房屋維修合同范例

房屋維修合同范例一、附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目清單2.維修工程進(jìn)度計(jì)劃3.維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)4.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.違約金計(jì)算公式6.甲方支付憑證7.乙方維修資質(zhì)證明文件8.施工安全協(xié)議9.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用4.甲方提供的維修項(xiàng)目信息不真實(shí)或與實(shí)際不符5.乙方使用不合格材料或工藝造成維修質(zhì)量問題6.乙方施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害7.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行維修工作三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。3.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目所收取的費(fèi)用。4.維修工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的維修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等方面的檢查。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.合同有效期：指合同雙方約定合同有效的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：與乙方溝通，制定應(yīng)急預(yù)案，視情況采取罰款、合同解除等措施。2.維修質(zhì)量問題：要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果追究乙方責(zé)任。3.甲方未按約定支付維修費(fèi)用：發(fā)送催款通知，必要時(shí)通過法律途徑追討欠款。4.乙方施工過程中造成損失或傷害：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，必要時(shí)通過法律途徑追究。5.甲方未配合乙方進(jìn)行維修工作：加強(qiáng)溝通，明確雙方義務(wù)，必要時(shí)通過法律途徑要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋日常維修保養(yǎng)2.房屋重大維修改造3.房屋設(shè)施設(shè)備故障維修4.房屋墻面、地面、天花板等修復(fù)粉刷5.房屋結(jié)構(gòu)加固維修6.房屋外墻清洗、保養(yǎng)7.房屋水電煤氣管線更換維修8.房屋衛(wèi)生潔具更換維修9.房屋門窗更換維修一、附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目明細(xì)表2.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.維修工程進(jìn)度計(jì)劃4.維修工程驗(yàn)收規(guī)范5.維修工程保修條款6.乙方資質(zhì)證明文件7.維修工程合同價(jià)款明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，視為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定提供維修工程所需資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的房屋維修公司。3.維修工程：指對房屋進(jìn)行修復(fù)、加固、改善等作業(yè)。4.質(zhì)保期：指維修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成維修工程。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工程，逾期完成的，應(yīng)支付違約金。3.問題：維修工程質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定或國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，不符合要求的，乙方應(yīng)重新修復(fù)，并支付違約金。4.問題：甲方提供的維修工程所需資料不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)準(zhǔn)確、完整地提供維修工程所需資料，如有誤或缺失，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充并提供正確、完整的資料。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋常規(guī)維修保養(yǎng)。2.房屋遭受自然災(zāi)害或其他原因?qū)е碌膿p毀修復(fù)。3.房屋租賃期間，出租人委托維修的事項(xiàng)。4.房屋買賣過程中，買方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)和維修。5.房屋質(zhì)保期內(nèi)，維修服務(wù)質(zhì)量問題。合同編號：__________合同雙方：第一條維修項(xiàng)目及要求1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行維修，維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）_______（2）_______（3）_______1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第二條維修費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修費(fèi)用明細(xì)，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。第三條維修時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，完成維修項(xiàng)目。3.2乙方在維修過程中，應(yīng)確保甲方房產(chǎn)的安全，避免給甲方及第三方造成損失。如因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行報(bào)銷。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的__%乘以逾期天數(shù)。5.2如甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付維修完成的房產(chǎn)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.維修項(xiàng)目明細(xì)表3.維修費(fèi)用明細(xì)表4.維修進(jìn)度時(shí)間表5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.違約金計(jì)算公式7.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，認(rèn)定為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。3.乙方維修質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。4.乙方在維修過程中造成甲方房產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定提供維修所需資料或場地，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行維修的一方。2.乙方：指承擔(dān)維修責(zé)任并接受甲方委托的一方。3.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。4.維修項(xiàng)目：指雙方約定的需要乙方完成的維修工作內(nèi)容。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修進(jìn)度，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.維修質(zhì)量問題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失，必要時(shí)可請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.支付維修費(fèi)用爭議：解決辦法：雙方按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可提交約定的法院進(jìn)