烏魯木齊牙科科學(xué)學(xué)校租賃合同

烏魯木齊牙科科學(xué)學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物的基本狀況1.1甲方出租的租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施設(shè)備為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用和管理4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。4.乙方未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，或進(jìn)行違法活動的行為。5.乙方未辦理保險(xiǎn)：乙方未按甲方要求辦理租賃物保險(xiǎn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即整改，恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)可終止合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方盡快辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。5.提前終止合同：雙方協(xié)商確定違約金，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.烏魯木齊牙科科學(xué)學(xué)校租賃場地用于教學(xué)活動。2.烏魯木齊牙科科學(xué)