2024版租房合同模板

編號(hào)：__________2024版租房合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3提前解約條款第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件及時(shí)間第七章：房屋維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：其他約定10.1寵物管理10.2房屋保險(xiǎn)10.3水電費(fèi)承擔(dān)10.4訪客管理第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二章：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章：其他14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量14.3合同保密條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1該房屋地址為：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1該房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.4房屋設(shè)施和設(shè)備2.4.1該房屋現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，有權(quán)要求乙方按期支付租金。3.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住該房屋。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一日支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整按合同約定或雙方后續(xù)協(xié)商確定。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1本合同租賃期限自____年__月__日開始。5.2租賃結(jié)束日期5.2.1本合同租賃期限至____年__月__日結(jié)束。5.3提前解約條款5.3.1甲乙雙方提前解約應(yīng)提前_____書面通知對(duì)方。第六章：押金及退還6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2押金支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。6.3押金退還條件及時(shí)間6.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1對(duì)仲裁裁決不服的，甲乙雙方可在接到仲裁裁決書之日起_____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1寵物管理10.1.1乙方不得在該房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并保障甲方利益不受損害。10.3水電費(fèi)承擔(dān)10.3.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。10.4訪客管理10.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第十二章：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件12.2.1甲乙雙方同意，本合同的修改需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件12.3.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件一：該房屋內(nèi)外照片。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件二：租賃押金收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄13.3.1附件三：房屋鑰匙交接記錄。第十四章：其他14.1雙方簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量14.2.1本合同副本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同保密條款14.3.1甲乙雙方同意，本合同內(nèi)容除法律規(guī)定的以外，對(duì)雙方均具有保密義務(wù)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，提前通知乙方，并盡可能在乙方不在房屋內(nèi)時(shí)進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，如有不符，應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后每年對(duì)租金進(jìn)行審查，如租金調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。2.2租金調(diào)整的原則為：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.提前解約條款3.1如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.房屋使用限制4.1甲方不得將房屋用于非法用途，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照合同約定支付租金。2.租金支付方式2.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2乙方應(yīng)在租賃期的第一個(gè)月支付租金，后續(xù)租金應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日支付。3.押金退還條件及時(shí)間3.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.2如乙方損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.房屋維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋的維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的糾紛和問題。2.傭金支付2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付傭金。2.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.中介服務(wù)范圍3.1第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、租金支付、押金退還等全過程服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃期間的相關(guān)咨詢和幫助，包括房屋維修、物業(yè)管理等。4.保密義務(wù)4.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。4.2第三方中介不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋照片1.1室內(nèi)照片1.2室外照片2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：房屋鑰匙交接記錄4.附件四：租賃合同副本5.附件五：租金支付記錄6.附件六：維修和維護(hù)記錄7.附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不履行合同約定的維修義務(wù)1.2提前解約未支付違約金1.3未按照約定時(shí)間退還押金2.乙方違約行為2.1未按時(shí)支付租金2.2未按照合同約定使用房屋2.3未按照約定時(shí)間通知解約3.第三方中介違約行為3.1未按照約定提供服務(wù)3.2未按照約定處理糾紛3.3未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租人和承租人之間訂立的，出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付時(shí)間及方式，如有疑問，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修或更換。3.問題：提前解約解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。4.問題：押金退還解決辦法：租賃期滿或合同