廠房買賣合同書模板(2024版)

編號：__________廠房買賣合同書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房買賣合同書模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：廠房概況2.1廠房基本信息2.2廠房現(xiàn)狀2.3廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四章：交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件第五章：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限及內(nèi)容第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十章：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1廠房所有權(quán)證11.2廠房土地使用權(quán)證11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章：合同的簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二章：廠房概況2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：__________2.1.2廠房位置：__________2.1.3廠房面積：__________2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：__________2.1.5廠房用途：__________2.2廠房現(xiàn)狀2.2.1目前使用情況：__________2.2.2設(shè)施設(shè)備狀況：__________2.2.3存在的問題：__________2.3廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1所有權(quán)歸屬：__________2.3.2使用權(quán)歸屬：__________2.3.3產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3.4土地使用權(quán)證號：__________第三章：交易金額及支付方式3.1交易金額3.1.1廠房交易價格：__________3.1.2支付方式：__________3.1.3支付日期：__________3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付：__________3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：__________3.2.3貸款支付：__________3.2.4其他支付方式：__________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________第四章：交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：__________4.1.2提前交房條件：__________4.1.3延遲交房條件：__________4.2交房條件4.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成：__________4.2.2所有稅費支付完畢：__________4.2.3廠房現(xiàn)狀符合約定：__________第五章：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.1.1過戶所需材料：__________5.1.2過戶辦理機構(gòu)：__________5.1.3過戶辦理時間：__________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：__________5.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間：__________第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.1.1服務(wù)內(nèi)容：__________6.1.2服務(wù)期限：__________6.1.3服務(wù)聯(lián)系方式：__________6.2保修期限及內(nèi)容6.2.1保修期限：__________6.2.2保修內(nèi)容：__________6.2.3保修費用承擔(dān)：__________第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：__________7.1.2完成審批手續(xù)：__________7.1.3支付首付款：__________7.2合同變更7.2.1變更條件：__________7.2.2變更程序：__________7.2.3變更生效時間：__________7.3合同解除7.3.1解除條件：__________7.3.2解除程序：__________7.3.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：__________第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時間交付廠房：__________8.1.2廠房現(xiàn)狀與約定不符：__________8.1.3未能履行售后服務(wù)或保修義務(wù)：__________8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按約定時間支付款項：__________8.2.2未履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________8.2.3未按約定使用廠房：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：__________9.1.2調(diào)解解決：__________9.1.3仲裁解決：__________9.1.4訴訟解決：__________9.2仲裁或訴訟地點及法院9.2.1仲裁地點：__________9.2.2訴訟法院：__________第十章：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.1.1交易稅費：__________10.1.2過戶稅費：__________10.1.3其他稅費：__________10.2物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理公司：__________10.2.2物業(yè)管理費用：__________10.2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1轉(zhuǎn)讓條件：__________10.3.2轉(zhuǎn)讓程序：__________10.3.3轉(zhuǎn)讓后果：__________第十一章：附件11.1廠房所有權(quán)證11.2廠房土地使用權(quán)證11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章[出賣人簽字][出賣人蓋章]12.2買受人簽字蓋章[買受人簽字][買受人蓋章]第十三章：合同的簽訂日期及地點13.1簽訂日期[填寫簽訂日期]13.2簽訂地點[填寫簽訂地點]第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)[填寫解釋權(quán)歸屬方]14.2合同的修訂[填寫修訂條件及程序]14.3合同的終止[填寫終止條件及程序]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，廠房的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。若廠房涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合合同約定的使用條件，如廠房現(xiàn)狀與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并在合同約定的時間內(nèi)完成售后服務(wù)及保修義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付廠房購買款項，并按照合同約定使用廠房。若乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，并在交付廠房后按照約定使用廠房。如乙方未按照約定支付款項，甲方有權(quán)延遲交付廠房，并要求乙方支付違約金。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合現(xiàn)狀的廠房，并要求甲方履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成廠房買賣合同的簽訂及過戶手續(xù)。中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，如因中介原因?qū)е逻^戶失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方或乙方原因?qū)е逻^戶失敗，中介不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.廠房土地使用權(quán)證3.相關(guān)法律法規(guī)4.廠房現(xiàn)狀證明文件5.交易款項支付憑證6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件7.售后服務(wù)及保修協(xié)議8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或廠房現(xiàn)狀與約定不符。2.甲方未能履行售后服務(wù)或保修義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付款項，或未按約定使用廠房。4.乙方未能履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.第三方中介未公正、公平地協(xié)助完成合同簽訂及過戶手續(xù)。6.因甲方或乙方原因?qū)е逻^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指雙方約定買賣的物業(yè)實體。2.所有權(quán)證：證明廠房所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明廠房土地使用權(quán)的法律文件。4.售后服務(wù)：出賣人在合同約定的期限內(nèi)對廠房提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.保修：出賣人對廠房在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題提供的免費維修服務(wù)。6.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.過戶：將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.款項支付糾紛：保留支付憑證，如有爭議，可通過法律途徑解決。4.