.2.1承租方的名稱：__________1.2.2承租方的地址：__________1.2.3承租方的聯(lián)系方式：__________1.3房屋1.3.1房屋的地址：__________1.3.2房屋的面積：__________1.3.3房屋的戶型：__________1.3.4房屋的現(xiàn)狀描述：__________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：__________1.4.2租賃結(jié)束日期：__________1.5租賃物1.5.1租賃物的范圍：__________1.5.2租賃物的清單：__________1.6租賃用途1.6.1承租方的租賃目的：__________1.6.2承租方是否允許轉(zhuǎn)租：__________第二章：租賃條件及租金2.1租賃條件2.1.1承租方須具備的條件：__________2.1.2出租方的權(quán)利與義務(wù)：__________2.2租金2.2.1租金金額：__________2.2.2租金支付周期：__________2.2.3租金支付方式：__________2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：__________2.3.2支付時(shí)間：__________2.3.3支付確認(rèn)：__________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整的條件：__________2.4.2租金調(diào)整的程序：__________2.5押金2.5.1押金金額：__________2.5.2押金退還條件：__________2.5.3押金退還程序：__________第三章：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1交付日期：__________3.1.2交付前的準(zhǔn)備工作：__________3.2房屋交付條件3.2.1交付時(shí)的房屋狀態(tài)：__________3.2.2交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況：__________3.3驗(yàn)收及問(wèn)題反饋3.3.1驗(yàn)收日期：__________3.3.2問(wèn)題反饋期限：__________3.3.3問(wèn)題解決方式：__________3.4房屋維修責(zé)任3.4.1出租方的維修責(zé)任：__________3.4.2承租方的維修責(zé)任：__________第四章：租賃期間的管理與維護(hù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利：__________4.1.2出租方的義務(wù)：__________4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利：__________4.2.2承租方的義務(wù)：__________4.3房屋維修及保養(yǎng)4.3.1維修保養(yǎng)的責(zé)任分配：__________4.3.2維修保養(yǎng)的程序：__________4.4物業(yè)管理費(fèi)4.4.1物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方：__________4.4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：__________第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：__________5.1.2變更程序：__________5.2合同終止5.2.1終止條件：__________5.2.2終止程序：__________5.3提前解約5.3.1提前解約的條件：__________5.3.2提前解約的通知期限：__________5.4合同終止后的處理5.4.1終止后的房屋返還：__________5.4.2終止后的押金處理：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.1.1合同生效的條件：__________8.1.2合同生效的時(shí)間：__________8.2合同修改8.2.1合同修改的條件：__________8.2.2合同修改的程序：__________8.3合同解除8.3.1合同解除的條件：__________8.3.2合同解除的程序：__________第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)的購(gòu)買方：__________9.1.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍：__________9.1.3保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用：__________9.2寵物管理9.2.1寵物飼養(yǎng)的允許：__________9.2.2寵物管理的要求：__________9.3戶口管理9.3.1戶口遷移的程序：__________9.3.2戶口遷移的責(zé)任：__________9.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用9.4.1費(fèi)用的承擔(dān)方：__________9.4.2費(fèi)用的支付方式：__________第十章：租賃合同的續(xù)約10.1續(xù)約條件10.1.1續(xù)約的條件：__________10.1.2續(xù)約的通知期限：__________10.2續(xù)約租金10.2.1續(xù)約的租金金額：__________10.2.2續(xù)約的租金支付方式：__________10.3續(xù)約通知10.3.1續(xù)約通知的方式：__________10.3.2續(xù)約通知的期限：__________第十一章：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.1.1適用的法律法規(guī)名稱：__________11.1.2法律法規(guī)的適用范圍：__________11.2政策變化對(duì)合同的影響11.2.1政策變化的影響：__________11.2.2政策變化的處理方式：__________第十二章：合同附件12.1房屋清單12.1.1房屋清單的內(nèi)容：__________12.1.2房屋清單的提交方式：__________12.2租賃押金收據(jù)12.2.1押金收據(jù)的編號(hào)：__________12.2.2押金收據(jù)的提交方式：__________12.3房屋鑰匙交接單12.3.1鑰匙交接單的日期：__________12.3.2鑰匙交接單的簽字人：__________第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1出租方的簽字日期：__________13.1.2出租方的簽字人：__________13.2承租方簽字13.2.1承租方的簽字日期：__________13.2.2承租方的簽字人：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)的歸屬：__________14.1.2解釋權(quán)的行使方式：__________14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂的日期：__________14.2.2修訂的內(nèi)容：__________14.3合同的最終生效日期14.3.1生效日期：__________14.3.2生效的條件：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全狀況，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)房屋的監(jiān)管權(quán)，以保障房屋及設(shè)施的安全，維護(hù)雙方的利益。1.2甲方在租賃期間不得將房屋整體轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到乙方的書面同意。說(shuō)明：此條款防止甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租，保障乙方的權(quán)益。1.3若甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前至少3個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方提前解約的通知期限和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以減少乙方因甲方解約可能帶來(lái)的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，并明確乙方對(duì)擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的禁止行為及相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)務(wù)管理，包括衛(wèi)生、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，確保房屋的整潔和安全。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)務(wù)管理的責(zé)任，以保持房屋的整潔和安全。2.3乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修要求，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的10個(gè)工作日內(nèi)予以解決。說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃期間對(duì)房屋維修的要求，并規(guī)定了甲方在收到乙方通知后解決維修問(wèn)題的期限。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)中的協(xié)助責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)提供合同的紙質(zhì)副本，并解釋合同條款，確保甲乙雙方充分理解合同內(nèi)容。說(shuō)明：此條款要求第三方中介提供合同的紙質(zhì)副本，并負(fù)責(zé)解釋合同條款，以保障甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的了解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接單4.房屋保險(xiǎn)單5.寵物管理協(xié)議6.戶口遷移證明7.水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付憑證8.維修記錄單9.房屋租賃合同續(xù)約申請(qǐng)10.房屋租賃合同解除協(xié)議11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明12.房屋狀況照片或視頻資料13.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間維修房屋，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋給第三方。6.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同。7.第三方中介提供虛假房屋信息，或未履行協(xié)助簽訂合同的義務(wù)。8.第三方中介未協(xié)助辦理房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)。9.第三方中介未提供合同紙質(zhì)副本，或未解釋合同條款。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的報(bào)酬，用于租賃房屋及設(shè)施。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：出租方和承租方對(duì)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)：為保障房屋及設(shè)施安全，雙方可購(gòu)買的保險(xiǎn)類型。7.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃的房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)交給第三方使用。8.提前解約：雙方在合同未到期前解除合同的行為。9.第三方中介：協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快維修房屋，并可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分或支付賠償金。5.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋給