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共居室友協(xié)議合租生活合同編號:__________共居室友協(xié)議合租生活姓名:____________________身份證號碼:________________住址:____________________姓名:____________________身份證號碼:________________住址:____________________一、共居室友基本要求1.1甲方和乙方應(yīng)均為具有完全民事行為能力的自然人。1.2甲方和乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動。1.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和公共利益,不得損害他人權(quán)益。二、共居室友權(quán)利與義務(wù)2.1甲方和乙方共同享有租賃房屋的使用權(quán)、居住權(quán)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。2.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方和乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定,不得違反物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行行為。2.5甲方和乙方在共居期間互相尊重,不得干涉對方的私人生活。2.6甲方和乙方在共居期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定,不得在租賃房屋內(nèi)使用明火。2.7甲方和乙方在共居期間應(yīng)保持租賃房屋的整潔,共同承擔(dān)清潔責(zé)任。三、共居室友的變更及解除3.1如甲方或乙方因故需搬離租賃房屋,應(yīng)提前通知對方,并辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。3.2甲方或乙方如需變更或解除本協(xié)議,應(yīng)與對方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。3.3本協(xié)議解除后,甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù),并支付相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方和乙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方和乙方如有一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),另一方有權(quán)要求履行,并有權(quán)要求違約方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.租賃房屋所有權(quán)證明2.甲方和乙方身份證明3.水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用繳費(fèi)憑證4.租賃房屋設(shè)施設(shè)備維修記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.消防安全規(guī)定7.退房手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.不履行共居室友基本要求:如不遵守國家法律法規(guī)、從事違法活動、損害他人權(quán)益等。2.未共同承擔(dān)租賃房屋費(fèi)用:如未按時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。3.未共同維護(hù)租賃房屋設(shè)施設(shè)備:如未參與維修或未支付維修費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定:如違反物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行行為。5.違反消防安全規(guī)定:如在租賃房屋內(nèi)使用明火。6.未保持租賃房屋整潔:如未共同承擔(dān)清潔責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.共居室友:指在租賃房屋內(nèi)共同居住的人。2.完全民事行為能力:指能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃房屋:指本協(xié)議約定的用于租賃的房屋。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定:指租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。6.消防安全規(guī)定:指關(guān)于消防安全的相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方和乙方在共居期間發(fā)生矛盾。解決辦法:雙方應(yīng)互相尊重,遵守本協(xié)議約定,如有矛盾,積極溝通協(xié)商解決。2.問題:甲方和乙方未共同承擔(dān)租賃房屋費(fèi)用。解決辦法:雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,如有爭議,協(xié)商解決。3.問題:租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法:甲方和乙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用,并協(xié)調(diào)物業(yè)或?qū)I(yè)維修人員及時維修。4.問題:甲方或乙方需搬離租賃房屋。解決辦法:提前通知對方,并辦理相關(guān)變更或解除手續(xù),按照約定辦理退房手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于兩個或多個具有完全民事行為能力的自然人共同租賃房屋進(jìn)行居住。2.適用于租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)
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