山東省物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE1標(biāo)題：山東省物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)鑒于物業(yè)項(xiàng)目的順利驗(yàn)收對(duì)于確保物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量及滿足各方利益相關(guān)者的需求具有重要意義，本標(biāo)準(zhǔn)旨在規(guī)范山東省物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收流程，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)項(xiàng)目交付使用后能夠達(dá)到預(yù)期效果。第一條：驗(yàn)收主體1.1物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）負(fù)責(zé)組織物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。1.2物業(yè)項(xiàng)目的使用單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）參與驗(yàn)收工作，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量及功能進(jìn)行評(píng)價(jià)。第二條：驗(yàn)收時(shí)間2.1物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在完成施工、安裝、調(diào)試等全部工程內(nèi)容后進(jìn)行驗(yàn)收。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)項(xiàng)目具備驗(yàn)收條件后及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收前通知乙方。第三條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)項(xiàng)目的功能應(yīng)當(dāng)滿足乙方的使用需求。3.4物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)安全可靠，操作簡(jiǎn)便。3.5物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.6物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。第四條：驗(yàn)收程序4.1甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前向乙方提供完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到驗(yàn)收資料后及時(shí)進(jìn)行審查，并將審查意見書面反饋給甲方。4.3甲方根據(jù)乙方的審查意見進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收資料。4.4甲方組織驗(yàn)收會(huì)議，邀請(qǐng)乙方參加，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量及功能進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.5驗(yàn)收會(huì)議結(jié)束后，甲方根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)意見進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收資料。4.6乙方對(duì)整改后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。第五條：驗(yàn)收后的責(zé)任5.1驗(yàn)收合格后，物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)將物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方使用。5.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)驗(yàn)收合格后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期限及保修范圍按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行使用和維護(hù)。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：附則7.1本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本標(biāo)準(zhǔn)自雙方簽署之日起生效。7.3本標(biāo)準(zhǔn)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________標(biāo)題：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-山東省物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目錄一、引言二、驗(yàn)收主體三、驗(yàn)收時(shí)間四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、驗(yàn)收程序六、驗(yàn)收后的責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、附則引言鑒于物業(yè)項(xiàng)目的順利驗(yàn)收對(duì)于確保物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量及滿足各方利益相關(guān)者的需求具有重要意義，本標(biāo)準(zhǔn)旨在規(guī)范山東省物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收流程，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)項(xiàng)目交付使用后能夠達(dá)到預(yù)期效果。一、驗(yàn)收主體1.1物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）負(fù)責(zé)組織物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。1.2物業(yè)項(xiàng)目的使用單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）參與驗(yàn)收工作，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量及功能進(jìn)行評(píng)價(jià)。二、驗(yàn)收時(shí)間2.1物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在完成施工、安裝、調(diào)試等全部工程內(nèi)容后進(jìn)行驗(yàn)收。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)項(xiàng)目具備驗(yàn)收條件后及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收前通知乙方。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)項(xiàng)目的功能應(yīng)當(dāng)滿足乙方的使用需求。3.4物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)安全可靠，操作簡(jiǎn)便。3.5物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.6物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。四、驗(yàn)收程序4.1甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前向乙方提供完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到驗(yàn)收資料后及時(shí)進(jìn)行審查，并將審查意見書面反饋給甲方。4.3甲方根據(jù)乙方的審查意見進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收資料。4.4甲方組織驗(yàn)收會(huì)議，邀請(qǐng)乙方參加，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量及功能進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.5驗(yàn)收會(huì)議結(jié)束后，甲方根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)意見進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收資料。4.6乙方對(duì)整改后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。五、驗(yàn)收后的責(zé)任5.1驗(yàn)收合格后，物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)將物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方使用。5.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)驗(yàn)收合格后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期限及保修范圍按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行使用和維護(hù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本標(biāo)準(zhǔn)自雙方簽署之日起生效。7.3本標(biāo)準(zhǔn)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________附件：1.物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收資料清單2.物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書樣本3.物業(yè)項(xiàng)目保修期限及保修范圍規(guī)定4.物業(yè)項(xiàng)目使用和維護(hù)指南附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收資料清單2.物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書樣本3.物業(yè)項(xiàng)目保修期限及保修范圍規(guī)定4.物業(yè)項(xiàng)目使用和維護(hù)指南違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收。2.甲方未按照約定提供完整的驗(yàn)收資料。3.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收資料的審查。4.甲方未按照乙方的審查意見進(jìn)行整改。5.甲方未按照約定組織驗(yàn)收會(huì)議。6.乙方未按照約定參加驗(yàn)收會(huì)議。7.甲方未按照約定進(jìn)行整改并重新提交驗(yàn)收資料。8.乙方未按照約定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。9.甲方未按照約定將物業(yè)項(xiàng)目交付給乙方使用。10.甲方未按照約定對(duì)驗(yàn)收合格后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行保修。11.乙方未按照約定的方式及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行使用和維護(hù)。法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位。2.乙方：指物業(yè)項(xiàng)目的使用單位。3.驗(yàn)收：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量及功能進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程。4.驗(yàn)收資料：指甲方在驗(yàn)收前向乙方提供的包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等在內(nèi)的相關(guān)資料。5.驗(yàn)收合格證書：指雙方簽署的確認(rèn)物業(yè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的證書。6.保修：指甲方對(duì)驗(yàn)收合格后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行的維修和保養(yǎng)。7.使用和維護(hù)：指乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行的日常使用和保養(yǎng)。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保驗(yàn)收資料的完整性和準(zhǔn)確性。2.確保驗(yàn)收會(huì)議的參與雙方都具備相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。3.確保整改工作的及時(shí)性和有效性。4.確保物業(yè)項(xiàng)目的交付時(shí)間和質(zhì)量。5.確保保修工作的及時(shí)性和有效性。6.確保使用和維護(hù)工作的規(guī)范性和及時(shí)性。解決方法：1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，并提前通知乙方。2.甲方應(yīng)及時(shí)提供完整的驗(yàn)收資料，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查并反饋意見。3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的審查意見進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收資料。4.甲方應(yīng)組織驗(yàn)收會(huì)議，乙方應(yīng)參加并對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)意見進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收資料。6.乙方應(yīng)對(duì)整改后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并簽署驗(yàn)收合格證書。7.甲方應(yīng)及時(shí)將物業(yè)項(xiàng)目