2024商鋪租賃協(xié)議書合同模板范本下載

編號：__________2024商鋪租賃協(xié)議書合同模板范本下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪租賃協(xié)議書合同模板范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪的編號與所有權(quán)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式與時間3.4租金調(diào)整機制第四章：租賃商鋪的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的義務(wù)4.3出租方的管理責(zé)任4.4公共區(qū)域的使用與管理第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修與保養(yǎng)的范圍5.3維修與保養(yǎng)的實施第六章：保險與安全6.1保險責(zé)任6.2安全標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3應(yīng)急預(yù)案第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的處理事項第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與程序9.3法律訴訟第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同解除的條件與程序第十一章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的附加條款12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的續(xù)約條款第十四章：附則14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同的副本份數(shù)與保管14.3合同的生效時間合同編號：2024001第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同系雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成的一致，甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方同意按期支付租金。1.2定義與解釋：在本合同中，“甲方”指商鋪的所有權(quán)人；“乙方”指承租商鋪的法人或其他組織；“商鋪”指甲方擁有的用于租賃的商鋪。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)，維護合同的合法權(quán)益。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置與面積：商鋪位于__________，面積為__________平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍：商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方租賃后僅限于從事__________（具體用途）活動。2.3商鋪的編號與所有權(quán)：商鋪編號為__________，所有權(quán)歸甲方所有。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2租金計算標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元。3.3租金支付方式與時間：乙方應(yīng)每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場價的__________%。第四章：租賃商鋪的使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪。4.2承租方的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守甲方的管理制度。4.3出租方的管理責(zé)任：甲方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理的管理和維護。4.4公共區(qū)域的使用與管理：公共區(qū)域的使用與管理按照甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修。5.2維修與保養(yǎng)的范圍：商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3維修與保養(yǎng)的實施：甲方應(yīng)在接到維修通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：保險與安全6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方。6.2安全標(biāo)準(zhǔn)與要求：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的安全。6.3應(yīng)急預(yù)案：發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按期支付租金、未按合同約定使用商鋪等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金__________元，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)支付至對方指定的賬戶。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁機構(gòu)與程序：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟：如選擇訴訟，應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并應(yīng)合理使用商鋪，遵守甲方的管理制度。第十二章：附件12.1商鋪平面圖：附圖一。12.2租賃合同的附加條款：附錄一。12.3其他相關(guān)文件：附錄二。第十三章：其他約定13.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。13.3合同的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的簽訂地點與日期：本合同于__________年__________月__________日簽訂于__________。14.2合同的副本份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造期間提供乙方臨時使用場所。說明：此條款確保甲方在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的管理和維護，同時保障乙方的正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)。說明：此條款確保乙方在租賃期間能正常使用商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方的經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好。說明：此條款強調(diào)甲方的消防安全責(zé)任，確保乙方和消費者的生命財產(chǎn)安全。4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意在商鋪內(nèi)設(shè)置任何廣告或其他宣傳設(shè)施。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，防止甲方對乙方的經(jīng)營活動產(chǎn)生不利影響。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按甲方要求使用和維護商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款確保乙方合理使用商鋪設(shè)施，愛護固定資產(chǎn)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。說明：此條款確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，避免因違法經(jīng)營給甲方帶來損失和麻煩。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明：此條款確保乙方按期支付租金，保障甲方的權(quán)益。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款防止乙方隨意轉(zhuǎn)租商鋪，確保甲方的利益不受損害。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款保障甲乙雙方的權(quán)益，防止因中介原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題。3.第三方中介應(yīng)收取中介費，中介費的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。說明：此條款明確中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。4.第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。說明：此條款規(guī)范中介行為，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同的附加條款3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期支付租金2.未按合同約定使用商鋪3.未按合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)4.轉(zhuǎn)租商鋪給第三方5.違反消防安全規(guī)定6.未經(jīng)甲方同意在商鋪內(nèi)設(shè)置廣告或其他宣傳設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.合同履行地：指合同雙方約定的或者實際履行合同義務(wù)的地點。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。3.滯納金：指逾期支付租金等款項所產(chǎn)生的額外費用。4.合同的解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：甲方可以依法要求乙方支付滯納金，并采取必要的法律手段追討欠款。2.商鋪使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分不清：按照合同約定的維修責(zé)任劃分進(jìn)行處理，如有爭議