房屋買賣合同書教育機(jī)構(gòu)交易指南

房屋買賣合同書教育機(jī)構(gòu)交易指南合同編號：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：____________________1.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款schedule，支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于：____________________第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為該房屋總價(jià)的2%。4.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款款的2%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________附件：1.該房屋的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.付款schedule4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.付款schedule4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為該房屋總價(jià)的2%。2.買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款款的2%。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到買方未能按照約定支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如