國際貿(mào)易中心租賃違約

國際貿(mào)易中心租賃違約合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于國際貿(mào)易中心的物業(yè)租賃給承租方使用。物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣。2.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金__________元人民幣，用于保證承租方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國際貿(mào)易中心的業(yè)態(tài)定位和管理規(guī)定。四、違約責(zé)任4.1出租方違約：（1）未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的__________%。（2）未能保障物業(yè)的正常使用，導(dǎo)致承租方經(jīng)營損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的__________%。（2）未按約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的__________%。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的__________%。5.3租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還出租方。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全檢查報告3.附件三：租賃用途和經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：押金支付和退還流程說明6.附件六：物業(yè)歸還驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能在約定時間提供物業(yè)未能保障物業(yè)的正常使用2.承租方違約：未能按約定時間支付租金未按約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：指合同約定的承租方使用物業(yè)的時間段四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定交付時間，遲延交付的，按違約處理。2.問題：租金支付困難解決辦法：提前與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計劃；如有爭議，可依法解決。3.問題：物業(yè)使用不符合約定解決辦法：立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)物業(yè)原狀；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.國際