手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同正式版

手房小產(chǎn)權(quán)買賣合同正式版合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及使用年限：________________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋過戶至其名下之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用及稅費(fèi)，自房屋過戶至買方名下之日起，由買方承擔(dān)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：____________買方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖和戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方和買方的身份證明復(fù)印件5.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用及稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，屬于違約行為。4.買方未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任，屬于違約行為。5.雙方未按約定時(shí)間簽署合同或辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.手房小產(chǎn)權(quán)：指已建成的房屋，但未取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可尋求法律途徑解決。2.問題：買方拖延支付房款。解決辦法：賣方可以催促買方按時(shí)支付房款，如買方仍不履行，賣方可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋實(shí)際情況與賣方提供的信息不符。解決辦法：買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求退還已支付的房款，并要求賣方支付違約金。4.問題：房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：買方和賣方可協(xié)商分?jǐn)傤~外費(fèi)用，如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.手房小產(chǎn)權(quán)買賣交