2014商鋪?zhàn)赓U合同范本

2014商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，維護(hù)商鋪形象。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和他人權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。八、爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪經(jīng)營管理規(guī)定3.商鋪內(nèi)部裝修方案第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途為__________。二、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理、市場推廣及品牌建設(shè)。2.2丙方應(yīng)確保乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的運(yùn)營策略，提高商鋪的出租率和經(jīng)營效益。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和舒適。2.5丙方從商鋪的運(yùn)營收入中提取一定比例作為管理費(fèi)用，剩余部分按約定比例分配給甲方和乙方。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守丙方的經(jīng)營管理規(guī)定，維護(hù)商鋪形象和經(jīng)營秩序。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方、丙方和他人權(quán)益。4.4乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付賠償金。五、甲方的權(quán)益及特殊條款5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理，對丙方的經(jīng)營管理提出建議和意見。5.2甲方有權(quán)獲得商鋪運(yùn)營收入的一部分，作為甲方的收益。5.3甲方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付賠償金。5.4甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前一個月書面通知乙方和丙方。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。八、爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪經(jīng)營管理規(guī)定3.商鋪內(nèi)部裝修方案第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，提高商鋪的運(yùn)營效率和經(jīng)營效益。丙方作為獨(dú)立的主體，具有豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和管理能力，能夠?yàn)榧追胶鸵曳浇鉀Q經(jīng)營管理上的難題，降低經(jīng)營風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在此合同中主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途為__________。二、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理、市場推廣及品牌建設(shè)。2.2丙方應(yīng)確保乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的運(yùn)營策略，提高商鋪的出租率和經(jīng)營效益。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和舒適。2.5丙方從商鋪的運(yùn)營收入中提取一定比例作為管理費(fèi)用，剩余部分按約定比例分配給甲方和乙方。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按約定將商鋪交付給乙方使用，保證商鋪符合約定的用途和條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營管理和市場推廣，提供必要的經(jīng)營信息和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。4.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付賠償金。五、乙方的權(quán)益及特殊條款5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和條件。5.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，并保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。5.4乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付賠償金。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。八、爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______