租房終止協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________租房終止協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房終止協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租房終止協(xié)議書2.1協(xié)議書類型2.2協(xié)議書效力2.3協(xié)議書簽訂日期第三章：租房終止條件3.1終止條件的約定3.2終止條件的觸發(fā)3.3終止條件的履行第四章：終止租房協(xié)議的程序4.1通知程序4.2協(xié)商程序4.3法律程序第五章：終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.1租金退還5.2押金處理5.3房屋及設(shè)施交接第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十章：附件10.1租房合同原文10.2租房終止協(xié)議書樣本10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房屋使用及管理11.2維修責(zé)任11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二章：甲方（出租方）權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障措施12.2甲方權(quán)益保障程序12.3甲方權(quán)益保障責(zé)任第十三章：乙方（承租方）權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益保障措施13.2乙方權(quán)益保障程序13.3乙方權(quán)益保障責(zé)任第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同目的：為了明確雙方在終止原合同后的權(quán)益處理，以及規(guī)定終止協(xié)議的程序和違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽訂本終止協(xié)議書。1.3合同主體：甲方（出租方）名稱為_________，乙方（承租方）名稱為_________。第二章：租房終止協(xié)議書2.1協(xié)議書類型：本協(xié)議書為《租房終止協(xié)議書》。2.2協(xié)議書效力：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.3協(xié)議書簽訂日期：本協(xié)議書于____年__月__日簽訂。第三章：租房終止條件3.1終止條件的約定：本協(xié)議書簽訂之前，原合同已履行完畢，雙方無任何爭(zhēng)議。3.2終止條件的觸發(fā)：雙方協(xié)商一致，決定終止原合同。3.3終止條件的履行：自本協(xié)議書生效之日起，原合同即終止履行。第四章：終止租房協(xié)議的程序4.1通知程序：自雙方協(xié)商一致決定終止原合同之日起，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止合同通知。4.2協(xié)商程序：雙方應(yīng)就終止協(xié)議后的權(quán)益處理進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.3法律程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的程序，辦理終止協(xié)議的法律手續(xù)。第五章：終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.1租金退還：甲方應(yīng)在終止協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還剩余租金，計(jì)算方式如下：剩余租金=原合同約定的租金已支付的租金甲方已收取的押金5.2押金處理：甲方應(yīng)在終止協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金，扣除合同約定的費(fèi)用（如有）。5.3房屋及設(shè)施交接：終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照原合同約定的條件交還給甲方。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義：除非本協(xié)議書另有約定，任何一方違反本協(xié)議書的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%6.3違約賠償方式：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的其他損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議書履行過程中的爭(zhēng)議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3法律適用：本協(xié)議書簽訂時(shí)所涉及的法律、法規(guī)和政策。第八章：合同的變更和解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十章：附件10.1租房合同原文10.2租房終止協(xié)議書樣本10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房屋使用及管理：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。第十二章：甲方（出租方）權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障措施：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。12.2甲方權(quán)益保障程序：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。12.3甲方權(quán)益保障責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合格，如因房屋及設(shè)施原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章：乙方（承租方）權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益保障措施：乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并按照約定支付租金。13.2乙方權(quán)益保障程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。13.3乙方權(quán)益保障責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金。第十四章：附則14.1合同生效條件：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同期限：本協(xié)議書的期限自簽字之日起至終止協(xié)議的事由完全消除之日止。14.3合同修訂和補(bǔ)充：本協(xié)議書可以根據(jù)雙方的共同意愿進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.提前終止租賃權(quán)：甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，終止租賃合同。通知提前期為__個(gè)月。提前終止租賃權(quán)的違約金為人民幣_(tái)___元。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。如甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外造成損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金為____元/月。5.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.乙方變更：如乙方發(fā)生合并、分立、解散或其他變更事項(xiàng)，本合同對(duì)變更后的乙方繼續(xù)有效。如有需要，甲方有權(quán)與變更后的乙方簽署書面確認(rèn)書。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.提前搬遷：乙方有權(quán)在提前通知甲方的情況下，提前終止租賃合同。通知提前期為__個(gè)月。提前終止租賃權(quán)的違約金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付延期：如乙方因特殊情況無法按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)書面申請(qǐng)延期支付。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__天內(nèi)回復(fù)。如甲方同意延期，雙方應(yīng)就延期支付的期限和方式達(dá)成一致。3.房屋使用限制：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租：經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期限延長(zhǎng)：如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)就延長(zhǎng)租賃期限的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面extensionagreement。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的租賃事宜如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面中介服務(wù)合同，并明確中介費(fèi)用金額及支付方式。2.中介費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方未按照約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。如中介機(jī)構(gòu)違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍包括但不限于租賃房源信息提供、租賃合同談判、租金支付及房屋交付等。雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)明確服務(wù)范圍，并監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。5.中介費(fèi)用調(diào)整：如租賃合同履行期間，市場(chǎng)中介費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。調(diào)整后的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.中介合同終止：如雙方協(xié)商一致終止本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，退還已收取的中介費(fèi)用。如中介機(jī)構(gòu)未退還中介費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租房合同原文2.租房終止協(xié)議書樣本3.房屋及設(shè)施清單4.租金支付證明5.房屋交付確認(rèn)書6.保險(xiǎn)單據(jù)7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)用支付證明9.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，視為違約。6.甲方提前終止租賃合同，未按約定支付違約金，視為違約。7.乙方提前終止租賃合同，未按約定支付違約金，視為違約。8.中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。9.甲方和乙方未按約定支付中介費(fèi)用，視為違約。10.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的書面協(xié)議。2.租房終止協(xié)議書：指雙方協(xié)商一致，終止原租房合同的書面協(xié)議。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。6.中介：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。7.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指為房屋及自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)。9.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.附件：指與合同相關(guān)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方補(bǔ)交租金，或甲方按約定收取滯納金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方協(xié)助，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，或解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決