寫字樓銷售合同

寫字樓銷售合同《篇一》合同編號(hào)：LS001甲方：__________（賣方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（買方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是寫字樓的開發(fā)商或銷售代理，乙方是愿意購買甲方寫字樓的買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方銷售寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓占地面積：__________平方米1.4寫字樓總建筑面積：__________平方米1.5寫字樓容積率：__________1.6寫字樓綠化率：__________1.7寫字樓規(guī)劃用途：__________第二條銷售寫字樓的類型及數(shù)量2.1甲方同意向乙方銷售寫字樓的類型為：__________（如：辦公室、商鋪、寫字樓等）2.2乙方同意購買的寫字樓數(shù)量為：__________套/間第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1寫字樓的銷售價(jià)格為：__________元/平方米3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余購房款；3.2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及交付條件4.1甲方向乙方交付寫字樓的時(shí)間為：__________（年）__________（月）__________（日）；4.2甲方向乙方交付寫字樓的條件為：4.2.1寫字樓建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；4.2.2寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；4.2.3甲方已按照約定支付全部購房款。第五條違約行為及認(rèn)定5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%；5.2甲方未按照本合同約定的價(jià)格銷售寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并支付利息損失；5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%；5.4乙方未按照約定用途使用寫字樓的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第六條法律名詞及解釋6.1寫字樓：指本合同第一條所述的寫字樓；6.2購房款：指乙方按照本合同約定支付的購買寫字樓的全部款項(xiàng)；6.3違約金：指甲方或乙方因違約行為向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金；6.4利息損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的利息損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：8.1.1寫字樓的規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)方案；8.1.2甲方的付款計(jì)劃；8.1.3寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意：本合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪?hào)：LS002甲方：__________（賣方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（買方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________（第三方全稱，如：物業(yè)管理公司）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是寫字樓的開發(fā)商或銷售代理，乙方是愿意購買甲方寫字樓的買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方銷售寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況第二條銷售寫字樓的類型及數(shù)量第三條銷售價(jià)格及支付方式第四條交付及交付條件第五條第三方的主要責(zé)權(quán)利5.1第三方作為寫字樓的物業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修等；5.2第三方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查；5.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方和乙方完成寫字樓的交付工作；5.4第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保寫字樓內(nèi)的秩序和安全。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；6.2甲方有權(quán)要求第三方保證寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)其進(jìn)行定期檢查；6.3甲方有權(quán)在必要時(shí)介入寫字樓的管理工作，并要求第三方予以配合；6.4甲方在寫字樓交付后，有權(quán)要求第三方物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%；7.2乙方未按照約定用途使用寫字樓的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；7.3乙方在寫字樓交付后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式使用寫字樓，并遵守第三方的物業(yè)管理規(guī)定。第八條爭議解決第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方作為物業(yè)管理公司，介入本合同有助于保證寫字樓的日常管理工作，確保寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)寫字樓內(nèi)的秩序和安全。第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，能夠?qū)I(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升寫字樓的使用價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為寫字樓的開發(fā)商或銷售代理，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保乙方的權(quán)益得到保障，同時(shí)通過與第三方的合作，確保寫字樓的物業(yè)管理質(zhì)量，提升寫字樓的整體價(jià)值。甲方通過本合同的簽訂，能夠確保寫字樓的交付和使用符合甲乙雙方的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益?！镀泛贤幪?hào)：LS003甲方：__________（賣方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（買方全稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________（第三方全稱，如：物業(yè)管理公司）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是寫字樓的開發(fā)商或銷售代理，乙方是愿意購買甲方寫字樓的買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方銷售寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況第二條銷售寫字樓的類型及數(shù)量第三條銷售價(jià)格及支付方式第四條交付及交付條件第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付寫字樓；5.3乙方有權(quán)要求第三方正常的物業(yè)管理服務(wù)；5.4乙方在寫字樓交付后，有權(quán)按照約定用途使用寫字樓。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%；6.2甲方未按照本合同約定的價(jià)格銷售寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并支付利息損失；6.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條第三方的主要責(zé)權(quán)利7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；7.2第三方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查；7.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成寫字樓的交付工作；7.4第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保寫字樓內(nèi)的秩序和安全。第八條爭議解決第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月