房產(chǎn)買賣合同私人島嶼

房產(chǎn)買賣合同私人島嶼合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、島嶼的描述1.1島嶼名稱：________________1.2島嶼位置：________________1.3島嶼面積：________________1.4島嶼現(xiàn)狀：________________1.5島嶼所有權(quán)：甲方保證對島嶼享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該島嶼。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方有權(quán)在____個月內(nèi)按照本合同的約定對島嶼進(jìn)行實地考察。2.3剩余購房款項應(yīng)于乙方實地考察后____個工作日內(nèi)支付給甲方，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將島嶼的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3島嶼交付給乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)島嶼的日常維護(hù)和管理。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證島嶼不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金。4.3乙方自購買島嶼之日起，擁有對該島嶼的獨立使用權(quán)和處置權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的____%。5.2若甲方未按本合同約定交付島嶼，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至島嶼所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.島嶼所有權(quán)證明文件2.島嶼土地使用權(quán)證明文件3.島嶼現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.島嶼地理位置坐標(biāo)圖5.島嶼過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)6.島嶼維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.定金收據(jù)10.購房款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付島嶼，包括但不限于：實際交付的島嶼與本合同約定的島嶼不符，或甲方未能在約定的時間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.乙方未按本合同約定支付購房款項，包括但不限于：逾期支付購房款項，或支付的款項不符合本合同約定的幣種和金額。3.甲方未保證島嶼不存在任何權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用和處置島嶼。4.乙方在購買島嶼后，未按約定負(fù)責(zé)島嶼的日常維護(hù)和管理。三、法律名詞及解釋：1.私人島嶼：指在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)，不屬于國家所有的、可供一個人或者一家人居住、游玩、種植等非經(jīng)營性使用的島嶼。2.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，按照本合同約定支付給甲方的款項。3.滯納金：指乙方逾期支付購房款項時，按照逾期金額的一定比例向甲方支付的違約金。4.過戶：指將島嶼的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反本合同的約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.島嶼實際交付與約定不符：乙方應(yīng)要求甲方按本合同約定交付島嶼，如甲方無法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.島嶼權(quán)利爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如導(dǎo)致乙方無法正常使用和處置島嶼，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.島嶼的日常維護(hù)和管理：乙方應(yīng)按照維護(hù)和管理的技術(shù)資料進(jìn)行操作，如有疑問應(yīng)及時與甲方溝通。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于私人島嶼的買賣