影劇院租賃合同修改樣本

影劇院租賃合同修改樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影劇院的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影劇院用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括影劇院內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于放映機(jī)、音響設(shè)備、座椅、舞臺(tái)、燈光等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物的用途為經(jīng)營(yíng)電影院，不得擅自改變租賃物的用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的租賃物正常磨損，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人，并保證保險(xiǎn)的有效性。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未按約定履行合同的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.影劇院所有權(quán)證明2.影劇院使用權(quán)證明3.租賃物清單4.租賃物評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)保單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方稅務(wù)登記證副本9.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等。3.雙方未按約定履行合同：包括但不限于未按約定完成裝修、未按約定使用租賃物、未按約定維修租賃物等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出。3.租賃物維修責(zé)任糾紛：查看合同約定的維修責(zé)任條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)提出。4.保險(xiǎn)理賠糾紛：查看保險(xiǎn)合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通。5.合同履行過(guò)程中其他糾紛：友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影劇院所有權(quán)人將影劇院出租給他人經(jīng)營(yíng)。2.影劇院使用權(quán)人將影