商鋪茶樓出租合同

商鋪茶樓出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪茶樓事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪茶樓基本信息1.1甲方出租的商鋪茶樓位于________________，總建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商鋪茶樓部分面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定用途使用商鋪茶樓，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將商鋪茶樓轉租、轉讓給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪茶樓的建筑結構、設施設備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責商鋪茶樓內部裝修及設施的維修保養(yǎng)。6.1乙方應按期辦理商鋪茶樓的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。7.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日1.商鋪茶樓所有權證復印件2.商鋪茶樓使用權證復印件3.乙方有效身份證件復印件4.保險公司提供的保險單副本第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的專業(yè)性和公正性，就甲方將其商鋪茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪茶樓事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪茶樓基本信息1.1甲方出租的商鋪茶樓位于________________，總建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商鋪茶樓部分面積為____平方米。第二條第三方監(jiān)管方的角色和職責2.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保合同的公平、公正執(zhí)行。2.2第三方應具備相關行業(yè)資質，并保持獨立性，不參與甲乙雙方的任何商業(yè)活動。2.3第三方應定期對商鋪茶樓的使用情況進行檢查，確保乙方的使用符合合同約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定用途使用商鋪茶樓，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將商鋪茶樓轉租、轉讓給第三方。第五條甲方權益保障5.1甲方享有商鋪茶樓的所有權和使用權，乙方不得侵犯。5.2甲方對商鋪茶樓進行合理合法的改造和升級，應提前通知第三方，并確保乙方的正常使用不受影響。5.3甲方有權在合同期內提出合理的經營建議，乙方應給予必要的重視和反饋。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪茶樓的建筑結構、設施設備的維修及保養(yǎng)。6.2乙方負責商鋪茶樓內部裝修及設施的維修保養(yǎng)。7.1乙方應按期辦理商鋪茶樓的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經第三方監(jiān)管方確認。8.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權索賠因此造成的一切損失。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方介入有助于確保合同的公正執(zhí)行，維護甲乙雙方的合法權益。10.2第三方監(jiān)管方可以提供專業(yè)的監(jiān)督和建議，促進合同的順利履行。第十一條甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為出租方，為主導方，有權確保合同條款偏向自身權益，保障自身財產的合理利用和長期利益的最大化。11.2甲方的主導地位有助于確保乙方按照合同約定履行義務，避免乙方可能的違約行為，減少合同風險。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第三方（簽字）：______________日期：____年__月__日1.商鋪茶樓所有權證復印件2.商鋪茶樓使用權證復印件3.乙方有效身份證件復印件4.保險公司提供的保險單副本第二篇范文結束。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導倉庫租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的專業(yè)性和公正性，就甲方將其倉庫出租給乙方使用，乙方承租甲方倉庫事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本信息1.1甲方出租的倉庫位于________________，倉庫總建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的倉庫部分面積為____平方米。第二條第三方監(jiān)管方的角色和職責2.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，確保合同的公平、公正執(zhí)行。2.2第三方應具備相關行業(yè)資質，并保持獨立性，不參與甲乙雙方的任何商業(yè)活動。2.3第三方應定期對倉庫的使用情況進行檢查，確保乙方的使用符合合同約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定用途使用倉庫，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將倉庫轉租、轉讓給第三方。第五條乙方權益保障5.1乙方享有倉庫的合法使用權，甲方不得侵犯。5.2乙方對倉庫進行合理合法的使用和維護，應提前通知第三方，并確保甲方的正常使用權不受影響。5.3乙方有權在合同期內提出合理的建議，甲方應給予必要的重視和反饋。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責倉庫的建筑結構、設施設備的維修及保養(yǎng)。6.2乙方負責倉庫內部裝修及設施的維修保養(yǎng)。7.1乙方應按期辦理倉庫的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經第三方監(jiān)管方確認。8.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方立即改正，并有權索賠因此造成的一切損失。第十條乙方為主導的目的和意義10.1乙方作為承租方，為主導方，有權確保合同條款偏向自身權益，保障自身財產的合理利用和長期利益的最大化。10.2乙方的主導地位有助于確保甲方按照合同約定履行義務，避免甲方可能的違約行為，減少合同風險。第十一條弱化甲方為主導的意義和目的11.1甲方作為出租方，在本合同中地位相對弱化，主要目的是為了確保乙方的合法權益得到充分保障。11.2甲方通過與第三方監(jiān)管方的合作，降低自身在合同執(zhí)行過程中的風險和責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第