2024年物業(yè)租賃協(xié)議常規(guī)版（3篇）

第8頁共8頁2024年物業(yè)租賃協(xié)議常規(guī)版出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名或名稱：國(guó)籍或身份證號(hào)碼：地址：電話：傳真：承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名或名稱：國(guó)籍身份證號(hào)碼：地址：電話：傳真：一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國(guó)北京市____區(qū)_____物業(yè)及其設(shè)施作_____用途，面積____平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件_____中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。二、租賃期1、租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1、租金每月為____人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）2、租金每_____個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金____的滯納金，超過三十天未付視作自動(dòng)退租。3、該房屋租金支付方式如下：____________________________.4、在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1、自本合同簽訂之日起十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)____人民幣;合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）2、乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加一個(gè)月租金。3、乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后十天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后三十天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及____等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2、乙方所有電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、房屋內(nèi)已有裝修和方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外;還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù);（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后內(nèi)，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;（4）拖欠租金累計(jì)_____天以上的;（5）因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及____等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的_____支付滯納金。逾期達(dá)_____個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金____倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_____向乙方償付違約金。逾期限_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）4、本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）乙方（承租方）地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____代表人/代理人：_____代表人/代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年物業(yè)租賃協(xié)議常規(guī)版（2）物業(yè)租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：鑒于甲方是經(jīng)過合法注冊(cè)并擁有一棟（或多棟）物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該物業(yè)，并按照協(xié)議規(guī)定支付租金等費(fèi)用。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)信息1.1甲方擁有的物業(yè)信息如下：（詳細(xì)描述物業(yè)的基本信息，包括建筑面積、使用面積、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、公共區(qū)域等）1.2該物業(yè)的地址為：（物業(yè)地址）1.3該物業(yè)目前的使用狀況為：（如是否已有租戶、是否需要進(jìn)行裝修等）第二條：租賃期限2.1本次租賃的起止日期為：（具體日期）2.2租賃期限為：（租賃周期，如一年、兩年等）第三條：租金和支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：（具體金額）3.2乙方應(yīng)于每個(gè)（具體時(shí)間）支付租金，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條：物業(yè)使用及維修責(zé)任4.1乙方在租賃期內(nèi)享有使用物業(yè)的權(quán)益，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.2乙方在使用物業(yè)期間應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定保持物業(yè)的清潔，并妥善使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。4.3如發(fā)生物業(yè)設(shè)施或設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，除非損壞是由甲方故意或重大過失造成。第五條：違約責(zé)任5.1甲方承諾物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)并且不受限制，如果物業(yè)的產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2如果乙方未按時(shí)支付租金或未履行其他約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條：協(xié)議解除6.1在以下情況下，本協(xié)議可以被甲方或乙方解除：（列舉雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議的情況，如雙方均同意解約、某一方提前通知等）6.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行物業(yè)交接，并處理好其他相關(guān)事宜。第七條：協(xié)議修訂7.1本協(xié)議的任何變更、修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第八條：附則8.1本協(xié)議的效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年物業(yè)租賃協(xié)議常規(guī)版（3）物業(yè)租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)出租的基本情況1.1出租物業(yè)的詳細(xì)地址為：（注明具體地址，包括門牌號(hào)、所在樓層等相關(guān)信息）1.2出租物業(yè)的性質(zhì)為：（注明出租物業(yè)的類型，例如商鋪、辦公樓、倉庫等）1.3出租物業(yè)的面積為：（注明出租物業(yè)的凈面積，單位為平方米）1.4出租物業(yè)的用途為：（注明出租物業(yè)的具體用途，例如商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等）第二條租賃期限2.1甲方將出租物業(yè)租予乙方的期限自（具體起始日期）起，至（具體終止日期）止，共計(jì)（具體租賃期限）年（注明具體租賃期限）2.2如乙方需要繼續(xù)使用出租物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前（具體時(shí)間，例如一個(gè)月）向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（注明租金的具體數(shù)額和支付方式，例如每月支付，每季度支付等）3.2租金支付方式為：（注明支付方式，例如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3租金的支付期限為：（注明每個(gè)支付期的具體時(shí)間）3.4若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。逾期利息按照未支付租金的日萬分之（具體數(shù)值）計(jì)算。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用出租物業(yè)，并應(yīng)按照其用途使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕和裝修責(zé)任。4.2乙方在使用出租物業(yè)過程中，應(yīng)注意保持物業(yè)的整潔、安全，并防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故。4.3乙方應(yīng)按照公安消防部門的有關(guān)規(guī)定及時(shí)安裝和維護(hù)消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查和消防演練。第五條其他費(fèi)用5.1甲方負(fù)責(zé)支付與出租物業(yè)有關(guān)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共電費(fèi)、公共水費(fèi)等。5.2乙方負(fù)責(zé)支付與自身使用有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。第七條爭(zhēng)