圖書音像店租賃合同模板

圖書音像店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有圖書音像店的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的圖書音像店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的圖書音像店位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.圖書音像店租賃合同模板2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物清單5.租金支付證明文件6.租賃物使用和維護(hù)規(guī)定7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.爭議解決方式說明10.簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量。2.乙方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付時(shí)依法收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可以協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企