用地性質(zhì)分類表

城市用地分類與標(biāo)準(zhǔn)1．1城市用地分類城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃和用地治理工作。城市用地分類以土地的使用功能為主導(dǎo)因素，兼顧其他相關(guān)因素。增城市城市用地分類承受大類、中類和小類三個層次的分類體系，共大類、中類、小類。其中，R、C、M、W、U、S、T、D、GE6村建設(shè)用地；其余為非建設(shè)用地。使用城市用地分類時，應(yīng)依據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，承受本分類的全部或局部類別。增城市城市用地分類和代號應(yīng)符合表1.1的規(guī)定。類別代號類別名稱范圍大類類別代號類別名稱范圍大類中類 小類居住用地居住小區(qū)、居住鄰居、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地住宅用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的用地R11低密度住宅用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、容積率為1的用地R1R12商品住宅用地以商品住宅為主的用地R13經(jīng)濟適用住房用地包括以低收入者教工、公務(wù)員等特定人群為供給對象的住宅用地RR14廉租房用地政府組織建設(shè)以租給低收入者為供給對象，不對外銷售的廉租公房用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和效勞設(shè)施用地。如托兒所、幼R2公共效勞設(shè)施兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、效勞站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R3道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R4綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以公共設(shè)施用地及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共效勞設(shè)施用地行政、黨派和團體等機構(gòu)用地體以及企事業(yè)治理機構(gòu)等辦公用地在本市的非市屬機關(guān)及企事業(yè)治理機構(gòu)等行政辦公用地商業(yè)、金融業(yè)、效勞業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地C1行政辦公用地C11市屬辦公用地C2C12非市屬辦公用地商業(yè)金融業(yè)用地C21

小型工場、車間和倉庫等用地C22金融保險業(yè)用地C23商務(wù)辦公用地C22金融保險業(yè)用地C23商務(wù)辦公用地C24效勞業(yè)用地C25旅館業(yè)用地C26市場用地文化用地C31聞出版用地C32文化藝術(shù)團體用地C33播送電視用地C3CC34圖書展覽用地C35影劇院用地各種商務(wù)辦公、寫字樓等用地旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地各種通訊社、報社和出版社等用地各種文化藝術(shù)團體等用地各級播送電臺、電視臺和轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺等用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地的同類用地C36

中心等用地體育用地C4體育用地C4C41體育場館用地C42體育訓(xùn)練用地醫(yī)療衛(wèi)生用地C51醫(yī)院用地C5C52衛(wèi)生防疫用地C53休療養(yǎng)用地賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸域局部等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地為各類體育運動專設(shè)的訓(xùn)練場用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地病院、腫瘤醫(yī)院等衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗中心、急救中心和血庫等用地應(yīng)歸入居住用地〔R〕

括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地〔R〕C6 C61

校用地C62

學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地C63 校用地C64 特別學(xué)校用地C65 科研設(shè)計用地

和培訓(xùn)中心等用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的爭論室和設(shè)計室等用地C7 C8

括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動場所、社會福利院用地業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、工業(yè)用地 碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域及其它用地〔E〕M1 一類工業(yè)用地MM2 二類工業(yè)用地

縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)峻干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工M3 三類工業(yè)用地 金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地倉儲用地WW1倉儲用地WW1W2一般倉庫用地危急品倉庫用地W3堆場用地對外交通用地T1鐵路用地大路用地TT21高速大路用地T2T22T23長途客運站用地T3管道運輸用地T4港口用地露天放貨物為主的倉庫用地鐵路、大路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設(shè)施等用地鐵路站場和線路等用地鎮(zhèn)大路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地〔E〕長途客運站用地運輸煤炭、石油和自然氣等地面管道運輸用地海港和河港的陸域局部，包括碼頭作業(yè)區(qū)、關(guān)心生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地T41海港用地T41海港用地T42河港用地T5機場用地道路廣場用地道路用地S11主干路用地S1S12次干路用地S13支路用地S14其它道路用地S廣場用地S2S21交通廣場用地S22游憩集會廣場用地社會停車場庫用地民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空掌握范圍用地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地次干路用地主次干路間的聯(lián)系道路用地公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地交通集散為主的廣場用地游憩、紀(jì)念和集會等為主的廣場用地S3 S31

場庫用地機動車停車場庫用地S32

地市政公用設(shè)施用地供給設(shè)施用地

非機動車停車場庫用地物及治理修理設(shè)施等用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地U11 供水用地UU1 U12 供電用地

歸類U13 供燃?xì)庥玫豒14 供熱用地U 交通設(shè)施用地U2

地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地〔M〕公共交通和貨運交通等設(shè)施用地U21 公共交通用地 公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道〔地的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡〔陸上局部〕用地U22貨運交通用地U22貨運交通用地U29其它交通設(shè)施用地U3郵電設(shè)施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地U4U41雨水、污水處理用地U42糞便垃圾處理用地U5施工與修理設(shè)施用地U6殯葬設(shè)施用地U9其它市政公用設(shè)施用地綠地公共綠地加油站、汽車修理站等用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地雨水、污水泵站、排漬站、處理廠、地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地〔E〕糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理等設(shè)施用地修理設(shè)施等用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地除以上之外的市政公用設(shè)施用地：如消防、防洪等設(shè)施用地地、園地和林地向公眾開放，有肯定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域G11 公園G1GG12 街頭綠地綠地G2 G21 綠地G22

風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地的綠化用地園林生產(chǎn)綠地和防護綠地供給苗木、草皮和花卉的圃地特別性質(zhì)的用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機關(guān)、營區(qū)、訓(xùn)練場、D1 軍事用地 、軍用機場、港口、碼頭、軍用洞庫、倉庫、軍用通信、偵察、D 導(dǎo)航、觀測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地D2 外事用地D3 保安用地E 水域和其它用地

外國駐華使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地公安分局，該用地應(yīng)歸入公共設(shè)施用地〔C〕除以上各大類用地之外的用地江、河、湖、海、水庫、葦?shù)?、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠江、河、湖、海、水庫、葦?shù)?、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域種植各種農(nóng)作物的土地種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地蓮藕、席草等水生作物的耕地除以上之外的耕地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地生長各種牧草的土地村莊農(nóng)村居住點生產(chǎn)和生活的各類建設(shè)用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共效勞設(shè)施和道路