歷史文化街區(qū)店鋪租賃合同

歷史文化街區(qū)店鋪租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于歷史文化街區(qū)的店鋪，愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的店鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常管理和維護，確保店鋪安全、衛(wèi)生、整潔。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)負責(zé)店鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施維護。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守店鋪管理制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。6.4乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.店鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.店鋪恢復(fù)狀態(tài)證明6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對店鋪進行結(jié)構(gòu)性改動或改變店鋪原有用途。3.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將店鋪轉(zhuǎn)租給其他個體或公司。4.甲方未按約定提供店鋪：甲方未能在合同規(guī)定時間內(nèi)提供租賃店鋪給乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并進行經(jīng)營的一方。3.租金：承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。5.違約金：一方違約時，需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如逾期則收取滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：制止乙方的行為，并要求其恢復(fù)店鋪原狀。3.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方：制止乙方的行為，并要求其停止轉(zhuǎn)租行為。4.甲方未按約定提供店鋪：甲方應(yīng)及時提供店鋪給乙方，如無法提供則需支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于歷史文化街區(qū)的店鋪，