個人售房授權代表

個人售房授權代表合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，房屋結構為【結構類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）雙方簽訂合同時，乙方支付購房款的【比例】作為定金，定金【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）自合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，乙方支付購房款的【比例】作為首付款，首付款【金額】元（大寫：【金額】元整）；（3）自首付款支付之日起【天數(shù)】內(nèi)，乙方支付剩余購房款，剩余購房款【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分×【利率】%。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：損失金額×【利率】%。4.3若甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款×【比例】%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】附件：房產(chǎn)證、土地使用權證、相關稅費政策文件等。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋交接單5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶費用支付憑證7.稅費政策文件8.物業(yè)費、水電費等相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準的，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方未履行本合同約定的其他義務的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】的房屋及其附屬設施。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的購房款的【比例】。4.首付款：指乙方在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付的購房款的【比例】。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方按照逾期交付部分計算違約金，并按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標準：解決辦法：乙方有權要求甲方修復不符合質(zhì)量標準的部位，或按照乙方損失金額計算違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照逾期付款部分計算違約金，并支付購房款。4.房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)律師或法律機構